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Häuser kaufen in Ampfing Holzhäusl

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Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 6 Zimmer 190 m² 794 m² Grundstück Kaiser-Ludwig-Straße 12 Ampfing Ampfing 84539
E
689.000 € 3.626 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
·
190 m²
·
794 m² Grundstück
Kaiser-Ludwig-Straße 12, Ampfing, Ampfing (84539)
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Ortsrandlage, sein großzügiges Grundstück und seine individuelle und wertige Ausstattung. In einer wenig befahrenen Anliege...
Frau Yasemin Krause
KRAUSE Immobilien
Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 957,5 m² 2.405 m² Grundstück Ampfing Ampfing 84539
Preis auf Anfrage
Gewerbeobjekt zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
957,5 m²
·
2.405 m² Grundstück
Ampfing, Ampfing (84539)
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1995, das erst kürzlich im Jahr 2025 modernisiert wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Objekt bietet eine vi...
Haus zum Kauf provisionsfrei 658.000 € 4 Zimmer 118 m² 680 m² Grundstück Ampfing Ampfing 84539
658.000 € 5.576 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer
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118 m²
·
680 m² Grundstück
Ampfing, Ampfing (84539)
Unser Bungalow "Cannes" vereinigt viele Wünsche und Träume. Helle lichtdurchflutete Räume, einen großen Wohn-Essbereich der offen als auch geschlossen gestaltet werden kann, ein großzügiges Schlafzim...
Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 2.912.500 € 19 Zimmer 524 m² 1.408 m² Grundstück Ampfing Ampfing 84539
2.912.500 € 5.558 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
19 Zimmer
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524 m²
·
1.408 m² Grundstück
Ampfing, Ampfing (84539)
Investieren Sie heute - profitieren Sie morgen. Dieses exklusive Neubauprojekt in Ampfing bietet Kapitalanlegern eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage - im direkten Einzugsbe...
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 750.000 € 5 Zimmer 145 m² 500 m² Grundstück Zangberg Zangberg 84539
Neu
750.000 € 5.172 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
5 Zimmer
·
145 m²
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500 m² Grundstück
Zangberg, Zangberg (84539)
Zum Verkauf steht eine Neubau Doppelhaushälfte inkl. Photovoltaikanlage auf ein Hanggrundstück von Zangberg mit unverbaubaren Alpenblick über das Isental. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise mit Kell...
Herr Alexander Kirchmann
Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 5 Zimmer 131 m² 967 m² Grundstück Ampfing Ampfing 84539
Neu
H
480.000 € 3.664 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
·
131 m²
·
967 m² Grundstück
Ampfing, Ampfing (84539)
. Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus (Bungalow) auf einem großen Grundstück in Ampfing . 5 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer) . Großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche . Separates G...
Rudolf Fürthner
Einfamilienhaus zum Kauf 889.000 € 7 Zimmer 256 m² 752 m² Grundstück frei ab sofort Ranoldsberg Buchbach 84428
C
889.000 € 3.473 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer
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256 m²
·
752 m² Grundstück
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frei ab sofort
Ranoldsberg, Buchbach (84428)
Dieses exklusive Angebot in Buchbach richtet sich insbesondere an Freunde von ansprechender Optik: Vom Garten, den beiden Terrassen, die durch einen großen, terrassenartigen Balkon ergänzt werden, so...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 478.000 € 8 Zimmer 205 m² 884 m² Grundstück Ampfing Ampfing 84539
G
478.000 € 2.332 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
8 Zimmer
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205 m²
·
884 m² Grundstück
Ampfing, Ampfing (84539)
Das hier angebotene 4-Parteienhaus befindet sich in Ampfing und steht auf einem 884 m² Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 205 m². Das Objekt ist ideal als Investitionsmöglichkeit geeignet. ...
Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.399.000 € 10 Zimmer 540 m² 1.085 m² Grundstück Ampfing Ampfing 84539
D
1.399.000 € 2.600 €/m²
Gewerbeobjekt zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
10 Zimmer
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540 m²
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1.085 m² Grundstück
Ampfing, Ampfing (84539)
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ampfing bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. ...
Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 4 Zimmer 140 m² 340 m² Grundstück Ampfing Ampfing 84539
585.000 € 4.179 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
·
140 m²
·
340 m² Grundstück
Ampfing, Ampfing (84539)
Von außen hat dieses Einfamilienhaus einen eher traditionellen Charakter. Innen beweist es eine sehr moderne Bauform. Kochen und Essen sind eine großzügige Einheit, der Wohnraum mit integrierter Trep...
Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 6 Zimmer 155 m² 622 m² Grundstück Ampfing Ampfing 84539
H
529.000 € 3.413 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
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155 m²
·
622 m² Grundstück
Ampfing, Ampfing (84539)
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Osten von Ampfing. Mit einem großzügigen Grundstück von 622 m² und einer Wohnfläche von ca. 155 m² finden Sie genügend Platz für ...
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 591.000 € 4 Zimmer 136,2 m² 340 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Lauterbach Heldenstein 84431
591.000 € 4.341 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer
·
136,2 m²
·
340 m² Grundstück
·
frei ab 01.01.2027
Lauterbach, Heldenstein (84431)
Doppelhaushälfte mit viel Platz und vielen Extras. Das Haus ist auf allen drei Etagen hochwertig ausgebaut. Das große Badezimmer mit Dusche und Wanne verfügt über zwei Fenster, es gibt ein geräumiges...
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 499.000 € 4 Zimmer 136,2 m² 306 m² Grundstück frei ab 01.01.2027 Lauterbach Heldenstein 84431
Neu
499.000 € 3.665 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer
·
136,2 m²
·
306 m² Grundstück
·
frei ab 01.01.2027
Lauterbach, Heldenstein (84431)
Doppelhaushälfte mit viel Platz und vielen Extras. Das Haus ist auf allen drei Etagen hochwertig ausgebaut. Das große Badezimmer mit Dusche und Wanne verfügt über zwei Fenster, es gibt ein geräumiges...
Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 4 Zimmer 107,4 m² 680 m² Grundstück Zangberg Zangberg 84539
E
369.000 € 3.435 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
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107,4 m²
·
680 m² Grundstück
Zangberg, Zangberg (84539)
Herzlich willkommen im schönen Zangberg! Heute freuen wir uns, Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage zum Kauf anbieten zu können. Das Anwesen befindet sich in zentraler, aber denno...
C
1.845.000 € 5.125 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
11 Zimmer
·
360 m²
·
645 m² Grundstück
Haigerloh, Heldenstein (84431)
Homeday GmbH
Doppelhaushälfte zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 108 m² 332 m² Grundstück Lauterbach Heldenstein 84431
Neu
F
599.000 € 5.546 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf
4 Zimmer
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108 m²
·
332 m² Grundstück
Lauterbach, Heldenstein (84431)
Einfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 6 Zimmer 126,3 m² 827 m² Grundstück Isenstraße 36 Ampfing Ampfing 84539
Neu
750.000 € 5.941 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer
·
126,3 m²
·
827 m² Grundstück
Isenstraße 36, Ampfing, Ampfing (84539)
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung, den großzügigen Garten und die ruhige Lage am nordöstlichen Ortsrand von Ampfing. Das in solider Ma...
Haus zum Kauf provisionsfrei 467.750 € 5 Zimmer 118 m² 406 m² Grundstück Rattenkirchen Rattenkirchen 84431
467.750 € 3.964 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
·
118 m²
·
406 m² Grundstück
Rattenkirchen, Rattenkirchen (84431)
Ihr neues Wohnkonzept auf einer Ebene. Unser Bungalow „Nizza“ bietet Ihnen hohen Wohnkomfort, und dies nicht nur für die Generation 60 + sondern in jedem Lebensabschnitt. Die Ausführungen fangen bei ...
Haus zum Kauf provisionsfrei 494.750 € 6 Zimmer 135 m² 406 m² Grundstück Rattenkirchen Rattenkirchen 84431
494.750 € 3.665 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
6 Zimmer
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135 m²
·
406 m² Grundstück
Rattenkirchen, Rattenkirchen (84431)
Moderne Architektur trifft zeitlose Eleganz und das auf zwei Ebenen. Dabei sorgen die großen Fenster für viel Licht in Ihrem neuen Traumhaus. Auf Ihrer zukünftigen Wohnebene im Erdgeschoss finden Sie...
Angebot von Corinna Mürkens
Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 930.000 € 5 Zimmer 162 m² 4.250 m² Grundstück Iglberg Buchbach 84428
G
930.000 € 5.741 €/m²
Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
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162 m²
·
4.250 m² Grundstück
Iglberg, Buchbach (84428)
Historischer Bauernhof mit 4.250 m² Grundstück, 162 m² Wohnfläche und ca. 644 m² Nutzfläche - vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Projekte! In ruhiger und idyllischer Lage...
Franz-Josef Krah
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 6 Zimmer 145 m² 1.167 m² Grundstück Ampfing Ampfing 84539
H
495.000 € 3.414 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
6 Zimmer
·
145 m²
·
1.167 m² Grundstück
Ampfing, Ampfing (84539)
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ampfing befindet sich dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 1.167 m² großen Grundstück. Das im Jahr ca. 1963 errichtete Haus biete...
Herr Alexander Kirchmann
Einfamilienhaus zum Kauf 1.500.000 € 5 Zimmer 178 m² 1.232 m² Grundstück Haigerloh Heldenstein 84431
Neu
A
1.500.000 € 8.427 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
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178 m²
·
1.232 m² Grundstück
Haigerloh, Heldenstein (84431)
Dieses im Jahr 2025 errichtete Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat und ein Meisterwerk traditioneller Handwerkskunst. Gefertigt von der renommierten Premium-Manufaktur Artifex, besticht dieses Natu...
Haus zum Kauf provisionsfrei 448.750 € 4 Zimmer 98 m² 406 m² Grundstück Rattenkirchen Rattenkirchen 84431
448.750 € 4.579 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer
·
98 m²
·
406 m² Grundstück
Rattenkirchen, Rattenkirchen (84431)
Die offene Wohnküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet direkten Blick sowie Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien. Der großzügige, lic...
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug 560.325 € 5 Zimmer 124 m² 406 m² Grundstück frei ab sofort Grillerberg 10 Rattenkirchen Rattenkirchen 84431
560.325 € 4.519 €/m²
Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
5 Zimmer
·
124 m²
·
406 m² Grundstück
·
frei ab sofort
Grillerberg 10, Rattenkirchen, Rattenkirchen (84431)
In ruhiger Lage von Rattenkirchen entsteht eine moderne Doppelhaushälfte (E+D) mit ca. 124 m² Wohnfläche auf einem ca. 406 m² großen Baugrundstück. Geplant ist ein Haus mit den Maßen ca. 9,00 m x 12,...
Haus zum Kauf provisionsfrei 484.750 € 4 Zimmer 129 m² 406 m² Grundstück Rattenkirchen Rattenkirchen 84431
484.750 € 3.758 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer
·
129 m²
·
406 m² Grundstück
Rattenkirchen, Rattenkirchen (84431)
Modernes Wohnambiente trifft auf zeitlose Eleganz und das auf zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes geräumiges Wohn-Ess-Zimmer mit einem herrlichen Blick in Ihren Garten und eine ...
Herr Mattia Binjaku
Living Fertighaus GmbH Musterhaus
Haus zum Kauf provisionsfrei 745.002 € 5 Zimmer 125 m² 660 m² Grundstück Obertaufkirchen Obertaufkirchen 84419
745.002 € 5.960 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
·
125 m²
·
660 m² Grundstück
Obertaufkirchen, Obertaufkirchen (84419)
Dein zukünftiges LivingHaus wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet dir auf 125 Quadratmetern Wohnfläche ein Z...
Herr Mattia Binjaku
Living Fertighaus GmbH Musterhaus
Haus zum Kauf provisionsfrei 784.017 € 5 Zimmer 145 m² 660 m² Grundstück Obertaufkirchen Obertaufkirchen 84419
784.017 € 5.407 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
·
145 m²
·
660 m² Grundstück
Obertaufkirchen, Obertaufkirchen (84419)
Dein zukünftiges Zuhause in Obertaufkirchen ist ein individuell projektiertes LivingHaus mit 5 Zimmern auf großzügigen 145 m² Wohnfläche und einem 660 m² großen Grundstück. Dieses Einfamilienhaus bes...
Herr Mattia Binjaku
Living Fertighaus GmbH Musterhaus
Haus zum Kauf provisionsfrei 823.133 € 5 Zimmer 155 m² 660 m² Grundstück Obertaufkirchen Obertaufkirchen 84419
823.133 € 5.311 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
·
155 m²
·
660 m² Grundstück
Obertaufkirchen, Obertaufkirchen (84419)
Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus vereint zeitgemäße Architektur mit höchster Individualität. Mit einer Wohnfläche von 155 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet sie dir und deiner Familie großz...
Herr Mattia Binjaku
Living Fertighaus GmbH Musterhaus
Haus zum Kauf provisionsfrei 821.213 € 5 Zimmer 170 m² 660 m² Grundstück Obertaufkirchen Obertaufkirchen 84419
821.213 € 4.831 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
·
170 m²
·
660 m² Grundstück
Obertaufkirchen, Obertaufkirchen (84419)
Dein zukünftiges LivingHaus in Obertaufkirchen vereint klassische Architektur mit modernem Komfort und individueller Planung. Das Haus beeindruckt durch ein klassisches Satteldach mit 25 Grad Neigung...
Herr Mattia Binjaku
Living Fertighaus GmbH Musterhaus
Haus zum Kauf provisionsfrei 763.037 € 5 Zimmer 140 m² 660 m² Grundstück Obertaufkirchen Obertaufkirchen 84419
763.037 € 5.450 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
5 Zimmer
·
140 m²
·
660 m² Grundstück
Obertaufkirchen, Obertaufkirchen (84419)
Dein zukünftiges LivingHaus in Obertaufkirchen vereint traditionelle Architektur mit modernen Wohnkonzepten und maximaler Individualität. Das Haus verfügt über fünf Zimmer auf 140 Quadratmetern Wohnf...
Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.399.000 € 255 m² Waldkraiburg Waldkraiburg 84478
Neu
D
1.399.000 € 5.486 €/m²
Gewerbeobjekt zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
255 m²
Waldkraiburg, Waldkraiburg (84478)
Vielseitiges Investment: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit Arztpraxis im EG sowie zwei Wohneinheiten. Inmitten der sympathischen Stadt Waldkraiburg befindet sich dieses außergewöhnlich gepflegte un...
Haus zum Kauf provisionsfrei 457.700 € 4 Zimmer 98 m² 382 m² Grundstück Waldkraiburg Waldkraiburg 84478
457.700 € 4.670 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
4 Zimmer
·
98 m²
·
382 m² Grundstück
Waldkraiburg, Waldkraiburg (84478)
Bungalow Cannes Neubau Bungalow mit funktionalem Grundriss, Typ KfW 55 Bauweise: Hochwertige Massivbauweise in komfortabler Architektur, konsequent auf Energieeffizienz und Langlebigkeit ausgelegt. G...
Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.399.000 € 12 Zimmer 396 m² 1.093 m² Grundstück Waldkraiburg Waldkraiburg 84478
Neu
D
1.399.000 € 3.533 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
12 Zimmer
·
396 m²
·
1.093 m² Grundstück
Waldkraiburg, Waldkraiburg (84478)
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint stilvolle Wohnqualität mit nachhaltiger Kapitalanlage auf höchstem Niveau. Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus ohne Dachgeschoss, da dieses bereits ...
Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 110 m² 402 m² Grundstück Waldkraiburg Waldkraiburg 84478
B
499.000 € 4.536 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer
·
110 m²
·
402 m² Grundstück
Waldkraiburg, Waldkraiburg (84478)
Zum Verkauf steht ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 110qm Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Waldkraiburg West. Das Einfamilienhaus wurde in energieeffizienter und gesunder Holzs...
Immobilien Wastl
Mehrfamilienhaus zum Kauf 729.000 € 10 Zimmer 283 m² 814 m² Grundstück Waldkraiburg Waldkraiburg 84478
G
729.000 € 2.576 €/m²
Mehrfamilienhaus zum Kauf
10 Zimmer
·
283 m²
·
814 m² Grundstück
Waldkraiburg, Waldkraiburg (84478)
++ Kapitalanlage mit Potenzial in attraktiver Lage direkt am Nordpark von Waldkraiburg ++ Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit insgesamt vier Wohneinheiten und eine...
Haus zum Kauf provisionsfrei 629.000 € 7 Zimmer 209 m² 320 m² Grundstück Waldkraiburg Waldkraiburg 84478
629.000 € 3.010 €/m²
Haus zum Kauf · provisionsfrei
7 Zimmer
·
209 m²
·
320 m² Grundstück
Waldkraiburg, Waldkraiburg (84478)
Verkauft wird eine große DHH ( 209 m² Wfl. ) als Ausbauhaus in bevorzugter Lage, im Zentrum von Waldkraiburg. Im Angebot sind folgende Leistungen enthalten: Planung und Genehmigung, Abriss des Altbes...
Herr Michael Kufner
MiLaGo GmbH
Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 895.000 € 12 Zimmer 360 m² 531 m² Grundstück Tropschallee 16 Waldkraiburg Waldkraiburg 84478
H
895.000 € 2.486 €/m²
Gewerbeobjekt zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
12 Zimmer
·
360 m²
·
531 m² Grundstück
Tropschallee 16, Waldkraiburg, Waldkraiburg (84478)
Die Immobilie in der Tropschallee 16 ist ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Waldkraiburg. Im Erdgeschoss befindet sich ein separat zugänglicher, freistehender Laden, der...
Einfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 5 Zimmer 108,2 m² 1.002 m² Grundstück Waldkraiburg Waldkraiburg 84478
H
355.000 € 3.282 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer
·
108,2 m²
·
1.002 m² Grundstück
Waldkraiburg, Waldkraiburg (84478)
Ob kernsanieren oder abreisen und neu bauen! In diesem Gebiet liegt kein Bebauungsplan der Gemeinde auf (nach §34). Hier wurde nur der Bodenrichtwert des Grundstückes zur Bewertung herangezogen. Ein ...
Privat vom Eigentümer
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 724.000 € 8 Zimmer 192 m² 1.559 m² Grundstück Allersheim Schwindegg 84419
Neu
G
724.000 € 3.771 €/m²
Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
8 Zimmer
·
192 m²
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1.559 m² Grundstück
Allersheim, Schwindegg (84419)
Das Objekt befindet sich in einer idyllischen Hanglage, was einen besonderen Reiz zur übrigen Bebauung darstellt. Das große Grundstück lässt Herzen von Gartenliebhaber höher schlagen. Neben der durch...
Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 495.000 € 8 Zimmer 180 m² 511 m² Grundstück Waldkraiburg Waldkraiburg 84478
495.000 € 1.768 €/m²
Gewerbeobjekt zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
8 Zimmer
·
180 m²
·
511 m² Grundstück
Waldkraiburg, Waldkraiburg (84478)
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus solidem Investment und attraktivem Wohnkomfort. Mit insgesamt 8 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohn- bzw. Nut...
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