Wohnung kaufen in Garching an der Alz
Wohnungsmarkt in Garching an der Alz: Daten und Fakten im Überblick
Garching an der Alz, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Garching an der Alz
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Garching an der Alz in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Garching an der Alz als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Garching an der Alz zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2774 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3036.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Garching an der Alz
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Wohnungen sind um 7.7% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.6%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gefallen.
Dieser leichte Rückgang im letzten Monat könnte darauf hindeuten, dass es jetzt eine günstige Gelegenheit für Käufer gibt, die in Garching an der Alz investieren möchten.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Garching an der Alz zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Garching an der Alz eine gute Stadt für Wohnungskäufer?
Garching an der Alz ist eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Altötting. Mit der Postleitzahl 84518 und einer Einwohnerzahl von rund 8.500 (Stand 2024) zählt Garching zu den Kleinstädten Bayerns. Die Gemeinde liegt idyllisch in der Nähe des Flusses Alz und bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die ideal für junge Berufstätige und Paare geeignet ist.
Wo liegt Garching an der Alz und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Garching an der Alz befindet sich im Herzen Bayerns, etwa 100 km östlich von München und nur eine kurze Fahrt von der Kreisstadt Altötting entfernt. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße B299 sehr gut zu erreichen, was das tägliche Pendeln in die umliegenden Städte erleichtert. Die nächstgelegene größere Stadt ist Burghausen, die per Auto in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Garching mit der Region, was für Pendler zu den Arbeitsplätzen in den größeren Städten von Vorteil ist.
Was macht Garching an der Alz besonders?
Garching an der Alz bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Die Gemeinde ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zu Erholungsgebieten entlang der Alz, die ideale Gelegenheiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bieten. Das Ortszentrum verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Cafés. Kulturell Interessierte finden in der Region zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Zudem bieten mehrere Sportvereine und ein Freibad vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Garching an der Alz besteht im Wesentlichen aus einem zentralen Kern, um den herum sich kleinere Ortsteile gruppieren. Der Ortskern selbst ist besonders attraktiv für Wohnungskäufer, da er vielfältige Wohnmöglichkeiten von klassischen Einfamilienhäusern bis hin zu moderneren Wohnungen bietet. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen macht diesen Bereich besonders begehrt.
Aktuelle Neubaugebiete in Randlage bieten ebenfalls attraktive Gelegenheiten für junge Familien und Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage suchen, mit gleichzeitig guter Anbindung an den Ortskern.
Der Stadtteil Mühlthal ist bei solchen Käufern gefragt, die Wert auf ein naturnahes Umfeld legen, sei es durch die Lage am Fluss Alz oder durch Spazierwege und Radstrecken, die von hier leicht erreichbar sind.
Jeder dieser Bereiche bietet eine ruhige Nachbarschaft sowie eine gute Erreichbarkeit der grundlegenden Versorgungs- und Freizeitangebote, was Garching an der Alz insgesamt zu einem attraktiven Wohnort macht.
Fazit: Garching an der Alz für Wohnungskäufer
Garching an der Alz bietet alles, was Wohnungskäufer schätzen: eine entspannte und naturnahe Umgebung, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an größere Städte wie Altötting oder Burghausen. Ideal für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, ohne auf die Annehmlichkeiten moderner Gemeinden zu verzichten. Die vielseitigen Wohnmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität machen Garching an der Alz zu einem attraktiven Standort für Käufer von Eigentumswohnungen, die in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Gegend leben möchten.