5 Häuser kaufen in Julbach (84387), Rottal-Inn

Haus kaufen in Julbach

Der Markt für Häuser in Julbach: Daten und Fakten im Überblick

Julbach, eine charmante Gemeinde in Niederbayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Julbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Julbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Julbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Julbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2209 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Der Preis für Wohnungen liegt bei etwa €2344 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Julbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um -2.9% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat weiter nachgelassen, mit einem Preisrückgang von -1.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Julbach derzeit einen rückläufigen Trend zeigt. Für Käufer könnte dies jedoch eine Chance darstellen, ein Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Julbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Julbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Julbach, eine idyllische Landstadt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet mit der Postleitzahl 84387 eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Mit knapp unter 5.000 Einwohnern ist Julbach ein perfekter Rückzugsort für Familien, die den ländlichen Charme Bayerns schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit eines gemächlichen Lebensstils bevorzugen.

Wo liegt Julbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Julbach liegt im malerischen Niederbayern, eingebettet in die sanften Hügel des Rottals. Die Gemeinde ist über die B20 gut mit der Region verbunden und bietet eine direkte Verbindung nach Burghausen und Simbach. Auch die Autobahn A94 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und erleichtert die Anbindung an das gut ausgebaute deutsche Autobahnnetz. Obwohl Julbach keine direkte Bahnverbindung bietet, sind die Bahnhöfe in Simbach und Burghausen in kurzer Zeit zu erreichen und öffnen den Weg zu Städten wie München oder Passau und darüber hinaus.

Was macht Julbach lebenswert?

Das Besondere an Julbach ist sicherlich die Kombination aus ländlicher Ruhe und natürlicher Schönheit. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Radfahren und Wandern in der herrlichen Landschaft des Rottals. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, mit sicherer Umgebung für Kinder und nahegelegenen Spielplätzen. Vor Ort gibt es zudem eine Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen, die das Leben für Familien besonders komfortabel machen. Die Nähe zu den Innauen und anderen Naturschutzgebieten bietet eine ideale Kulisse für naturnahe Freizeitgestaltung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Julbach selbst ist relativ kompakt, aber es gibt verschiedene charmante Gebiete in und um die Gemeinde. Das Ortszentrum vereint eine freundliche Nachbarschaft mit traditionellen bayerischen Architekturen, während die Randgebiete großräumige Grundstücke und grüne Flächen für diejenigen bieten, die ein Einfamilienhaus mit Garten suchen. Hier wohnen vor allem Familien und Naturliebhaber, die die Nähe zu den landschaftlichen Reizen schätzen. Julbach bietet damit unterschiedliche Wohnmöglichkeiten, von traditionellen Bauernhöfen bis zu modernen Neubauten, die den Bedürfnissen von Hauskäufern entgegenkommen.

Fazit: Julbach für Hauskäufer

Julbach ist ein ideales Ziel für Hauskäufer, die das Landleben in einer familiären Umgebung schätzen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit angenehmer Infrastruktur, die sowohl Familienfreundlichkeit als auch Naturnähe verbindet. Hauskäufer finden hier eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten, ergänzt durch die Vorteile der Nähe zu regionalen Zentren ohne den Stress des Stadtlebens. Damit stellt Julbach eine attraktive Wahl für alle dar, die ein eigenes Heim in Bayern suchen, besonders für Familien, die eine sichere und ruhige Umgebung priorisieren.