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4 Häuser mit Garten kaufen in Bargfeld-Stegen (23863), Stormarn

Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 4,5 Zimmer 130,5 m² 903 m² Grundstück frei ab 01.11.2026 Kayhuder Straße 63 Bargfeld-Stegen 23863
499.000 € 3.825 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4,5 Zimmer · 130,5 m² · 903 m² Grundstück
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D
Kayhuder Straße 63, Bargfeld-Stegen (23863)
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 903 m² großen Grundstück den idealen Rahmen für das Famil...
Immowelt logo
Herr Vincent Schomacker
Reihenendhaus zum Kauf 445.000 € 6 Zimmer 148 m² 700 m² Grundstück Bargfeld-Stegen 23863
445.000 € 3.007 €/m²
455.000 €
Reihenendhaus zum Kauf
6 Zimmer · 148 m² · 700 m² Grundstück
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Bargfeld-Stegen (23863)
Schon beim Betreten dieses gepflegten Reihenendhauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen. Der repräsentative Eingangsbereich mit seiner offenen Galerie verm...
Doppelhaushälfte zum Kauf 500.000 € 4 Zimmer 118 m² 1.263 m² Grundstück Bargfeld-Stegen 23863
500.000 € 4.237 €/m²
585.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
4 Zimmer · 118 m² · 1.263 m² Grundstück
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Bargfeld-Stegen (23863)
Die Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie hat endlich ein Ende. Diese Doppelhaushälfte in der Gemeinde Bargfeld-Stegen verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Landlebens auf das A...
NG Projects
Doppelhaushälfte zum Kauf 430.000 € 7 Zimmer 140 m² 583 m² Grundstück frei ab sofort Bargfeld-Stegen 23863
430.000 € 3.071 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
7 Zimmer · 140 m² · 583 m² Grundstück
Bargfeld-Stegen (23863)
Das großzügige Doppelhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien mit erhöhtem Raumbedarf. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell als Kinder-,...
Gesponsert
Frau und Herr Kolberg
DFI Immobilien Company Deutsche Finanzierungs-u. Immobiliengesellschaft mbH
Einfamilienhaus zum Kauf 548.000 € 7 Zimmer 188 m² 696 m² Grundstück frei ab sofort Wilstedt Tangstedt 22889
548.000 € 2.911 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 188 m² · 696 m² Grundstück
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Wilstedt, Tangstedt (22889)
Dieses charmante 1-2.-Familienhaus in Feldrandlage mit Vollkeller und ausbaufähigem Spitzboden bietet durch seine zahlreichen Extras und die hervorragende Lage ein perfektes Zuhause für Familien oder...
Gesponsert
Haus zum Kauf 600.000 € 4 Zimmer 145 m² 760 m² Grundstück Nahe 23866
600.000 € 4.138 €/m²
Haus zum Kauf
4 Zimmer · 145 m² · 760 m² Grundstück
Nahe (23866)
Weitere Ergebnisse in der Nähe
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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 466.980 € 4 Zimmer 114 m² 180 m² Grundstück Kayhude 23863
466.980 € 4.096 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
4 Zimmer · 114 m² · 180 m² Grundstück
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A+
Kayhude (23863)
In einer idyllischen Lage, die malerische Ausblicke auf friedliche Wiesen und Felder bietet, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur vier Doppelhaushälften im malerischen Toskana-Stil. Dieses P...
STRUKTUR BAU
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 415.000 € 5 Zimmer 131 m² 506 m² Grundstück Honbrook 10 Nienwohld 23863
415.000 € 3.168 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer · 131 m² · 506 m² Grundstück
Honbrook 10, Nienwohld (23863)
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mit...
STRUKTUR BAU
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 410.900 € 4 Zimmer 110 m² 536 m² Grundstück Honbrook 10 Nienwohld 23863
410.900 € 3.735 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer · 110 m² · 536 m² Grundstück
Honbrook 10, Nienwohld (23863)
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mit...
STRUKTUR BAU
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 413.400 € 4 Zimmer 123 m² 504 m² Grundstück Honbrook 10-12 Nienwohld 23863
413.400 € 3.361 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer · 123 m² · 504 m² Grundstück
Honbrook 10-12, Nienwohld (23863)
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mit...
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 599.500 € 4 Zimmer 120 m² 379 m² Grundstück frei ab 01.02.2027 Wiemerskamp Tangstedt 22889
599.500 € 4.996 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
4 Zimmer · 120 m² · 379 m² Grundstück
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A+
Wiemerskamp, Tangstedt (22889)
Engel & Völkers Hamburg Volksdorf
Einfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 7 Zimmer 294 m² 3.087 m² Grundstück Wiemerskamp Tangstedt 22889
1.190.000 € 4.048 €/m²
1.300.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 294 m² · 3.087 m² Grundstück
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Wiemerskamp, Tangstedt (22889)
Auf einem der außergewöhnlichsten und schönsten Grundstücke der Region erwartet Sie ein echtes Lebensgefühl von Freiheit, Natur und grenzenloser Entfaltung. Dieses einladende, freistehende Einfamilie...
Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 4,5 Zimmer 187 m² 941 m² Grundstück frei ab sofort Wiemerskamp Tangstedt 22889
689.000 € 3.684 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4,5 Zimmer · 187 m² · 941 m² Grundstück
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Wiemerskamp, Tangstedt (22889)
Dieses charmante Walmdach-Haus in 22889 Tangstedt-Wiemerskamp liegt auf einem 941 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine moderne Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdges...
Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 260.000 € 6 Zimmer 25 m² Nahe 23866
260.000 € 10.400 €/m²
280.000 €
Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
6 Zimmer · 25 m²
Nahe (23866)
2 WOHNUNGEN - frei lieferbar - zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung - zum Generationen - Wohnen - zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen - renovierungsbedürftig  ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 8 Zimmer 213 m² 828 m² Grundstück Nahe 23866
499.000 € 2.343 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer · 213 m² · 828 m² Grundstück
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Nahe (23866)
Dieses großzügige Zweifamilienhaus in der Gemeinde Nahe vereint komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombinatio...
Einfamilienhaus zum Kauf 465.500 € 4 Zimmer 135 m² 450 m² Grundstück frei ab 01.11.2026 Nahe 23866
465.500 € 3.448 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer · 135 m² · 450 m² Grundstück
Nahe (23866)
In einer ruhigen Nachbarschaft erwartet Sie dieses großzügige, moderne Zuhause, das perfekt für Familien geeignet ist. Das Anwesen bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von 135 m², aufgeteilt i...
Einfamilienhaus zum Kauf 420.000 € 5 Zimmer 127 m² 793 m² Grundstück Itzstedt 23845
420.000 € 3.307 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer · 127 m² · 793 m² Grundstück
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Itzstedt (23845)
Itzstedt liegt im Hamburger Speckgürtel zwischen Hamburg und Bad Segeberg. Über die B 432 erreichen Sie die nördlichen Hamburger Stadtteile, Norderstedt und Segeberg gut; zugleich genießen Sie Ruhe u...
Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4,5 Zimmer 114,8 m² 855 m² Grundstück Itzstedt 23845
299.000 € 2.605 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4,5 Zimmer · 114,8 m² · 855 m² Grundstück
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Itzstedt (23845)
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1984 in solider Bauweise auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 855,00 m² errichtet. Das Grundstück ist wunderschön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre ...
Haus zum Kauf 485.000 € 2 Zimmer 113 m² 777 m² Grundstück Sülfeld 23845
485.000 € 4.292 €/m²
Haus zum Kauf
2 Zimmer · 113 m² · 777 m² Grundstück
Sülfeld (23845)
Ein Haus, das mehr kann als nur Wohnen. Ein Zuhause, das für Sie mitdenkt. Stellen Sie sich vor, Sie leben komfortabel auf einer Ebene - und gleichzeitig eröffnet Ihnen Ihr Zuhause neue Möglichkeiten...
Herr Dennis Tüxen
Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 6 Zimmer 165 m² 661 m² Grundstück Jersbek 22941
529.000 € 3.206 €/m²
565.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 165 m² · 661 m² Grundstück
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F
Jersbek (22941)
Dieses im Jahr 1964 erbaute Einfamilienhaus wurde über viele Jahre hinweg mit viel Sorgfalt und Weitblick kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute als gepflegtes Zuhause mit großzügigem...
Haus zum Kauf 990.000 € 8 Zimmer 292 m² 2.213 m² Grundstück Jersbek 22941
990.000 € 3.390 €/m²
Haus zum Kauf
8 Zimmer · 292 m² · 2.213 m² Grundstück
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Jersbek (22941)
Dieses repräsentative Architektenhaus ist kein Haus von der Stange - sondern ein Zuhause für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und architektonische Klarheit zu schätzen wissen. 290 m² Wohnflä...
Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug 599.000 € 6 Zimmer 120 m² 291 m² Grundstück Tangstedt Tangstedt 22889
599.000 € 4.992 €/m²
Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug
6 Zimmer · 120 m² · 291 m² Grundstück
Tangstedt, Tangstedt (22889)
Das energieeffiziente Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und überzeugt mit moderner Bauweise sowie einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem nach Westen ausgerichteten Grundstück gele...
Doppelhaushälfte zum Kauf 342.000 € 4 Zimmer 124 m² 832 m² Grundstück Sülfeld Sülfeld 23867
Neu
342.000 € 2.758 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
4 Zimmer · 124 m² · 832 m² Grundstück
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Sülfeld, Sülfeld (23867)
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1976 erbaut und laufend modernisiert. Die Gasheizung wurde 2013 erneuert. Auf rund 124 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer und zwei Bäder, die vielfältige Nu...
Einfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 10 Zimmer 187 m² 625 m² Grundstück Tangstedt Tangstedt 22889
410.000 € 2.193 €/m²
420.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer · 187 m² · 625 m² Grundstück
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Tangstedt, Tangstedt (22889)
Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Erträge, maximale Sicherheit und minimalen Aufwand setzen. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinh...
Doppelhaushälfte zum Kauf 327.000 € 4 Zimmer 113 m² 823 m² Grundstück Sülfeld Sülfeld 23867
Neu
327.000 € 2.894 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
4 Zimmer · 113 m² · 823 m² Grundstück
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Sülfeld, Sülfeld (23867)
Diese charmante, ruhig gelegene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2021 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurden unter anderem die Fenster, die Elektrik sowie säm...
Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug 799.000 € 8 Zimmer 176 m² 363 m² Grundstück Tangstedt Tangstedt 22889
799.000 € 4.540 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
8 Zimmer · 176 m² · 363 m² Grundstück
Tangstedt, Tangstedt (22889)
Das energieeffiziente Reihenendhaus wurde im Jahr 2026 fertiggestellt und überzeugt mit moderner Bauweise sowie einem durchdachten Raumkonzept. Auf einem großzügigen, nach Westen ausgerichteten Grund...
Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 4,5 Zimmer 208 m² 1.046 m² Grundstück Wakendorf II 24558
689.000 € 3.313 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4,5 Zimmer · 208 m² · 1.046 m² Grundstück
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Wakendorf II (24558)
Kurzbeschreibung Stilvolles Anwesen im Einzugsbereich Hamburgs Objekt Dieses äußerst gepflegte Reetdachhaus wurde ursprünglich wohl um 1700 erbaut, fortlaufend instandgehalten und 1995 um einen reprä...
von privat
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 398.000 € 4 Zimmer 100 m² 335 m² Grundstück Sülfeld Sülfeld 23867
Neu
398.000 € 3.980 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer · 100 m² · 335 m² Grundstück
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B
Sülfeld, Sülfeld (23867)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Nachbarschaft Sülfeld, gelegen in der Huuskoppel. Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2017, bietet Ihnen mit seinen 100 Quadratmet...
Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 10 Zimmer 291 m² 3.489 m² Grundstück Tangstedt Tangstedt 22889
950.000 € 3.265 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer · 291 m² · 3.489 m² Grundstück
Tangstedt, Tangstedt (22889)
Über eine von Hecken und Rhododendren gesäumte Zufahrt erreichen Sie dieses eindrucksvolle Reetdachhaus, das hinter alten Bäumen auf einem großzügigen, 3.489 m² großen, parkähnlichen Grundstück liegt...
Einfamilienhaus zum Kauf 720.000 € 6 Zimmer 175 m² 878 m² Grundstück frei ab sofort Duvenstedt Hamburg 22397
720.000 € 4.114 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 175 m² · 878 m² Grundstück
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Duvenstedt, Hamburg (22397)
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet mit ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen genügend Platz für die große Familie oder für „zwei Generationen unter einem Dach“. -ca. 116 m...
Doppelhaushälfte zum Kauf 699.000 € 8,5 Zimmer 317 m² 737 m² Grundstück Wilstedt Tangstedt 22889
Neu
699.000 € 2.205 €/m²
799.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
8,5 Zimmer · 317 m² · 737 m² Grundstück
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Wilstedt, Tangstedt (22889)
RIESIG IST HIER KEINE ÜBERTREIBUNG! 317 m² Wohnfläche + zusätzlicher Platz auf mehreren Ebenen Wer bei einer Doppelhaushälfte an begrenzten Platz denkt, wird hier eines Besseren belehrt! Mit ca. 317 ...
Einfamilienhaus zum Kauf 680.000 € 7 Zimmer 170 m² 753 m² Grundstück Wilstedt Tangstedt 22889
Neu
680.000 € 4.000 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 170 m² · 753 m² Grundstück
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Wilstedt, Tangstedt (22889)
Dieses moderne Einfamilienhaus in Tangstedt-Wilstedt verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem besonderen Gefühl von Ruhe, Weite und Natur. Auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 753 m² großen ...
Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 3 Zimmer 261 m² 1.285 m² Grundstück Schäferdresch Ammersbek 22949
1.250.000 € 4.789 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
3 Zimmer · 261 m² · 1.285 m² Grundstück
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Schäferdresch, Ammersbek (22949)
Die 1988 mit maximaler Detailverliebtheit von Architektenhand entworfene Villa im französischen Landhausstil begeistert bis unters Dach mit rustikal-frankophilem Charme. Wer also nicht schon gleich b...
Herr Vincent Schomacker
Mehrfamilienhaus zum Kauf 15 Zimmer 435 m² 889 m² Grundstück Duvenstedt Hamburg 22397
Neu
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
15 Zimmer · 435 m² · 889 m² Grundstück
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Duvenstedt, Hamburg (22397)
Dieses frei lieferbare Wohn- und Geschäftshaus in Hamburg-Duvenstedt bietet großzügige Flächen, eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1970 errichtete...
Privat vom Eigentümer
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 560.000 € 5,5 Zimmer 138 m² 925 m² Grundstück Hasselbusch 24 Bargteheide 22941
560.000 € 4.058 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
5,5 Zimmer · 138 m² · 925 m² Grundstück
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Hasselbusch 24, Bargteheide (22941)
Die Immobilie umfasst ein Einfamilienhaus mit einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung. Das große Potential dieser Immobilie liegt auch darin, dass für den hinteren Bereich des Grundstücks berei...
Reihenmittelhaus zum Kauf 679.000 € 5 Zimmer 120 m² Duvenstedt Hamburg 22397
Neu
679.000 € 5.658 €/m²
Reihenmittelhaus zum Kauf
5 Zimmer · 120 m²
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C
Duvenstedt, Hamburg (22397)
Willkommen in Hamburg-Duvenstedt - einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile im Hamburger Norden. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 bietet Familien mit Kindern genau das, was sie ...
Ihr McMakler Team
Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 152,1 m² 940,1 m² Grundstück Schäferdresch Ammersbek 22949
Neu
499.000 € 3.283 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer · 152,1 m² · 940,1 m² Grundstück
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Schäferdresch, Ammersbek (22949)
Objektnr: 1069304 Manche Immobilien überzeugen durch das augenscheinlich perfekte Äußere. Andere durch das, was sich daraus entstehen kann. Dieses freistehende Walmdachbungalow aus dem Jahr 1965 mit ...
Herr Marcel Delfs
Haus zum Kauf 550.000 € 4 Zimmer 119,5 m² 1.178 m² Grundstück Wilstedt Tangstedt 22889
550.000 € 4.603 €/m²
Haus zum Kauf
4 Zimmer · 119,5 m² · 1.178 m² Grundstück
Wilstedt, Tangstedt (22889)
Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Wilstedt überzeugt mit durchdachter Aufteilung und modernster Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 119,49 m² verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimm...
Doppelhaushälfte zum Kauf 629.000 € 4 Zimmer 113 m² 624 m² Grundstück Rehagen Ammersbek 22949
629.000 € 5.568 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
4 Zimmer · 113 m² · 624 m² Grundstück
·
A+
Rehagen, Ammersbek (22949)
Wohnen und Leben im Speckgürtel von Hamburg, mit Platz für die Familie und das in einem neuwertigen Zuhause. Dieses Doppelhaus wurde 2019 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einige Highli...
von privat
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 659.000 € 5 Zimmer 140 m² 559 m² Grundstück frei ab sofort Elmenhorst 23869
659.000 € 4.707 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer · 140 m² · 559 m² Grundstück
·
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Elmenhorst (23869)
Objektbeschreibung Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus verbindet ein modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hohen Wohnkomfort. Auf ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf...
Villa zum Kauf 1.185.000 € 6 Zimmer 173,7 m² 797 m² Grundstück Schäferdresch Ammersbek 22949
1.185.000 € 6.821 €/m²
Villa zum Kauf
6 Zimmer · 173,7 m² · 797 m² Grundstück
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Schäferdresch, Ammersbek (22949)
Kaum, dass man die großzügige Diele betreten hat, entfaltet dieses außergewöhnliche Zuhause sein warmes, einladendes Flair und ein Wohngefühl, das begeistert. Das vom englischen Landhausstil inspirie...
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.450.000 € 14 Zimmer 425 m² 1.938 m² Grundstück Duvenstedt Hamburg 22397
1.450.000 € 3.412 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
14 Zimmer · 425 m² · 1.938 m² Grundstück
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Duvenstedt, Hamburg (22397)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Norden Hamburgs! Dieses in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Vielseitigkeit. Ursprünglich wurde das Objek...
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