9 Häuser kaufen in Salching (94330), Straubing-Bogen

Haus kaufen in Salching

Der Markt für Häuser in Salching: Daten und Fakten im Überblick

Salching, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Salching findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über Wohnflächen von 124 - 179 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Salching stammen alle aus dem Jahr 2006, was modernes Wohnen garantiert.

Preise für Hauskäufe in Salching

Wenn du den Kauf eines Hauses in Salching in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Salching als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Salching zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2258 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2435.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Salching

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind über die letzten fünf Jahre stabil geblieben mit einer Veränderung von 0.0%.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte einen leichten Rückgang, mit einem Preisverlust von -2.2%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um +1.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Salching eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Salching zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Salching eine gute Stadt für Hauskäufer?

Salching ist eine malerische Landstadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen mit der Postleitzahl 94330. Diese ländliche Gemeinde, die weniger als 3.000 Einwohner zählt, bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld, ideal für all jene, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten. Mit ihrer Nähe zu Straubing kombinierst du in Salching das charmante Leben in der Natur mit der Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.

Wo liegt Salching und wie ist die Verkehrsanbindung?

Salching liegt nur etwa 8 Kilometer östlich von der Stadt Straubing entfernt und bietet eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an diese größere Stadt. Über die B20 gelangst du in wenigen Minuten nach Straubing, was Pendler sehr schätzen werden. Für längere Strecken kannst du die nahegelegene Autobahn A3 nutzen, um Richtung Regensburg oder Passau zu fahren. Der nächste größere Flughafen ist der Flughafen München, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist, was vor allem für Vielreisende von Vorteil ist.

Was macht Salching lebenswert?

Salching ist besonders bekannt für seine landschaftliche Umgebung und die Nähe zur Donau, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der nahegelegene Bogener Wald lockt mit Wander- und Radwegen, die ideal für Familienausflüge sind. Zudem gibt es hier einige traditionelle bayerische Gasthäuser, die für ihre regionale Küche bekannt sind – perfekt für ein geselliges Familienessen.

In Salching befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule, die gut erreichbar ist und den jüngsten Bürgern eine solide Bildung bietet. Die täglichen Einkäufe sind dank der Geschäfte vor Ort und in nächster Nähe einfach erledigt, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Salching besteht aus mehreren kleineren Ortsteilen, die vor allem von ländlichem Charme geprägt sind. Besonders attraktiv für Hauskäufer ist der Hauptort selbst:

• Salching: Der zentrale Ortsteil besticht durch seine ruhigen Wohnstraßen und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Hier dominieren Einfamilienhäuser mit Gärten, was diesen Bereich besonders attraktiv für Familien macht. Die solide Infrastruktur mit Schule und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort trägt zusätzlich zur Lebensqualität bei.

In diesen Ortsteilen findest du zahlreiche Optionen für den Kauf deines Eigenheims, egal ob es sich um ein modernes Einfamilienhaus oder ein traditionelles bayerisches Zuhause handelt. Die naturnahe Umgebung und die Beschaulichkeit ziehen viele an, die sich nach Gemeinschaft und einem ruhigen Lebensstil sehnen.

Fazit: Salching für Hauskäufer

Salching bietet Hauskäufern die Möglichkeit, ein idyllisches und familienfreundliches Leben inmitten der niederbayerischen Landschaft zu führen. Die Nähe zu Straubing sorgt dafür, dass du nicht auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten musst, während du gleichzeitig in einer ruhigen, sicheren Umgebung wohnst. Mit seinen gut erreichbaren Bildungseinrichtungen, den Einkaufsmöglichkeiten und der naturnahen Lage hat Salching viel zu bieten für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen, um ein glückliches Leben aufzubauen.