Wohnungen kaufen in Baltrum (26579), Aurich
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Wohnung kaufen in Baltrum
Der Markt für Wohnungen in Baltrum: Daten und Fakten im Überblick
Baltrum, eine malerische Gemeinde in Niedersachsen, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Wohnungen.
Preise für Eigentumswohnungen in Baltrum
Wenn du den Kauf einer Wohnung in Baltrum in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Beliebtheit von Baltrum als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Baltrum zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €8803 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3807.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Wohnungspreise in Baltrum
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Wohnungspreise sind um 40.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 13.1%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.5% gestiegen.
Dieser Aufwärtstrend deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Baltrum eine vielversprechende Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine attraktive Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Baltrum zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Baltrum eine gute Gemeinde für Wohnungskäufer?
Baltrum, bekannt als das "Dornröschen der Nordsee", ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Aurich, Niedersachsen. Diese idyllische Wattinsel hat die Postleitzahl 26579 und beheimatet etwa 500 ständige Bewohner. Hauptsächlich ein urlauberfreundlicher Ort, bietet Baltrum eine einmalige Gelegenheit für all jene, die dem Stadttrubel entfliehen und sich in einem naturnahen Umfeld niederlassen wollen.
Wo liegt Baltrum und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?
Baltrum liegt im Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und ist die kleinste der ostfriesischen Inseln. Direkt erreichbar ist die Insel nur per Fähre von Neßmersiel. Die Verkehrsanbindung zu größeren Städten erfolgt am besten über den Hafen in Neßmersiel, von wo aus es lediglich eine kurze Fahrt zu den Zugverbindungen in Norddeich ist. Von dort gelangst du bequem zu den urbanen Zentren, wobei Fahrten nach Emden oder Oldenburg etwa 1-2 Stunden in Anspruch nehmen können.
Die Insel selbst ist autofrei, was sie zu einem ruhigen Ort zum Leben macht. Die Nähe zur Nordsee und das einzigartige Wattenmeer bieten eine einmalige Wohnlage für Naturliebhaber.
Was macht Baltrum besonders?
Baltrum besticht durch seine natürliche Schönheit und entspannte Lebensweise. Die Hauptattraktionen umfassen lange Sandstrände, das Heimatmuseum und die Watttouren, die dir eine einzigartige Naturerfahrung bieten. Der Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auf der Insel findest du eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, in denen regionale Küche und Meeresfrüchte serviert werden. Zudem bietet Baltrum familienfreundliche Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad, Sportplätze und einen Minigolfplatz. Die Insel verbindet die Ruhe und Abgeschiedenheit mit guter touristischer Organisation und Erreichbarkeit.
Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?
Baltrum selbst ist durch seine geringe Größe und die enge Verzahnung mit der Natur übersichtlich, aber dennoch in verschiedene Bereiche unterteilbar. Die Westdorf und Ostdorf Bereiche sind die zentralen Stadtteile, in denen du hauptsächlich die wenigen Wohnhäuser und Eigentumswohnungen findest. Beide Gebiete sind charakterisiert durch einen traditionellen und charmanten Baustil, der mit den natürlichen Schätzen der Insel harmoniert.
Das Westdorf ist bekannt für seine kleinere Anzahl an Geschäften und bietet eine etwas lebhaftere Atmosphäre, insbesondere in den Sommermonaten, wenn mehrere Veranstaltungen stattfinden. Das etwas ruhigere Ostdorf bietet hauptsächlich Wohnmöglichkeiten, und ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen.
Fazit: Baltrum für Wohnungskäufer
Baltrum ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die eine einzigartige, ursprüngliche Umgebung zu schätzen wissen und keine urbane Hektik suchen. Die Küstenlage bietet eine beeindruckende Naturlandschaft, während die autofreie Insel einen friedlichen Rückzugsort bereitstellt. Trotz seiner kleinen Größe bietet Baltrum eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, und die einfache Verbindung zum Festland macht es zu einem attraktiven Ort für alle, die Wert auf Entspannung und naturnahe Erlebnisse legen.