4 Häuser kaufen in Großdubrau, Bautzen

Haus kaufen in Großdubrau

Der Markt für Häuser in Großdubrau: Daten und Fakten im Überblick

Großdubrau, eine charmante Gemeinde in Sachsen, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Großdubrau findest du eine gute Auswahl an 1 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 111 - 167 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Großdubrau stammen aus dem Zeitraum von 1924 - 2025, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Großdubrau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Großdubrau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Großdubrau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Großdubrau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1000 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1084.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Großdubrau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.6% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 4.0%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.8% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Großdubrau eine positive Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Großdubrau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Großdubrau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Großdubrau, eine idyllische Landstadt im Landkreis Bautzen, liegt in der Region Sachsen. Als charmante Gemeinde im östlichen Teil Deutschlands bietet Großdubrau ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung. Mit der Postleitzahl 02694 und etwa 3.500 Einwohnern genießt Großdubrau den Status einer Landstadt, die sich durch eine entspannte Lebensweise auszeichnet – ideal für Familien, die großen Wert auf Ruhe und Natur legen.

Wo liegt Großdubrau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Großdubrau befindet sich nördlich von Bautzen und profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B96, die eine direkte Verbindung nach Bautzen und außerdem schnelle Anbindung an weitere Hauptverkehrsstraßen bietet. Mit dem Auto erreicht man Bautzen in etwa 15 Minuten, was Pendlern eine schnelle Anfahrt zu ihren Arbeitsplätzen ermöglicht. Auch Dresden als nächstgelegene Großstadt ist über die A4 in rund 50 Minuten erreichbar. Diese Verkehrsanbindungen machen Großdubrau zu einem attraktiven Standort für Berufstätige, die in der Region arbeiten und dennoch im Grünen leben wollen.

Was macht Großdubrau lebenswert?

Großdubrau zieht mit seiner beschaulichen Atmosphäre Familien und Naturliebhaber gleichermaßen an. Besonders hervorzuheben sind die weitläufige Landschaft und die Nähe zu Naturschutzgebieten, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten, wie Radfahren und Wandern. Die Gemeinde verfügt zudem über mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule, die sich in der näheren Umgebung befinden und den Alltag für Familien erleichtern. Die Ortsmitte wartet mit kleinen Geschäften und regionalen Märkten auf, die eine gemütliche Atmosphäre versprühen und den täglichen Bedarf decken. Nicht zu vergessen sind die lokalen Gaststätten, die ein Stück sächsische Küche und Kultur direkt vor der Haustür bieten.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Großdubrau setzt sich aus mehreren charmanten Ortsteilen zusammen, die den Charakter der Gemeinde prägen. Besonders beliebt sind:

• Kleinwelka: Bekannt für das grüne Umfeld und hervorragende Erholungspotential. Die Dominanz von Einfamilienhäusern macht diese Gegend ideal für Familien mit Kindern, die auch von den ansässigen Spielplätzen profitieren.
• Purschwitz: Bietet eine Mischung aus moderner und traditioneller Architektur. Die Nähe zur Natur lockt Naturliebhaber an, die die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen.
• Quoos: Ein kleiner, familiärer Ortsteil, der durch seine dörfliche Struktur besticht und ein enges Gemeinschaftsgefühl vermittelt – ideal für Hauskäufer, die auf der Suche nach einer engen Nachbarschaft sind.

Diese Ortsteile bieten ruhige Wohnlagen, viel Grün und eine starke Gemeinschaftsstruktur. Sehenswürdigkeiten und historische Merkmale runden das Gesamtbild der familienfreundlichen Wohnmöglichkeiten ab, die durch die gute Verkehrsanbindung noch attraktiver werden.

Fazit: Großdubrau für Hauskäufer

Großdubrau ist ein Geheimtipp für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem Eigenheim in einer naturverbundenen Umgebung sind. Die harmonische Mischung aus dörflichem Charme, guter Infrastruktur und Nähe zu Städten wie Bautzen und Dresden macht Großdubrau zu einem idealen Ort für Familien. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, den kindgerechten Einrichtungen und der starken Gemeinschaft verspricht Großdubrau ein lebenswertes Zuhause für alle, die das Landleben schätzen und zugleich von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren möchten.