4 Häuser kaufen in Gengenbach (77723), Ortenaukreis

Haus kaufen in Gengenbach

Der Markt für Häuser in Gengenbach: Daten und Fakten im Überblick

Gengenbach, eine malerische Gemeinde im Schwarzwald, bietet einen ausgezeichneten Markt für Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gengenbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 212 m².
• Gebäudealter: Alle Immobilien in Gengenbach stammen aus dem Jahr 1949, was den Charme der Nachkriegsarchitektur widerspiegelt.

Preise für Hauskäufe in Gengenbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gengenbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gengenbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gengenbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3159 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3458.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gengenbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 1.2% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisverfall von 1.4%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.0% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gengenbach eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gengenbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gengenbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gengenbach, eine idyllische Kleinstadt im Ortenaukreis, liegt im bemerkenswerten Bundesland Baden-Württemberg. Die Region ist bekannt für ihre historische Altstadt und malerische Landschaft. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 11.000 und der Postleitzahl 77723, bietet Gengenbach eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Dies macht die Stadt ideal für Familien, die ein sicheres und familienfreundliches Umfeld suchen.

Wo liegt Gengenbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gengenbach liegt am Rande des Schwarzwalds, etwa 10 Kilometer östlich von Offenburg und 30 Kilometer südlich von Straßburg. Diese strategische Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an größere Städte. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, an dem Regionalzüge regelmäßig nach Offenburg und weiter nach Karlsruhe und Freiburg verkehren. Über die nahegelegene B33 gelangst du schnell auf die Bundesautobahn A5, die eine direkte Verbindung nach Karlsruhe und Basel bietet. Die Verkehrsanbindung ist somit optimal für Berufspendler und Reisende.

Was macht Gengenbach lebenswert?

Gengenbach besticht durch seine historische Altstadt mit prächtigen Fachwerkhäusern und der Stadtkirche St. Marien. Die Stadt ist bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen wie das alljährliche Stadtfest und den Christkindlesmarkt, die viele Besucher anziehen. Neben kulturellen Erlebnissen bietet Gengenbach zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der umgebenden Natur. Der Kinzigtal-Radweg und das Naherholungsgebiet rund um den Kinzig-Stausee sind perfekte Orte für Outdoor-Aktivitäten. Die Stadt ist zudem familienfreundlich mit mehreren Kindergärten und Schulen sowie einer guten Versorgung durch lokale Supermärkte.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gengenbach gliedert sich in mehrere charmante Stadtteile, die unterschiedliche Vorzüge bieten:

• Stadtmitte: Hier findest du historische Bauten und engen Gassen, ideal für Kulturinteressierte und alle, die das Flair der Altstadt genießen möchten.
• Haigerach: Ein ruhiger Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern, der sich besonders für Familien eignet, die Wert auf ein grünes Umfeld legen.
• Reichenbach: Dieser Stadtteil bietet modernen Wohnraum und ist bekannt für seine Nähe zur ländlichen Umgebung, ohne dass städtische Annehmlichkeiten weit entfernt sind.

Gemeinsam bieten diese Stadtteile eine Mischung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Besonders Familien finden hier vielfältige Wohnmöglichkeiten in einem ruhigen, sicheren Umfeld mit einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen und Freizeitangebote.

Fazit: Gengenbach für Hauskäufer

Gengenbach bietet Hauskäufern eine perfekte Balance zwischen historischem Charme und moderner Infrastruktur. Die Stadt überzeugt mit einer hohen Lebensqualität dank ihrer familienfreundlichen Atmosphäre, gutem Bildungssystem und breiter Freizeitangebote. Kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Natur machen das tägliche Leben angenehm und effizient. Verankert in einer malerischen Region und mit guter Anbindung an größere Städte, ist Gengenbach eine attraktive Wahl für alle, die ein Eigenheim in einem sicheren, grünen Umfeld im Herzen Badens suchen.