Wohnungen kaufen in Heemsen (31622), Nienburg/Weser

Wohnung kaufen in Heemsen

Markt für Wohnungskäufe in Heemsen: Daten und Fakten im Überblick

Heemsen, eine charmante Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen attraktiven Markt für Käufer, die auf der Suche nach neuen Wohnungen sind.

Preise für Eigentumswohnungen in Heemsen

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Heemsen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Heemsen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Heemsen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2021 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1807.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort und Zustand der Wohnung variieren können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Heemsen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 13.1% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass Heemsen ein stabiler Markt für die Wertsteigerung von Immobilien bleibt. Daher ist es für Käufer wichtig, die langfristigen Investitionsmöglichkeiten in dieser Region zu berücksichtigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehle ich dir, unsere Immobilienpreise Heemsen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Heemsen eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Heemsen, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser, befindet sich in der malerischen Region Niedersachsen. Mit der Postleitzahl 31622 und einer Einwohnerzahl von rund 2.400 gilt Heemsen als Landstadt. Diese charmante Gemeinde bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Lebensstil und moderner Infrastruktur, die junge Berufstätige und Paare anzieht, die auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger Umgebung sind.

Wo liegt Heemsen und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Gelegen in der Nähe des Flusses Weser, bietet Heemsen einen idealen Rückzugsort mit naturnahem Flair. Die Anbindung an größere Städte erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B214, die direkte Verbindungen nach Nienburg und Verden bietet, die beide in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für Pendler und Reisende ist der Bahnhof Nienburg der nächstgelegene Bahnhof, der Zugverbindungen in Richtung Hannover und Bremen bietet.

Obwohl es keine unmittelbare S-Bahn-Anbindung gibt, bieten die Umgebung und Nähe zu größeren städtischen Knotenpunkten ausreichend Möglichkeiten zur urbanen Erreichbarkeit.

Was macht Heemsen besonders?

Die Gemeinde Heemsen bietet eine harmonische Kombination aus naturnaher Erholung und Gemeinschaftsleben. Für Naturliebhaber eignen sich die umliegenden Wiesen und Wälder perfekt für Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Nähe zur Weser eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Angeln. In der Umgebung findest du einige urige Gasthöfe, die regionale Spezialitäten anbieten.

Kulturell interessierte können sich auf verschiedene lokale Veranstaltungen freuen, die regelmäßig stattfinden und die Dorfgemeinschaft stärken. Die Versorgung mit täglichen Bedürfnissen ist durch Supermärkte und kleinere Läden in der Nähe gewährleistet, wobei auch größere Einkaufszentren und Einrichtungen durch kurze Fahrzeiten nach Nienburg erreichbar sind.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Obwohl Heemsen eine kleine Gemeinde ist, gibt es in der Umgebung einige interessante Wohngebiete:

• Heemser Ortskern: Das Herzstück des Dorfes mit traditionellen Häusern und einem engen Gemeinschaftsgefühl. Ideal für diejenigen, die die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Gemeinschaftseinrichtungen schätzen.
• Sandfeld: Ein ruhiges Wohngebiet, das zusätzlichen Platz und größere Grundstücke bietet, perfekt für Paare und junge Familien, die mehr Raum wünschen.
• Lange Straße: Bekannt für seine gute Erreichbarkeit und Nähe zu Grünflächen, wodurch dieses Gebiet bei Berufspendlern und Naturfreunden sehr beliebt ist.

Diese Gebiete bieten eine Mischung aus traditionellem und modernem Wohnen und sind gut mit dem Rest der Gemeinde und den umliegenden Städten verbunden.

Fazit: Heemsen für Wohnungskäufer

Heemsen überzeugt als entspannter Wohnort mit ländlichem Charme und der gleichzeitigen Nähe zu urbanen Zentren. Die Verfügbarkeit von Eigentum in einer ruhigen Umgebung und die rasche Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur machen die Gemeinde besonders attraktiv für junge Berufstätige auf Suche nach Immobilieneigentum. Mit ihrem Mix aus Natur, Gemeinschaft und Erreichbarkeit bietet Heemsen eine ausgezeichnete Lebensqualität und zahlreiche Optionen für zukünftige Wohnungseigentümer.