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Häuser kaufen in Döbeln Markritz

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Haus zum Kauf 199.000 € 4 Zimmer 159 m² 412 m² Grundstück Lüttewitz b Döbeln Döbeln 04720
199.000 € 1.252 €/m²
Haus zum Kauf
4 Zimmer · 159 m² · 412 m² Grundstück
Lüttewitz b Döbeln, Döbeln (04720)
Das Einfamilienhaus wurde 1993/94 neu erbaut und wird aus Altersgründen verkauft. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer und einem ausgebauten Dachspitz. Im Laufe der Jahre wurden Erhaltungsmaßnahm...
Frau Jessica Braun
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 207.399 € 1 Zimmer 91,1 m² 413,3 m² Grundstück Maltitz Döbeln 04720
207.399 € 2.277 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
1 Zimmer · 91,1 m² · 413,3 m² Grundstück
Maltitz, Döbeln (04720)
Cozy 4 bietet Ihnen modernes Wohnen mit klar gegliedertem Grundriss, der Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Zuhause verschafft. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochber...
Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 3 Zimmer 91 m² 1.546 m² Grundstück Leschen Döbeln 04720
120.000 € 1.319 €/m²
130.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
3 Zimmer · 91 m² · 1.546 m² Grundstück
·
H
Leschen, Döbeln (04720)
In angenehm zurückgezogener Lage von Döbeln/Leschen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und einem ...
Einfamilienhaus zum Kauf 115.000 € 335 m² 3.900 m² Grundstück Mutzschwitz Nossen 01863
115.000 € 343 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
335 m² · 3.900 m² Grundstück
Mutzschwitz, Nossen (01863)
Bei diesem Grundstück handelt es sich um einen ehemaligen ursprünglich errichteten Vierseitenhof, welcher hier zum Verkauf angeboten wird. Dieser befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, fernab der ...
Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 6 Zimmer 164 m² 3.070 m² Grundstück Dürrweitzschen Dürrweitzschen Jahnatal 04720
290.000 € 1.768 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer · 164 m² · 3.070 m² Grundstück
Dürrweitzschen, Dürrweitzschen, Jahnatal (04720)
Aktion bis 30.09.2025 - Verkäufer übernimmt die Grunderwerbssteuer (5,5% weniger Eigenkapital für die FZ nötig). Es handelt sich um ein massives, unterkellertes EFH mit einer Einliegerwohnung im EG. ...
Frau Nicole Köhler
Haus zum Kauf 660.000 € 36 Zimmer 747 m² 1.927 m² Grundstück Siedlungsstraße 8 Mochau Döbeln 04720
660.000 € 884 €/m²
Haus zum Kauf
36 Zimmer · 747 m² · 1.927 m² Grundstück
Siedlungsstraße 8, Mochau, Döbeln (04720)
Zum Verkauf steht ein gepflegter, voll unterkellerter Wohnblock in ruhiger und grüner Lage von Mochau (Döbeln). Das freistehende Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz, kontinui...
Argetra GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 122.000 € 4 Zimmer 108 m² 310 m² Grundstück Perba Nossen 01683
Neu
122.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer · 108 m² · 310 m² Grundstück
Perba, Nossen (01683)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus in 01683 Nossen mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss. Das Ge...
Team Daten Info Service Eibl GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf 122.000 € 108,2 m² 310,3 m² Grundstück Perba Nossen 01683
Neu
122.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf
108,2 m² · 310,3 m² Grundstück
Perba, Nossen (01683)
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern und einem Einzelcarport. Das Haus wurde um 1850 erbaut ...
Argetra GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 122.000 € 4 Zimmer 108 m² 310 m² Grundstück Perba Nossen 01683
Neu
122.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer · 108 m² · 310 m² Grundstück
Perba, Nossen (01683)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus in 01683 Nossen, Baujahr um 1850. Das Gebäude verfügt über ein Satt...
Team Daten Info Service Eibl GmbH
Daten Info Service Eibl GmbH
Einfamilienhaus zum Kauf 108,2 m² 310,6 m² Grundstück Perba Nossen 01683
Neu
Preis auf Anfrage
Einfamilienhaus zum Kauf
108,2 m² · 310,6 m² Grundstück
Perba, Nossen (01683)
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern und einem Einzelcarport. Das Haus wurde um 1850 erbaut ...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 190.000 € 7 Zimmer 194 m² 665 m² Grundstück Oberstößwitz Nossen 01683
190.000 € 979 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
7 Zimmer · 194 m² · 665 m² Grundstück
Oberstößwitz, Nossen (01683)
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - erstellt am: 10.12.2023 - gültig bis: 09.12.2033 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 97,6 kWh/(m²a) - Heizungsart: Z...
Haus zum Kauf 670.000 € 39 Zimmer 995 m² 2.148 m² Grundstück Starbach Nossen 01683
670.000 € 673 €/m²
760.000 €
Haus zum Kauf
39 Zimmer · 995 m² · 2.148 m² Grundstück
·
C
Starbach, Nossen (01683)
In zentraler Lage von Nossen steht dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf - eine interessante Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Das im...
Einfamilienhaus zum Kauf 200.000 € 8 Zimmer 210 m² 1.180 m² Grundstück frei ab sofort Leuben Nossen 01683
200.000 € 952 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer · 210 m² · 1.180 m² Grundstück
Leuben, Nossen (01683)
Es handelt sich um ein massives, unterkellertes EFH welches 1991 mit einem neuen Anbau erweitert wurde. Das Haus wurde seit dem immer mit zwei Parteien bewohnt. Im Jahr 2014 wurde dann begonnen das O...
Doppelhaushälfte zum Kauf 95.000 € 3 Zimmer 64 m² 408 m² Grundstück Petzschwitz Lommatzsch 01623
95.000 € 1.484 €/m²
113.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf
3 Zimmer · 64 m² · 408 m² Grundstück
·
F
Petzschwitz, Lommatzsch (01623)
Wer ein ruhiges Fleckchen sucht, mit einem überschaubaren Arbeitsaufwand für Haus und Grundstück, der ist hier richtig. Diese gepflegte, sofort heimelig anmutende, massiv erbaute Doppelhaushälfte bie...
Frau Andrea Pohl
massa haus - Andrea Pohl
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 328.000 € 4 Zimmer 136 m² 1.500 m² Grundstück Eulitz Nossen 01683
328.000 € 2.412 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
4 Zimmer · 136 m² · 1.500 m² Grundstück
Eulitz, Nossen (01683)
Ihr Traumhaus beginnt mit Ihren Ideen Warum sich mit einem Haus von der Stange zufriedengeben, wenn Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dieses moderne Neubauprojekt bie...
Haus zum Kauf 150.000 € 6 Zimmer 160 m² 6.310 m² Grundstück Eulitz Nossen 01683
150.000 € 938 €/m²
Haus zum Kauf
6 Zimmer · 160 m² · 6.310 m² Grundstück
Eulitz, Nossen (01683)
Wer ruhig und ländlich wohnen möchten, ist hier genau richtig! - Eulitz ist ein klassisches Dorf im sächsischen Landkreis Meißen. - Entfernung Stadtzentrum Meißen ca. 17 km, Entfernung BAB 14 ca. 13 ...
Argetra GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 39.000 € 8 Zimmer 235 m² 1.068 m² Grundstück Baderitz Jahnatal 04720
Neu
39.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
8 Zimmer · 235 m² · 1.068 m² Grundstück
Baderitz, Jahnatal (04720)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweifamilienhaus in 04720 Jahnatal, Baderitz, mit Baujahr 1913. Das eingeschossige Wohnstallhaus verfügt über ca. ...
Team Daten Info Service Eibl GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf 39.000 € 1 Zimmer 235,2 m² 1.068,4 m² Grundstück Baderitz Jahnatal 04749
Neu
39.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
1 Zimmer · 235,2 m² · 1.068,4 m² Grundstück
Baderitz, Jahnatal (04749)
Es handelt sich um ein eingeschossiges Wohnstallhaus mit einem teilweise unterkellerten und ausgebauten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 235 m². Das Gebäude verfügt zudem über einen angebauten D...
Einfamilienhaus zum Kauf 85.000 € 3 Zimmer 102,7 m² 1.022 m² Grundstück frei ab sofort Lüttewitz Jahnatal 04749
85.000 € 828 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
3 Zimmer · 102,7 m² · 1.022 m² Grundstück
·
H
Lüttewitz, Jahnatal (04749)
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Auch eine Nutzung als Ferienhaus im Grünen ist denkbar. Welche Arbeiten d...
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 284.759 € 4 Zimmer 112 m² 820 m² Grundstück Gleisberg Roßwein 04741
284.759 € 2.542 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer · 112 m² · 820 m² Grundstück
Gleisberg, Roßwein (04741)
Beratungsgespräch bei Sophia Kröhner vereinbaren unter 017663721438 oder https://bit.ly/hausbauberatung. Egal welches Haus, welche Größe, welcher Stil - wir haben über 100 Haustypen, wir finden das, ...
Frau Andrea Pohl
massa haus - Andrea Pohl
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 419.000 € 5 Zimmer 153 m² 700 m² Grundstück Saultitz Nossen 01683
419.000 € 2.739 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
5 Zimmer · 153 m² · 700 m² Grundstück
Saultitz, Nossen (01683)
Ihr Traumhaus beginnt mit Ihren Ideen Warum sich mit einem Haus von der Stange zufriedengeben, wenn Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dieses moderne Neubauprojekt bie...
Frau Andrea Pohl
massa haus - Andrea Pohl
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 539.000 € 8 Zimmer 210 m² 700 m² Grundstück Saultitz Nossen 01683
539.000 € 2.567 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
8 Zimmer · 210 m² · 700 m² Grundstück
Saultitz, Nossen (01683)
Ein Haus - zwei getrennte Wohneinheiten! Die Häuser aus unserer FamilyStyle-Serie sind die perfekte Lösung für alle, die sich mit reduzierten Baukosten den Traum der eigenen vier Wände erfüllen wolle...
Argetra GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 39.000 € 8 Zimmer 235 m² 1.068 m² Grundstück Baderitz Jahnatal 04720
Neu
39.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
8 Zimmer · 235 m² · 1.068 m² Grundstück
Baderitz, Jahnatal (04720)
BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweifamilienhaus in Baderitz, 04720 Jahnatal. Das eingeschossige Wohnhaus wurde 1913 errichtet und verfügt über ei...
Frau Sophia Kröhner
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 172.000 € 5 Zimmer 134 m² 700 m² Grundstück Zschäschütz Döbeln 04720
172.000 € 1.284 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer · 134 m² · 700 m² Grundstück
Zschäschütz, Döbeln (04720)
Von ökologischen Baustoffen über smarte Haustechnik bis hin zu energieeffizienter und nachhaltiger Energiegewinnung - massa-Häuser sind bis ins kleinste Detail durchdacht. Das verbaute Holz stammt au...
Team Daten Info Service Eibl GmbH
Daten Info Service Eibl GmbH
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1 Zimmer 235,1 m² 1.068,3 m² Grundstück Baderitz Jahnatal 04749
Neu
Preis auf Anfrage
Mehrfamilienhaus zum Kauf
1 Zimmer · 235,1 m² · 1.068,3 m² Grundstück
Baderitz, Jahnatal (04749)
Es handelt sich um ein eingeschossiges Wohnstallhaus mit einem teilweise unterkellerten und ausgebauten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 235 m². Das Gebäude verfügt zudem über einen angebauten D...
Einfamilienhaus zum Kauf 25.000 € 7 Zimmer 93 m² 621 m² Grundstück Wuhnitz Lommatzsch 01623
25.000 € 269 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 93 m² · 621 m² Grundstück
·
H
Wuhnitz, Lommatzsch (01623)
Dieses Angebot ist ein kleines zu sanierendes Einfamilienhaus nebst kleinem Nebengelass. Es befindet sich in Wuhnitz bei Lommatzsch. Das Einfamilienhaus ist ein älteres, einstöckiges Wohnhaus mit Sat...
Immobilien - Dietrich in Bürogemeinschaft mit Sachverständigenbüro Dietrich
Einfamilienhaus zum Kauf 224.000 € 4 Zimmer 118 m² 4.503 m² Grundstück Zschaitz Zschaitz-Ottewig 04720
224.000 € 1.898 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer · 118 m² · 4.503 m² Grundstück
Zschaitz, Zschaitz-Ottewig (04720)
Das Wohnhaus wurde vor 1919 errichtet und diente ursprünglich teilweise als Gemeindeverwaltung. Die ehemaligen Büroräume im Erdgeschoss wurden zwischenzeitlich zu Wohnzwecken umgebaut. Der derzeit au...
Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 7 Zimmer 100 m² 730 m² Grundstück frei ab sofort Wahnitz Nossen 01683
95.000 € 950 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer · 100 m² · 730 m² Grundstück
·
H
Wahnitz, Nossen (01683)
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Ortsrandlage. Das im Jahr 1947 errichtete Wohnhaus bietet insgesamt sieben Wohnräume, die sich auf drei Etagen verte...
Frau Sophia Kröhner
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 162.999 € 4 Zimmer 127 m² 580 m² Grundstück Zschaitz Zschaitz-Ottewig 04711
162.999 € 1.283 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
4 Zimmer · 127 m² · 580 m² Grundstück
Zschaitz, Zschaitz-Ottewig (04711)
Gerne können wir in einem persönlichen Termin in unserem schönen Musterhauszentrum in Chemnitz alle Fragen zum Thema Hausbau klären. Ich berate Sie sehr gerne. Rufen Sie mich an! Ihre Sophia Kröhner ...
Haus zum Kauf 425.000 € 4 Zimmer 117 m² 700 m² Grundstück Döbeln Döbeln 04720
425.000 € 3.632 €/m²
Haus zum Kauf
4 Zimmer · 117 m² · 700 m² Grundstück
Döbeln, Döbeln (04720)
Seit 1929 steht STREIF für die Realisierung von Wohnhäusern, die durch eine durchdachte technische Ausstattung und eine ansprechende Gestaltung überzeugen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglich...
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 278.939 € 5 Zimmer 127 m² 787 m² Grundstück Döbeln Döbeln 04720
278.939 € 2.196 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer · 127 m² · 787 m² Grundstück
Döbeln, Döbeln (04720)
Beratungstermin bei Sophia Kröhner - sophia.kroehner@massa-haus.de - 017663721438 Grundstück mit technisch-fertigem massa haus Dieses Angebot kombiniert ein Baugrundstück mit dem massa haus als Ausba...
Hertwig Immobilienservice
Mehrfamilienhaus zum Kauf 125.000 € 15 Zimmer 215 m² 350 m² Grundstück Döbelner Straße 56 Rhäsa Nossen 01683
125.000 € 581 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
15 Zimmer · 215 m² · 350 m² Grundstück
·
E
Döbelner Straße 56, Rhäsa, Nossen (01683)
Das Mehrfamilienhaus beherbergt 6 kleine Wohnungen zwischen 30 m² und 42 m², zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz, z.Z. werden ca. 13.500 EUR Jahresnettomieteinnahmen erzielt,
Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 52.000 € 54 m² Rhäsa Nossen 01683
52.000 € 963 €/m²
Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
54 m²
·
C
Rhäsa, Nossen (01683)
Die angebotene Immobilie ist eine 50 Quadratmeter große Wohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1982. Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines vierstöckigen Gebäudes und verfügt über einen B...
Sachverständigenbüro Mario Holland
Mehrfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 11 Zimmer 294 m² 710 m² Grundstück Döbeln Döbeln 04720
270.000 € 918 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer · 294 m² · 710 m² Grundstück
Döbeln, Döbeln (04720)
Mehrgenerationshaus oder Kapitalanlage?? Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kurze Versorgungswege. Auf dem ca. 710 m² Areal wurde um 1900 das zweigeschossige Wohnhaus...
Einfamilienhaus zum Kauf 353.800 € 4 Zimmer 119 m² 597 m² Grundstück Döbeln Döbeln 04720
353.800 € 2.973 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer · 119 m² · 597 m² Grundstück
Döbeln, Döbeln (04720)
Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Z...
Privat vom Eigentümer
Reihenendhaus zum Kauf provisionsfrei 285.000 € 9 Zimmer 226 m² 460 m² Grundstück Döbeln Döbeln 04720
285.000 € 1.261 €/m²
Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
9 Zimmer · 226 m² · 460 m² Grundstück
·
C
Döbeln, Döbeln (04720)
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus ist ein großes gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Zum Haus gehört ein wunderschöner Garten sowie ein groß...
Robert Kellner
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 85.000 € 3 Zimmer 83 m² Döbeln Döbeln 04720
85.000 € 1.024 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
3 Zimmer · 83 m²
·
F
Döbeln, Döbeln (04720)
Dieses charmante, ca. im Jahr 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke, viel Potenzial für Ihre eigenen Wohnideen. Das ca. 470 m² große ...
Einfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 40 Zimmer 647 m² 7.010 m² Grundstück Wuhnitz Lommatzsch 01623
150.000 € 232 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
40 Zimmer · 647 m² · 7.010 m² Grundstück
Wuhnitz, Lommatzsch (01623)
Zum Verkauf steht ein vielseitiger Vierseitenhof in Wuhnitz, einem ruhigen OT der Stadt Lommatzsch. Das Anwesen verbindet einen gesicherten, ertragbringenden Bestand mit beträchtlichem Entwicklungspo...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 770.000 € 1.055 m² 480 m² Grundstück Döbeln Döbeln 04720
770.000 € 730 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1.055 m² · 480 m² Grundstück
Döbeln, Döbeln (04720)
- zwei gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser in ruhiger Wohnlage von Döbeln (nahe Zentrum) - beide Objekte sind bereits nach WEG aufgeteilt - ca. 1905 erbaut, Mitte der 1990er-Jahre saniert - Kulturden...
Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 399.900 € 54 Zimmer 1.281 m² 2.994 m² Grundstück Roßwein Roßwein 04741
399.900 € 312 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
54 Zimmer · 1.281 m² · 2.994 m² Grundstück
·
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Roßwein, Roßwein (04741)
Das Grundstück ist bebaut mit einem zu Beginn der 1960er Jahre errichteten, freistehenden MFH, mit 3 Hauseingängen. Das Gebäude besitzt eine Vollunterkellerung, das EG, 1. und 2. OG sowie ein nicht a...
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