1 Haus kaufen in Bernau im Schwarzwald, Waldshut

Haus kaufen in Bernau im Schwarzwald

Der Markt für Häuser in Bernau im Schwarzwald: Daten und Fakten im Überblick

Bernau im Schwarzwald, eine malerische Gemeinde im Herzen der Natur, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bernau findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 117 - 180 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bernau stammen aus dem Zeitraum von 1995 - 2025, was zu einem modernen Wohnambiente führt.

Preise für Hauskäufe in Bernau im Schwarzwald

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bernau im Schwarzwald in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bernau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bernau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2188 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2832 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Bernau im Schwarzwald

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 5.8%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.4% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bernau eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bernau im Schwarzwald zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bernau im Schwarzwald eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bernau im Schwarzwald ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg. Mit der Postleitzahl 79872 und einer Einwohnerzahl von etwa 1.800 Menschen gehört Bernau zu den ländlichen Gemeinden in Deutschland. Die idyllische Lage im Schwarzwald macht Bernau zu einem idealen Wohnort für Familien, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen.

Wo liegt Bernau im Schwarzwald und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bernau im Schwarzwald befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen dem Belchen und dem Feldberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Freiburg im Breisgau. Dank der gut angebundenen Bundesstraßen B317 und B500 erreichst du größere Städte wie Freiburg oder Basel mit dem Auto in weniger als einer Stunde. Die Nähe zu diesen städtischen Zentren macht Bernau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Für längere Reisen steht der nahegelegene Flughafen in Basel zur Verfügung. Die malerische Lage im Herzen des Schwarzwaldes, umgeben von dichten Wäldern und klaren Bächen, bietet eine einmalige Lebensqualität.

Was macht Bernau im Schwarzwald lebenswert?

Das Leben in Bernau im Schwarzwald ist von einer starken Gemeinschaft und einer intensiven Verbindung zur Natur geprägt. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren auf den umliegenden Pisten sind nur einige der Aktivitäten, die Einwohner genießen können. Bernau ist bekannt für seine Holzschnitzkunst und das Resenhofer Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die regionale Kultur und Geschichte bietet. Zudem gibt es Kindergärten und eine Grundschule, was die Gemeinde besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden und sorgen zusammen mit lokalen Restaurants und Cafés für eine gute Lebensqualität in der Region.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bernau im Schwarzwald besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Besonders hervorzuheben sind:

• Bernau-Dorf: Der Hauptort der Gemeinde, welcher den typischen Schwarzwälder Charme verkörpert und eine ruhige Umgebung bietet. Hier finden Hauskäufer traditionelle Schwarzwaldhäuser und Zugang zu den wichtigsten Einrichtungen der Gemeinde.
• Oberlehen: Ein Ortsteil, der für seine ruhige und landschaftlich besonders schöne Lage bekannt ist. Ideal für Familien, die die Nähe zur Natur suchen.
• Riggenbach: Gelegen am Fuße des Herzogenhorns, bietet Riggenbach Zugang zu diversen Wanderwegen und Naturschutzgebieten. Es zieht besonders diejenigen an, die das naturnahe Wohnen schätzen.

Jeder Stadtteil in Bernau im Schwarzwald bietet ruhige Nachbarschaften und eine enge Verbindung zur traditionellen Kultur der Region. Die Balance zwischen Naturerlebnis und einem behaglichen Zuhause macht Bernau zu einem interessanten Standort für Hauskäufer.

Fazit: Bernau im Schwarzwald für Hauskäufer

Bernau im Schwarzwald bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, die ein kinderfreundliches und naturverbundenes Umfeld suchen. Die Vielfalt der Ortsteile, die gute regionale Anbindung und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten machen Bernau besonders attraktiv für diejenigen, die ein Haus in einer ruhigen und malerischen Landschaft suchen. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Freiburg und Basel ermöglicht es, berufliche und familiäre Bedürfnisse optimal zu vereinen. Bernau im Schwarzwald ist somit ein idealer Wohnort für Familien, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Natur und Infrastruktur legen.