8 Häuser kaufen in Breitscheid, Lahn-Dill-Kreis

Haus kaufen in Breitscheid

Der Markt für Häuser in Breitscheid: Daten und Fakten im Überblick

Breitscheid, eine charmante Gemeinde in Hessen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Breitscheid findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 120 - 148 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Breitscheid sind brandneu, mit dem Baujahr 2025.

Preise für Hauskäufe in Breitscheid

Wenn du den Kauf eines Hauses in Breitscheid in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Breitscheid als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Breitscheid zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1823 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1412 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Breitscheid

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 25.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.1% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Breitscheid eine solide Wertsteigerung zeigt, auch wenn es in letzter Zeit eine kleine Preiskorrektur gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in einer wachsenden Region mit gute Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Breitscheid zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Breitscheid eine gute Stadt für Hauskäufer?

Breitscheid, eine charmante Landstadt im Lahn-Dill-Kreis, liegt im Westen Hessens. Mit der Postleitzahl 35767 und rund 4.800 Einwohnern bietet Breitscheid ein harmonisches Umfeld, das sich durch ländliche Ruhe und eine enge Gemeinschaft auszeichnet. Diese Qualitäten machen es zur perfekten Wahl für Familien, die eine ruhige und großzügige Wohnlage suchen.

Wo liegt Breitscheid und wie ist die Verkehrsanbindung?

Breitscheid befindet sich im landschaftlich schönen Westerwald, bekannt für seine sanften Hügel und dichten Wälder. Es liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Wetzlar und circa 80 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main. Die Gemeinde ist über die Bundesstraße 255 gut mit den umliegenden Orten verbunden, während der nächstgelegene Bahnhof in Herborn für bequeme Bahnverbindungen sorgt.

Durch diese Anbindung lassen sich sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Arbeitsplätze in den größeren Zentren Hessens leicht erreichen, was Breitscheid besonders für Pendler attraktiv macht. Zusätzlich eröffnen zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung ideale Möglichkeiten für Freiluftliebhaber.

Was macht Breitscheid lebenswert?

Breitscheid präsentiert dir eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und einer starken Gemeinschaft. Besonders bekannt ist die Gemeinde für ihre beeindruckende Tropfsteinhöhle, die Besucher aus der ganzen Region anzieht. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zur Erholung ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Familien profitieren von einer freundlichen Nachbarschaftsumgebung, die durch sichere Spielplätze und Grünflächen ergänzt wird. Breitscheid bietet zudem lokale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie mehrere Gaststätten, die regionale Küche und familiäre Gastfreundschaft bieten. Hervorzuheben ist die exzellente Luftqualität und die niedrige Kriminalitätsrate, die zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Breitscheid besteht aus mehreren liebenswerten Ortsteilen, die jeweils ihren eigenen Reiz haben:

• Breitscheid Ort: Der Hauptortsteil bietet eine ruhige Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und engen Gemeinschaftsbindungen.
• Gusternhain: Dieser Stadtteil ist bekannt für seine kleinere, dörfliche Struktur und eignet sich hervorragend für diejenigen, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen.
• Medenscheid: Mit seinem ländlichen Charme und den vielen Freiflächen ist es ideal für Familien, die Haustiere oder einen großen Garten wünschen.
• Rabenscheid: Hier findest du traditionelles Fachwerk kombiniert mit modernem Wohnkomfort, perfekt für Käufer, die eine Mischung aus Nostalgie und Moderne suchen.
• Erdbach: Besonders beliebt bei Naturliebhabern, da es direkt am Rande des gleichnamigen Bachtals liegt, ideal für ausgiebige Spaziergänge und Naturerkundungen.

Fazit: Breitscheid für Hauskäufer

Breitscheid überzeugt als Wohnort für Hauskäufer durch seine ruhige Lage und die enge Dorfgemeinschaft. Mit vielfältigen Wohnoptionen, von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, findet jede Familie das passende Zuhause. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten machen Breitscheid zu einer attraktiven Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität in ländlicher Umgebung legen. Es bietet eine sichere, kinderfreundliche Atmosphäre, hervorragende Luftqualität und genügend Raum für eine langfristige Familienplanung.