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1 Mehrfamilienhaus kaufen in Nordstemmen Barnten

Mehrfamilienhaus zum Kauf 246.000 € 6 Zimmer 148,9 m² 800 m² Grundstück Barnten Nordstemmen 31171
Neu
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246.000 € 1.652 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
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148,9 m²
·
800 m² Grundstück
Barnten, Nordstemmen (31171)
In attraktiver Wohnlage von Nordstemmen präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1934 mit großem Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Investoren oder Mehrgenerationenwohne...
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 10 Zimmer 223 m² 799 m² Grundstück Jeinsen Pattensen 30982
Neu
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499.000 € 2.238 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
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223 m²
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799 m² Grundstück
Jeinsen, Pattensen (30982)
Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt: 1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal 2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen...
Herr Kim Joachim
Mehrfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 10 Zimmer 220 m² 1.201 m² Grundstück Jeinsen Pattensen 30982
Neu
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319.000 € 1.450 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
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220 m²
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1.201 m² Grundstück
Jeinsen, Pattensen (30982)
Das ursprünglich im Jahr 1908 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in solider, massiver Bauweise mit charakteristischer Klinkerfassade und verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit bereits...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 10 Zimmer 223 m² 799 m² Grundstück Jeinsen Pattensen 30982
Neu
F
499.000 € 2.238 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
10 Zimmer
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223 m²
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799 m² Grundstück
Jeinsen, Pattensen (30982)
Wir bitten um Einhaltung des folgenden Prozesses bei Interesse am Objekt: 1. Schriftliche Anfrage über das entsprechende Portal 2. Beantwortung der automatisierten Service E-mail zum vervollständigen...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 280.000 € 8 Zimmer 207,1 m² 830 m² Grundstück Nordstemmen Nordstemmen 31171
H
280.000 € 1.352 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
8 Zimmer
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207,1 m²
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830 m² Grundstück
Nordstemmen, Nordstemmen (31171)
Dieses um ca. 1900 in Massivbauweise errichtete 3- Familienhaus bietet seinem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Eigennutzung als Mehrgen...
Herr Markus Laubinger
PZE Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 619.000 € 11 Zimmer 270 m² 268 m² Grundstück Sarstedt Sarstedt 31157
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619.000 € 2.293 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer
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270 m²
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268 m² Grundstück
Sarstedt, Sarstedt (31157)
Investmentüberblick * Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten + Gewerbeeinheit * Weitere WE im DG ausbaubar * Baujahr ca. 1973 * Ca. 270 m² Wohnfläche + ca. 95 m² Ladenfläche * Grundstück ca. 268 m² * 2...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 470.000 € 10 Zimmer 226 m² 706 m² Grundstück Nordstemmen Nordstemmen 31171
Neu
E
470.000 € 2.080 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
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226 m²
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706 m² Grundstück
Nordstemmen, Nordstemmen (31171)
Willkommen in einem Zuhause, das mit Ihren Lebensplänen wächst. In Nordstemmen erwartet Sie ein Zweifamilienhaus, das mehr ist als nur ein Gebäude. Es ist ein Ort, an dem Generationen zusammenfinden,...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 10 Zimmer 320 m² 714 m² Grundstück Mahlerten Nordstemmen 31171
Neu
389.000 € 1.216 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
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320 m²
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714 m² Grundstück
Mahlerten, Nordstemmen (31171)
*Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor! Dieses vielseitige Zwei- bis Dreifamilienhaus in Mahlerten bei Nordstemmen bietet eine besondere Kombination aus zentraler Lage, großzügi...
Homeday GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 9 Zimmer 181 m² 217 m² Grundstück Sarstedt Sarstedt 31157
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349.000 € 1.928 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
9 Zimmer
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181 m²
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217 m² Grundstück
Sarstedt, Sarstedt (31157)
Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 7 Zimmer 300 m² 550 m² Grundstück Himmelsthür Hildesheim 31137
Neu
550.000 € 1.833 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer
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300 m²
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550 m² Grundstück
Himmelsthür, Hildesheim (31137)
Dieses Haus ist ein großes Anwesen in bester Wohnlage von Himmelsthür. Ein Zuhause das für die große Familie oder ein mehrere Generationen. Es sind jeweils separate Wohnungen.. Das Haus ist in sehr g...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 170,8 m² 744 m² Grundstück Gestorf Springe 31832
Neu
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299.000 € 1.751 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer
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170,8 m²
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744 m² Grundstück
Gestorf, Springe (31832)
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Gestorf, einem Ortsteil von Springe. Das im Jahr 1977 als Okal-Fertighaus errichtete Gebäude bietet eine großzügige...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 530.000 € 214 m² 734 m² Grundstück Koldingen Pattensen 30982
Neu
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530.000 € 2.477 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
214 m²
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734 m² Grundstück
Koldingen, Pattensen (30982)
Zum Verkauf steht ein solides Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet eine interes...
Herr Karsten Grimsehl
Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 7 Zimmer 300 m² 893 m² Grundstück Alferde Springe 31832
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389.000 € 1.297 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer
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300 m²
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893 m² Grundstück
Alferde, Springe (31832)
Mit dieser Immobilie bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein großzügiges Zweifamilienhaus auf einem 893 m² großen Grundstück an. Das 1975 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt...
Margret Scharf Immobilien GbR
Frau Margret Scharf
Mehrfamilienhaus zum Kauf 879.000 € 21 Zimmer 513 m² 705 m² Grundstück Nord Hildesheim 31137
Neu
879.000 € 1.713 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
21 Zimmer
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513 m²
·
705 m² Grundstück
Nord, Hildesheim (31137)
Hier bieten wir ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in Stadtnähe an. EG: 3 Wohneinheiten 1.OG: 3 Wohneinheiten 2. OG: 3 Wohneinheiten DG: 1 Wohneinheit Die jeweils mittleren Wohnungen verfügen ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 598.000 € 10,5 Zimmer 287 m² 667 m² Grundstück Moritzberg Hildesheim 31139
Neu
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598.000 € 2.073 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10,5 Zimmer
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287 m²
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667 m² Grundstück
Moritzberg, Hildesheim (31139)
Kurzbeschreibung ....hier ist alles möglich Objekt Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Moritzberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst d...
Meißner Immobilien, Markus Meißner
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 22 Zimmer 554 m² 700 m² Grundstück Nord Hildesheim 31137
Neu
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1.150.000 € 2.076 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
22 Zimmer
·
554 m²
·
700 m² Grundstück
Nord, Hildesheim (31137)
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 539.000 € 326 m² 233 m² Grundstück Nord Hildesheim 31137
Neu
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539.000 € 1.653 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
326 m²
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233 m² Grundstück
Nord, Hildesheim (31137)
Zur Veräußerung steht ein kleines Mehrfamilienhaus in Hildesheim mit 4 vermieteten Wohneinheiten. Das Wohnumfeld gilt als familienfreundlich und gewachsen, mit nachbarschaftlichem Charakter und gemis...
Meißner Immobilien, Markus Meißner
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1 Zimmer 236 m² 233 m² Grundstück Moritzberg Hildesheim 31137
Neu
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
1 Zimmer
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236 m²
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233 m² Grundstück
Moritzberg, Hildesheim (31137)
Es handelt sich hier um drei abgeschlossene Wohneinheiten, wobei die obere Wohnung mit dem ausgebauten Dachgeschoss verbunden und als Maisonettewohnung vermietet ist! Das gesamte Objekt ist umfangrei...
PlanetHome Group GmbH
Saziye Sener
Mehrfamilienhaus zum Kauf 235.000 € 5 Zimmer 145 m² 696 m² Grundstück Gronau 31028
Neu
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235.000 € 1.621 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
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145 m²
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696 m² Grundstück
Gronau (31028)
Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise, ca. aus dem Baujahr 1979, verbindet eine solide Konstruktion, Komfort und Stil auf ca. 145 m² Wohnfläche auf einem großzügigen ca. 696 m² Grundstüc...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 19 Zimmer 477 m² 1.043 m² Grundstück Ingeln-Oesselse Laatzen 30880
Neu
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649.000 € 1.361 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
19 Zimmer
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477 m²
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1.043 m² Grundstück
Ingeln-Oesselse, Laatzen (30880)
Dieses Mehrfamilienhaus in Laatzen stellt eine interessante Kapitalanlage für Investoren dar, die Wert auf eine vielseitig nutzbare Immobilie mit solidem Flächenangebot und Entwicklungspotenzial lege...
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 20 Zimmer 897 m² 1.000 m² Grundstück Harsum Harsum 31177
Neu
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650.000 € 725 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
20 Zimmer
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897 m²
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1.000 m² Grundstück
Harsum, Harsum (31177)
Kurzbeschreibung Kapitalanlage und / oder Selbstnutzung Objekt Dieses interessante Immobilienangebot besteht aus einem voll vermieteten 6-Familienhaus (Baujahr ca. 1972) und einem weiteren Haus (Bauj...
Immobilienberatung Karen Depta
Mehrfamilienhaus zur Versteigerung 320.000 € 16 Zimmer 420 m² 1.540 m² Grundstück Elze Elze 31008
Neu
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320.000 € 762 €/m²
Mehrfamilienhaus zur Versteigerung
16 Zimmer
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420 m²
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1.540 m² Grundstück
Elze, Elze (31008)
Das Haus wird zur Zeit nur mit Kamin beheizt! Darum der günstige Preis! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Dieses Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutz biete...
PlanetHome Group GmbH
Rene-Marcel Bögeholz
Mehrfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 12 Zimmer 290 m² 619 m² Grundstück Elze Elze 31008
Neu
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269.000 € 928 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
12 Zimmer
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290 m²
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619 m² Grundstück
Elze, Elze (31008)
Mehrfamilien-Doppelhaus mit drei Wohneinheiten - solide Kapitalanlage oder attraktives zuhause für Eigennutzer. Dieses Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1959, bietet Ihnen auf ca. 290 m² Wohnfläche ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.850.000 € 20 Zimmer 785 m² 574 m² Grundstück Mitte Hildesheim 31134
Neu
1.850.000 € 2.357 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
20 Zimmer
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785 m²
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574 m² Grundstück
Mitte, Hildesheim (31134)
Kurzbeschreibung In Top-Lage! MFH mit 10 Wohnungen und Gewerbeeinheit zu verkaufen! Objekt Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit geht in den Verkauf und bietet eine einmalige Gele...
Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 235.000 € 9 Zimmer 137 m² 167 m² Grundstück West Hildesheim 31139
Neu
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235.000 € 1.715 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
9 Zimmer
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137 m²
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167 m² Grundstück
West, Hildesheim (31139)
Kurzbeschreibung Stadtnähe und gute Infrastruktur inklusive Objekt Dieses ca. 1897 erbaute und vollunterkellerte Haus ist in drei kleine Wohnungen (ca. 47 m² / ca. 45 m²/ ca. 45 m²) aufgeteilt. Aktue...
Meißner Immobilien, Markus Meißner
Mehrfamilienhaus zum Kauf 10 Zimmer 320 m² 206 m² Grundstück Ost Hildesheim 31141
Neu
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
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320 m²
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206 m² Grundstück
Ost, Hildesheim (31141)
Es handelt sich hier um eine überschaubare und kompakte Immobilie über drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss, welches mit dem II. OG verbunden und als Maisonettewohnung vermietet ist! Das Objekt w...
Meißner Immobilien, Markus Meißner
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 760.000 € 22 Zimmer 480 m² 540 m² Grundstück Ost Hildesheim 31135
Neu
C
760.000 € 1.583 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
22 Zimmer
·
480 m²
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540 m² Grundstück
Ost, Hildesheim (31135)
Jede Etage verfügt über drei Zimmer. Die Grundrisse sind auf den einzelnen Etagen spiegelverkehrt angeordnet, wodurch eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung entsteht. Das ausgebaute Dachgesc...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 20 Zimmer 471 m² 553 m² Grundstück Grasdorf Laatzen 30880
Neu
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899.000 € 1.994 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
20 Zimmer
·
471 m²
·
553 m² Grundstück
Grasdorf, Laatzen (30880)
Entdecken Sie ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Laatzen, ideal für Investoren und Großfamilien. Dieses massiv gebaute Anwesen aus dem Jahr 1933 bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche...
Frau Iris Rohde
Mehrfamilienhaus zum Kauf 425.000 € 11 Zimmer 236 m² 714 m² Grundstück Süd Hildesheim 31134
Neu
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425.000 € 1.801 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer
·
236 m²
·
714 m² Grundstück
Süd, Hildesheim (31134)
Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese Immobilie in direkter Nähe zum Ehrlicher Park und zum Hohnsensee präsentieren zu dürfen! Sie brauchen Platz für sich und Ihre Familie...
CENTURY 21 Immovision
Herr Maximilian Höfer
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 645.000 € 18 Zimmer 440 m² 420 m² Grundstück Ost Hildesheim 31135
Neu
645.000 € 1.466 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
18 Zimmer
·
440 m²
·
420 m² Grundstück
Ost, Hildesheim (31135)
C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ord...
Herr Markus Laubinger
PZE Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 16 Zimmer 440 m² 952 m² Grundstück Ost Hildesheim 31134
Neu
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849.000 € 1.930 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
16 Zimmer
·
440 m²
·
952 m² Grundstück
Ost, Hildesheim (31134)
+++ INVESTMENTÜBERBLICK +++ * Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten * ca. 440 m² Gesamtwohnfläche * ca. 952 m² Eigentumsgrundstück * Baujahr ca. 1881 * begehrte Innenstadtlage direkt an der Sedanallee...
CENTURY 21 Immovision
Herr Maximilian Höfer
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.390.000 € 15 Zimmer 600 m² 650 m² Grundstück Neustadt Hildesheim 31134
Neu
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1.390.000 € 2.317 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
15 Zimmer
·
600 m²
·
650 m² Grundstück
Neustadt, Hildesheim (31134)
C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ord...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 950.000 € 384 m² 355 m² Grundstück Süd Hildesheim 31134
950.000 € 2.474 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
384 m²
·
355 m² Grundstück
Süd, Hildesheim (31134)
Gründerzeitliches Stadthaus mit denkmalgeschützter vorderer Fassade, teilweise mit Fachwerkelementen und Türmchen an einer großen Gaube angehängt.   Das Gebäude ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt...
Meißner Immobilien, Markus Meißner
Mehrfamilienhaus zum Kauf 10 Zimmer 315 m² frei ab sofort Ost Hildesheim 31134
Neu
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
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315 m²
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frei ab sofort
Ost, Hildesheim (31134)
Es handelt sich hier um ein überschaubares und kompaktes Dreifamilienhaus mit ausgebautem Dachboden, der mit der obersten Etage verbunden und als Maisonttewohnung vermietet ist! Innerhalb der letzten...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.095.000 € 15 Zimmer 428 m² 1.255 m² Grundstück Laatzen-Mitte Laatzen 30880
Neu
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1.095.000 € 2.558 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
15 Zimmer
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428 m²
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1.255 m² Grundstück
Laatzen-Mitte, Laatzen (30880)
Diese attraktive Gewerbeimmobilie stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Erträgen und nachhaltiger Vermietbarkeit dar. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine jährli...
CENTURY 21 Immovision
Herr Maximilian Höfer
Mehrfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 18 Zimmer 440 m² 420 m² Grundstück frei ab sofort Ost Hildesheim 31135
Neu
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645.000 € 1.466 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
18 Zimmer
·
440 m²
·
420 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Ost, Hildesheim (31135)
C21 Immovision präsentiert: WICHTIGER HINWEIS VORAB FÜR DIREKTEN EXPOSÉZUGANG Sie erhalten direkt nach Ihrer Anfrage eine automatische E-Mail von uns. Bitte prüfen Sie Ihr Postfach (auch den Spam-Ord...
Meißner Immobilien, Markus Meißner
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.700 m² Ost Hildesheim 31141
Neu
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1.700 m²
Ost, Hildesheim (31141)
Es handelt sich hier um fünf Mehrfamilienhäuser, aus einer Hand, im Paket geschnürt! All diese Immobilien wurden vor ca. 10-12 Jahren komplett saniert und modernisiert, wie Dach, Fenster, Elektrik, W...
Frau Iris Rohde
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 425.000 € 11 Zimmer 236 m² 714 m² Grundstück Süd Hildesheim 31134
Neu
H
425.000 € 1.801 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
11 Zimmer
·
236 m²
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714 m² Grundstück
Süd, Hildesheim (31134)
Iris Rohde von FALC Immobilien Hildesheim freut sich, Ihnen diese Immobilie in direkter Nähe zum Ehrlicher Park und zum Hohnsensee präsentieren zu dürfen! Sie brauchen Platz für sich und Ihre Familie...
Herr Matthias Stübs
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 495.000 € 510 m² 759 m² Grundstück Bennigsen Springe 31832
Neu
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495.000 € 971 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
510 m²
·
759 m² Grundstück
Bennigsen, Springe (31832)
Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Beachten Sie den Kapitalisierungsfaktor von 13,9 (!) bei dem angebotenen Kaufpreis und einer Jahreskaltmiete in Hö...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 598.000 € 11 Zimmer 254 m² 265 m² Grundstück Wehmingen Sehnde 31319
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598.000 € 2.354 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
11 Zimmer
·
254 m²
·
265 m² Grundstück
Wehmingen, Sehnde (31319)
Manche Immobilien sind einfach nur Gebäude. Andere eröffnen Perspektiven. Dieses Mehrfamilienhaus in Sehnde-Wehmingen gehört eindeutig zur zweiten Kategorie - ein Objekt, das sofort nutzbar ist, stab...
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