Häuser kaufen in Waltenhausen (86480), Günzburg

Haus kaufen in Waltenhausen

Der Markt für Häuser in Waltenhausen: Daten und Fakten im Überblick

Waltenhausen, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen vielversprechenden Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Waltenhausen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Waltenhausen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Waltenhausen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Waltenhausen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2365 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2540 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Waltenhausen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 7.9% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Waltenhausen eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Waltenhausen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Waltenhausen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Waltenhausen ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Günzburg in Bayern. Mit der Postleitzahl 86480 und einer Einwohnerzahl unter 1.000, handelt es sich um eine Landstadt. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Kulisse für Familien, die ein familiäres Umfeld suchen, abseits des städtischen Trubels, jedoch mit der notwendigen Infrastruktur in greifbarer Nähe.

Wo liegt Waltenhausen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Waltenhausen liegt im malerischen Schwabenland und ist Teil des Landkreises Günzburg. Die Gemeinde bietet eine gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten. Über die nahegelegene B16 erreichst du den Autobahnanschluss zur A8, was die Fahrtzeit nach Augsburg auf etwa eine Stunde reduziert. Zudem ist Ulm in weniger als 45 Minuten erreichbar, was sich ideal für Berufspendler eignet. Die sanfte Hügellandschaft und das umliegende Grün, mit zahlreichen Wäldern und Wiesen, machen Waltenhausen zu einem hervorragenden Ort, um die Natur zu genießen und dennoch mobil zu bleiben.

Was macht Waltenhausen lebenswert?

Das Leben in Waltenhausen bietet eine erholsame und naturnahe Lebensweise. Die familiäre Atmosphäre und die nahe Gemeinschaft bieten eine einladende Umgebung für Familien. Die idyllischen Umgebung und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem gibt es in der Region mehrere Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die einen aktiven Lebensstil unterstützen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschulen und Kindergärten sind in den benachbarten größeren Ortschaften leicht erreichbar.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Waltenhausen selbst ist zwar klein, jedoch bieten die umliegenden Dörfer und Städte interessante Wohnmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind Bereiche, in denen Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken den idyllischen Charakter der Umgebung unterstreichen. Besonders Familien, die eine Kombination aus ländlichem Wohnkomfort und der Nähe zu urbanen Zentren suchen, finden hier optimale Bedingungen, um ein Eigenheim zu erwerben. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv.

Fazit: Waltenhausen für Hauskäufer

Waltenhausen bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, das besonders für Familien ideal ist, die Wert auf eine naturnahe, kinderfreundliche Umgebung legen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sorgt dafür, dass wichtige Städte wie Ulm und Augsburg gut erreichbar sind, während die Nähe zur Natur gleichzeitig Erholung und Freizeit bietet. Mit seiner Kombination aus landschaftlicher Schönheit und praktischer Infrastruktur bietet Waltenhausen ein charmantes Gesamtpaket für Hauskäufer, die das Leben im Grünen zu schätzen wissen.