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10 Häuser mit Keller kaufen in Erlangen Büchenbach

Frau Basak Yerlikaya
BY Immobilien
Bungalow zum Kauf 719.000 € 8 Zimmer 220 m² 455 m² Grundstück frei ab sofort Büchenbach Erlangen 91056
719.000 € 3.268 €/m²
Bungalow zum Kauf
8 Zimmer · 220 m² · 455 m² Grundstück
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A
Büchenbach, Erlangen (91056)
Zum Verkauf steht ein attraktiver, frisch renovierter Reiheneckbungalow mit sehr viel Platz im beliebten Stadtteil Erlangen-Büchenbach. Von der Erlanger Firma Vorrath wurde das Wohnhaus 1977 in solid...
Immowelt logo
Herr Boris Grüske
Grüske Immobilien e.K.
Haus zum Kauf 850.000 € 1 Zimmer 306 m² 695 m² Grundstück frei ab sofort Büchenbach Erlangen 91056
850.000 € 2.778 €/m²
Haus zum Kauf
1 Zimmer · 306 m² · 695 m² Grundstück
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F
Büchenbach, Erlangen (91056)
Willkommen in einem Zuhause, das Großzügigkeit und architektonische Individualität perfekt vereint. Dieses freistehende Architektenhaus aus dem Jahr 1978 in beliebter Lage von Erlangen-Büchenbach war...
Frau Alina Stielke
Stielke Immobilien | Immobilienmakler Erlangen & Umgebung
Bungalow zum Kauf 675.000 € 6 Zimmer 165 m² 950 m² Grundstück Büchenbach Erlangen 91056
675.000 € 4.091 €/m²
Bungalow zum Kauf
6 Zimmer · 165 m² · 950 m² Grundstück
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H
Büchenbach, Erlangen (91056)
Attraktives Bungalow-Grundstück in ruhiger Lage! Zum Verkauf steht ein attraktives Bungalowgrundstück, welches sich im westlichen Bereich der Universi-tätsstadt Erlangen, im beliebten Stadtteil Büche...
Privat von Dominik Kapp
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.450.000 € 8 Zimmer 195 m² 641 m² Grundstück Büchenbach Erlangen 91056
Neu
1.450.000 € 7.436 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
8 Zimmer · 195 m² · 641 m² Grundstück
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A
Büchenbach, Erlangen (91056)
Wir verkaufen unser schönes, freistehendes Einfamilienhaus in Erlangen-Büchenbach, das wir seit dem Kauf im Jahr 2021 mit viel Sorgfalt gepflegt und teilweise modernisiert haben. Das Haus bietet ca. ...
Privat von Petra H.
Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 5 Zimmer 122 m² 162 m² Grundstück Büchenbach Erlangen 91056
649.000 € 5.320 €/m²
Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer · 122 m² · 162 m² Grundstück
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A+
Büchenbach, Erlangen (91056)
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Energieeffizienzklasse A, Photovoltaikanlage und Garage in begehrter Lage von Erlangen Einziehen und wohlfühlen - Hochwertig modernisiertes Reihenmittelhaus mit En...
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Herr Marcus Schubert
Hegerich Immobilien GmbH Franken
Villa zum Kauf 1.499.000 € 6 Zimmer 291 m² 693 m² Grundstück Büchenbach Erlangen 91056
1.499.000 € 5.151 €/m²
Villa zum Kauf
6 Zimmer · 291 m² · 693 m² Grundstück
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A
Büchenbach, Erlangen (91056)
Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Hauch von Urlaubsgefühl prägen dieses besondere Zuhause in Erlangen-Büchenbach. Auf rund 291 m² Wohnfläche eröffnet sich ein außergewöhnliches Raumangebot für Fami...
Frau Manuela Fehlbaum
Reihenendhaus zum Kauf 696.000 € 4 Zimmer 120 m² 211 m² Grundstück Büchenbach Erlangen 91056
696.000 € 5.800 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf
4 Zimmer · 120 m² · 211 m² Grundstück
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B
Büchenbach, Erlangen (91056)
Dieses gepflegte ökologische Reiheneckhaus mit Niedrigenergiebauweise aus dem Jahr 2001 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem 211 m² großen Grundstück ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Di...
Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 131,9 m² 819 m² Grundstück Büchenbach Erlangen 91056
599.000 € 4.540 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 131,9 m² · 819 m² Grundstück
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Büchenbach, Erlangen (91056)
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 1970 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, ...
Einfamilienhaus zum Kauf 1.490.000 € 6 Zimmer 230 m² 531 m² Grundstück Büchenbach Erlangen 91056
1.490.000 € 6.478 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 230 m² · 531 m² Grundstück
Büchenbach, Erlangen (91056)
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erlangen-Büchenbach, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie befinden uns hier im ...
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nvm GmbH c/o nal von minden GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.040.000 € 7 Zimmer 234 m² 599 m² Grundstück Fleischmannstraße 8 Büchenbach Erlangen 91056
1.040.000 € 4.444 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
7 Zimmer · 234 m² · 599 m² Grundstück
Fleischmannstraße 8, Büchenbach, Erlangen (91056)
Multifunktionales Haus in Erlangen – solide Kapitalanlage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Haus mit 2 Vollgeschossen plus DG in ruhiger, gewachsener Lage von Erlangen. Das Objekt befindet sich in gut...
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Heinz Gromer
Doppelhaushälfte zum Kauf 350.000 € 5 Zimmer 119,5 m² 220 m² Grundstück Stadtrandsiedlung Erlangen 91056
350.000 € 2.929 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer · 119,5 m² · 220 m² Grundstück
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G
Stadtrandsiedlung, Erlangen (91056)
Die teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1934 in Massivbauweise erbaut und im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut. Aktuell ist das Objekt in zwei räumlich getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Im...
Einfamilienhaus zum Kauf 475.000 € 7 Zimmer 178 m² 663 m² Grundstück frei ab sofort Stadtrandsiedlung Erlangen 91056
475.000 € 2.669 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 178 m² · 663 m² Grundstück
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Stadtrandsiedlung, Erlangen (91056)
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Erlangen-Büchenbach. Auf einer Wohnfläche von ca. 178,63 m2 und einem ca. 663 m2 großen Grundstück bietet die Immobilie gro...
Herr Daniel Kredel
Einfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 6 Zimmer 200 m² 770 m² Grundstück Stadtrandsiedlung Erlangen 91056
1.350.000 € 6.750 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 200 m² · 770 m² Grundstück
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A+
Stadtrandsiedlung, Erlangen (91056)
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Platzverhältnisse auf einem ca. 770 m² großen Grundstück. Das i...
HSI GmbH & Co. KG
Haus zum Kauf 669.000 € 5 Zimmer 160 m² 368 m² Grundstück frei ab 31.12.2027 In der Reuth Erlangen 91056
669.000 € 4.181 €/m²
Haus zum Kauf
5 Zimmer · 160 m² · 368 m² Grundstück
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C
In der Reuth, Erlangen (91056)
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Erlangen-Büchenbach / In der Reuth an. Dieses charmante Reiheneckhaus liegt eingebettet in einem...
Villa zum Kauf 1.290.000 € 9 Zimmer 280 m² 1.059 m² Grundstück frei ab sofort In der Reuth Erlangen 91056
1.290.000 € 4.607 €/m²
Villa zum Kauf
9 Zimmer · 280 m² · 1.059 m² Grundstück
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E
In der Reuth, Erlangen (91056)
- Repräsentatives und sehr hochwertig gebautes Architektenhaus aus 1. Hand - Großzügiger, zeitloser Wohn- und Essbereich, ca. 70 qm mit offenem Kamin - Mehrere Schlafzimmer, große Bäder, Sauna sowie ...
Einfamilienhaus zum Kauf 1.290.000 € 9 Zimmer 280 m² 1.059 m² Grundstück frei ab sofort In der Reuth Erlangen 91056
1.290.000 € 4.607 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer · 280 m² · 1.059 m² Grundstück
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E
In der Reuth, Erlangen (91056)
- Repräsentatives und sehr hochwertig gebautes Architektenhaus aus 1. Hand - Großzügiger, zeitloser Wohn- und Essbereich, ca. 70 qm mit offenem Kamin - Mehrere Schlafzimmer, große Bäder, Sauna sowie ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 7 Zimmer 218 m² 468 m² Grundstück frei ab sofort Alterlangen Erlangen 91056
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 218 m² · 468 m² Grundstück
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D
Alterlangen, Erlangen (91056)
Im Haus befinden sich 3 abgeschlossene Etagenwohnungen. Die Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und dem großen Garten bewohnt derzeit die Eigentümerin. Im Erd- und Obergeschoss ist jeweils eine 3-Zim...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 789.000 € 8 Zimmer 170 m² 508 m² Grundstück Alterlangen Erlangen 91056
789.000 € 4.641 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer · 170 m² · 508 m² Grundstück
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H
Alterlangen, Erlangen (91056)
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutzungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst...
Einfamilienhaus zum Kauf 488.000 € 3 Zimmer 75,8 m² 583 m² Grundstück Frauenaurach Erlangen 91056
488.000 € 6.436 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
3 Zimmer · 75,8 m² · 583 m² Grundstück
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F
Frauenaurach, Erlangen (91056)
Dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus in Fertighausbauweise aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 75,82m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Ha...
Doppelhaushälfte zum Kauf 1.080.000 € 5 Zimmer 132 m² 185 m² Grundstück frei ab 31.12.2027 Kosbacher Weg Alterlangen Erlangen 91056
1.080.000 € 8.182 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer · 132 m² · 185 m² Grundstück
Kosbacher Weg, Alterlangen, Erlangen (91056)
Modernes Doppelhaus – Zeitlose Architektur trifft auf durchdachte Wohnqualität Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses moderne Doppelhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Ar...
Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 6 Zimmer 289 m² 491 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Alterlangen Erlangen 91056
895.000 € 3.097 €/m²
949.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 289 m² · 491 m² Grundstück
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H
Alterlangen, Erlangen (91056)
In einer der begehrtesten Wohnlagen Erlangens präsentiert sich dieser außergewöhnliche Bungalow als wahres Refugium für anspruchsvolles Wohnen. Das Anwesen vereint maximale Privatsphäre, großzügige W...
Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 112 m² 752 m² Grundstück Frauenaurach Erlangen 91056
649.000 € 5.795 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 112 m² · 752 m² Grundstück
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Frauenaurach, Erlangen (91056)
In einer gefragten und gewachsenen Wohnlage von Erlangen-West bietet dieses Baugrundstück mit Altbestand eine seltene Kaufgelegenheit. Das bestehende Gebäude ist abrissreif und schafft damit ideale V...
Frau Karen Schamel
Reihenendhaus zum Kauf 720.000 € 5 Zimmer 136,8 m² 250 m² Grundstück Frauenaurach Erlangen 91056
720.000 € 5.265 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf
5 Zimmer · 136,8 m² · 250 m² Grundstück
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Frauenaurach, Erlangen (91056)
Bei der Immobilie handelt es sich um ein modernes Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2020, das Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist. Die gemeinschaftlichen Belange werden deshalb durch eine...
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 615.000 € 5,5 Zimmer 119 m² 418 m² Grundstück frei ab sofort Alterlangen Erlangen 91056
615.000 € 5.168 €/m²
620.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
5,5 Zimmer · 119 m² · 418 m² Grundstück
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Alterlangen, Erlangen (91056)
Objektbeschreibung Verlieben Sie sich in den unverwechselbaren Charme dieses klassischen Siedlerhauses aus dem Jahr 1953 im Herzen von Alterlangen. Das Haus verbindet traditionelle Architektur mit ei...
DH Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf 9 Zimmer 180 m² 772 m² Grundstück Alterlangen Erlangen 91056
Preis auf Anfrage
Einfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer · 180 m² · 772 m² Grundstück
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B
Alterlangen, Erlangen (91056)
Dieses freistehende Wohnhaus bietet großzügige Flächen, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eig...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.290.000 € 9 Zimmer 271 m² 553 m² Grundstück Alterlangen Erlangen 91056
Neu
1.290.000 € 4.760 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer · 271 m² · 553 m² Grundstück
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B
Alterlangen, Erlangen (91056)
Wohnhaus mit drei Wohnungen, zwei Garagen und Stellplatz. Massiv gebaut in aufwendiger Bauweise. Drei Geschosse mit je einer Wohnung über das ganze Geschoss. Sehr gut geschnittene Grundrisse. 3-Zimme...
Herr Sebastian Pfister
VR TeilhaberBank Metropolregion Nürnberg eG  - ImmoService
Mehrfamilienhaus zum Kauf 639.000 € 6 Zimmer 153 m² 720 m² Grundstück Frauenaurach Erlangen 91056
639.000 € 4.176 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 153 m² · 720 m² Grundstück
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C
Frauenaurach, Erlangen (91056)
Das 1969 erbaute Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 720 m² großen Grundstück in Frauenaurach und eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befind...
Doppelhaushälfte zum Kauf 565.000 € 1 Zimmer 155 m² 357 m² Grundstück frei ab sofort Cosimastraße 6 Frauenaurach Erlangen 91056
Neu
565.000 € 3.645 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
1 Zimmer · 155 m² · 357 m² Grundstück
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Cosimastraße 6, Frauenaurach, Erlangen (91056)
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Raumaufteilung, viel Potenzial und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie verfügt über ei...
Reihenmittelhaus zum Kauf 490.000 € 5 Zimmer frei ab sofort Alterlangen Erlangen 91056
490.000 €
Reihenmittelhaus zum Kauf
5 Zimmer · frei ab sofort
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Alterlangen, Erlangen (91056)
Reihenmittelhaus | Baujahr 1973 Schöner Grundriss Eingang Nordseite | Terrasse Südseite Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Küche und Gäste WC Obergeschoss: Bad, 3 Zimmer & Balkon mit Blick zum See Dachg...
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug als Kapitalanlage geeignet 4.250 m² 2.100 m² Grundstück Anger Erlangen 91052
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug · als Kapitalanlage geeignet
4.250 m² · 2.100 m² Grundstück
Anger, Erlangen (91052)
KfW-40-QNG Neubau in Erlangen - einzigartige Kapitalanlage mit doppeltem Steuervorteil und KfW Förderung Erlangen, beste Lage | Fertigstellung 2027/2028 | 4.250 m² Wohnfläche, 80 Wohneinheiten, reine...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.340.000 € 9 Zimmer 271 m² 553 m² Grundstück Alterlangen Erlangen 91056
1.340.000 € 4.945 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer · 271 m² · 553 m² Grundstück
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B
Alterlangen, Erlangen (91056)
Wohnhaus mit drei Wohnungen, zwei Garagen und Stellplatz. Massiv gebaut in aufwendiger Bauweise. Drei Geschosse mit je einer Wohnung über das ganze Geschoss. Sehr gut geschnittene Grundrisse. 3-Zimme...
von privat
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 480.000 € 4 Zimmer 110 m² 410 m² Grundstück Bruck Erlangen 91058
480.000 € 4.364 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer · 110 m² · 410 m² Grundstück
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Bruck, Erlangen (91058)
Nur private Anfragen ! Zum Verkauf steht ein nettes Häuschen in Erlangen Bruck, Bj 1965 mehrfach renoviert und angebaut, in einem guten Zustand. Sofortbezug wäre möglich. Relativ neue Einbauküche mit...
Reihenendhaus zum Kauf 430.000 € 5 Zimmer 130,7 m² 446 m² Grundstück Anger Erlangen 91052
Neu
430.000 € 3.290 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf
5 Zimmer · 130,7 m² · 446 m² Grundstück
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Anger, Erlangen (91052)
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus auf einem 446 m² großem Grundstück in zentraler Lage von Erlangen, welches 1949 in Massivbauweise errichtet wurde. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 130 m² verteil...
Bungalow zum Kauf 605.000 € 6 Zimmer 142 m² 834 m² Grundstück frei ab sofort Bruck Erlangen 91058
605.000 € 4.251 €/m²
Bungalow zum Kauf
6 Zimmer · 142 m² · 834 m² Grundstück
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Bruck, Erlangen (91058)
Großzügiger Grundriss auf einer Ebene und ein tief begrünter Garten warten auf Sie! Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause – und alles, was Sie brauchen, liegt auf einer Eb...
Immobilie zum Kauf 1.480.000 € 11 Zimmer 227 m² 1.523 m² Grundstück Bruck Erlangen 91058
1.480.000 € 6.520 €/m²
Immobilie zum Kauf
11 Zimmer · 227 m² · 1.523 m² Grundstück
Bruck, Erlangen (91058)
- grundsolides + stattliches Wohn- und Geschäftshaus mit 635 m² Wohn- und Nfl. - massive und grundsolide Bauweise mit extra hoher Voll-Unterkellerung - repräsentative Büro- und Ausstellungsflächen - ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 80 Zimmer 4.250 m² 2.100 m² Grundstück Anger Erlangen 91052
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
80 Zimmer · 4.250 m² · 2.100 m² Grundstück
Anger, Erlangen (91052)
KfW-40-QNG Neubau in Erlangen - einzigartige Kapitalanlage mit doppeltem Steuervorteil und KfW Förderung Erlangen, beste Lage | Fertigstellung 2027/2028 | 4.250 m² Wohnfläche, 80 Wohneinheiten, reine...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 9 Zimmer 260 m² 738 m² Grundstück Alterlangen Erlangen 91056
Neu
849.000 € 3.265 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer · 260 m² · 738 m² Grundstück
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Alterlangen, Erlangen (91056)
Dieses 2- bis 3-Familienhaus in Erlangen verbindet großzügiges Wohnen mit einer Aufteilung, die unterschiedliche Nutzungskonzepte ermöglicht. Mit ca. 260 m² Wohnfläche auf einem ca. 738 m² großen Gru...
Doppelhaushälfte zum Kauf 450.000 € 4,5 Zimmer 88 m² 538 m² Grundstück Frauenaurach Erlangen 91056
450.000 € 5.219 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
4,5 Zimmer · 88 m² · 538 m² Grundstück
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H
Frauenaurach, Erlangen (91056)
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Frauenaurach und überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und solider B...
Privat von A. Celik
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 799.000 € 14 Zimmer 300 m² 627 m² Grundstück Mühlgarten 6 Frauenaurach Erlangen 91056
799.000 € 2.663 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
14 Zimmer · 300 m² · 627 m² Grundstück
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G
Mühlgarten 6, Frauenaurach, Erlangen (91056)
Zum Verkauf steht ein wunderschön und ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erlangen-Frauenaurach. Das Objekt bietet eine perfekte Kombination aus solider Bausubstanz (Massivhaus) un...
von privat
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 799.000 € 14 Zimmer 300 m² 627 m² Grundstück frei ab sofort Mühlgarten 6 Frauenaurach Erlangen 91056
799.000 € 2.663 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
14 Zimmer · 300 m² · 627 m² Grundstück
·
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Mühlgarten 6, Frauenaurach, Erlangen (91056)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein wunderschön und ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erlangen-Frauenaurach (Mühlgarten). Das Objekt bietet eine perfekte Kombination aus so...
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