3 Häuser kaufen in Obernheim, Zollernalbkreis

Haus kaufen in Obernheim

Der Markt für Häuser in Obernheim: Daten und Fakten im Überblick

Obernheim, eine charmante Gemeinde im malerischen Baden-Württemberg, bietet einen attraktiven Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Obernheim findest du eine gute Auswahl an 5 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 147 - 220 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Obernheim stammen aus dem Zeitraum von 1909 - 1972, was zu einem interessanten Mix aus traditionellen und modernen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Obernheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Obernheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obernheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Obernheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2440 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2038 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Obernheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 4.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von -4.4%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Obernheim einigen Schwankungen unterliegt. Für Käufer könnte dies eine Überlegung wert sein, bevor sie in einen Markt investieren, der kurzfristig Rückgänge zeigt.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obernheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Obernheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Obernheim ist eine kleine Landstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Mit einer Postleitzahl von 72364 und einer überschaubaren Einwohnerzahl bietet Obernheim das ideale Umfeld für Hauskäufer, die sich nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung sehnen. Die ländliche Atmosphäre gepaart mit der guten Infrastruktur in der Region macht Obernheim zu einem attraktiven Standort für Familien, die das angenehme Leben abseits der Großstadthektik suchen.

Wo liegt Obernheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Obernheim liegt malerisch auf der Schwäbischen Alb, etwa 20 Kilometer südwestlich von Balingen und circa 80 Kilometer von der Großstadt Stuttgart entfernt. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und malerischen Landschaften, die perfekt für naturnahe Aktivitäten sind. Für Berufspendler ist die Anbindung über die Bundesstraße B27 nach Balingen und weiter nach Tübingen von Bedeutung, während die nächste Autobahn A81 in mehreren Kilometern erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen zu den nahegelegenen Gemeinden und Städten, ist jedoch vor allem für Personen geeignet, die eine bescheidene Pendelzeit in Kauf nehmen.

Was macht Obernheim lebenswert?

Das Leben in Obernheim ist von einem engen Gemeinschaftsgefühl geprägt, das besonders für Familien attraktiv ist. Die Nähe zur Natur bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge durch die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb. In der Gemeinde gibt es Grundschulen und Kindergärten, was für Familien mit kleinen Kindern besonders vorteilhaft ist. Trotz der ländlichen Lage müssen die Bewohner nicht auf moderne Annehmlichkeiten wie Supermärkte und kleinere Läden verzichten, die den täglichen Bedarf decken. Das jährliche Dorffest und verschiedene lokale Veranstaltungen sorgen für eine enge Verbundenheit und ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obernheim als kleine Landstadt besteht nicht aus den typischen Stadtteilen einer Großstadt, sondern ist in seinem Charakter einheitlich dörflich geprägt. Die Wohnbereiche bieten großzügige Grundstücke mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, die durch die umgebende Landschaft eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Nähe zur Natur und die beschauliche Atmosphäre machen Obernheim besonders für Familien attraktiv, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen. Der dörfliche Charme und die ruhige Lage locken vor allem diejenigen an, die einen Rückzugsort abseits vom Trubel der Großstädte suchen.

Fazit: Obernheim für Hauskäufer

Obernheim überzeugt als Wohnort durch seine naturnahe Lage und das familiäre Umfeld. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und starkem Gemeinschaftsgefühl macht Obernheim zu einem idealen Wohnort für Familien, die sich ein Leben in der Natur wünschen. Trotz der ruhigen Lage bleiben Städte wie Balingen und Stuttgart über die Straßenanbindung erreichbar, was Obernheim auch für Pendler interessant macht. Die Möglichkeit, ein Eigenheim in einer solch naturnahen und familienfreundlichen Umgebung zu finden, unterstreicht die Attraktivität Obernheims als Wohnort.