4 Wohnungen kaufen in Welver (59514), Soest

Wohnung kaufen in Welver

Der Markt für Eigentumswohnungen in Welver: Daten und Fakten im Überblick

Welver, eine attraktive Gemeinde in Nordrhein-Westfalen, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die eine Wohnung kaufen möchten. Dies solltest du wissen:

• Wohnflächen: Eigentumswohnungen haben typischerweise eine Größe von 80 - 86 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Welver sind neu und stammen aus dem Jahr 2025, was moderne Wohnstandards verspricht.

Preise für Eigentumswohnungen in Welver

Wenn du den Kauf einer Wohnung in Welver in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Welver als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Welver zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1822 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2133.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand der Wohnung und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Wohnungspreise in Welver

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Wohnungen sind um 14.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 3.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.2% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass die Immobilienpreise in Welver insgesamt stabil sind, auch wenn es kürzlich zu einem leichten Rückgang gekommen ist. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit darstellen, in eine wachsende Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Welver zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Eigentumswohnungen kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Welver eine gute Stadt für Wohnungskäufer?

Welver, eine idyllische Gemeinde im Kreis Soest, liegt im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 59514 und etwa 12.000 Einwohnern ist Welver eine charmante Kleinstadt, die Ruhe und eine enge Gemeinschaft abseits des städtischen Trubels bietet. Die ländliche Umgebung macht die Gemeinde besonders attraktiv für junge Berufstätige und Paare, die auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage sind.

Wo liegt Welver und wie ist die öffentliche Verkehrsanbindung?

Welver befindet sich in günstiger Nähe zu größeren Städten wie Soest und Dortmund, was Pendlern ermöglicht, den urbanen Komfort zu genießen, ohne auf die Ruhe eines ländlichen Lebens verzichten zu müssen. Mit dem Auto sind sowohl die A44 als auch die A2 in kurzer Zeit erreichbar, was schnelle Verbindungen in die wichtigen Wirtschaftszentren der Region bietet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Zugverbindungen sowohl Richtung Soest als auch nach Dortmund, wodurch die Bewohner bequem pendeln können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch durch regionale Buslinien gewährleistet.

Was macht Welver besonders?

Welver besticht durch seine malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur, die hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Albanus in Kirchwelver, die einen Einblick in die reiche Historie der Region geben. Das gesellschaftliche Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde bereichert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, während größere Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung von Soest leicht erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Gemeinschaft ein familiäres Umfeld und eine hohe Lebensqualität.

Welche Stadtteile sind für Wohnungskäufer interessant?

Welver besteht aus mehreren Ortsteilen, die jeweils einen eigenen Charme haben. Besonders hervorzuheben sind:

• Klotingen: Ein ruhiger Ortsteil, bekannt für seine weitläufigen Grünflächen und den direkten Zugang zu landwirtschaftlich genutzten Flächen, was es ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
• Borgeln: Ein malerischer Ort mit enger Dorfgemeinschaft und traditionellen Fachwerkhäusern, der den Bewohnern eine traditionelle und zugleich gemütliche Lebensweise bietet.
• Einen: Dieser Ortsteil bietet eine Mischung aus modernen und älteren Wohnhäusern und ist bekannt für sein aktives Vereinsleben, was es für Familien und junge Paare attraktiv macht.

In all diesen Ortsteilen profitieren die Bewohner von einer soliden Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und weiteren alltäglichen Annehmlichkeiten.

Fazit: Welver für Wohnungskäufer

Welver ist eine hervorragende Wahl für Wohnungskäufer, die den ländlichen Charme mit einer praktischen Nähe zu urbanen Zentren kombinieren möchten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität durch eine saubere Umwelt, ein aktives Gemeindeleben und eine gute Verkehrsanbindung. Mit seinen verschiedenen Ortsteilen bietet Welver unterschiedliche Lebensstile, sei es die Nähe zur Natur, traditionelle Dorfatmosphäre oder modernes Wohnen. Ideal für junge Berufstätige und Paare, die Wert auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Freizeit legen.