Geschrieben am 03.06.2025
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In Bremen gibt es einige Straßen, in denen Immobilien besonders teuer sind. Wer dort wohnen will, muss viel Geld ausgeben – manchmal fast doppelt so viel wie im Rest der Stadt. Wir zeigen dir, welche Straßen in Bremen die teuersten sind und warum das so ist.
Die Bremer Stadtmusikanten vor historischen Fassaden – auch in Bremen zeigen aktuelle Zahlen: In bestimmten Lagen sind Immobilien deutlich teurer als im Rest der Stadt. Ulrich Müller / stock.adobe.com
Nicht das Zentrum, sondern grüne, ruhige Wohnlagen treiben in Bremen die Immobilienpreise nach oben. Besonders ein Stadtteil sticht heraus – hier liegt fast jede teure Adresse der Stadt. Das ergab die neue immowelt Analyse zu den teuersten Straßen.
In Bremen wird es teuer, sobald es grün wird. Wer in Schwachhausen wohnen will, zahlt für den Quadratmeter häufig mehr als 5.000 Euro – das ist deutlich über dem Stadtdurchschnitt von 3.089 Euro. Auch in anderen Großstädten liegen die exklusivsten Adressen oft nicht in den Innenstädten, sondern in grüne Randlagen. Ein Blick auf die teuersten Straßen Bremens zeigt: Auch hier gilt diese Regel.
Schwachhausen dominiert die Top 10
Neun der zehn teuersten Straßen Bremens liegen in Schwachhausen. Das Villenviertel mit Nähe zum Bürgerpark, ruhigen Alleen und stilvollen Altbauten gilt als Inbegriff Bremer Wohn-Exklusivität. Angeführt wird die Liste von der Hermann-Allmers-Straße, wo der Quadratmeterpreis im Median bei 5.149 Euro liegt – das entspricht einem Aufschlag von 67 % auf den Bremer Durchschnitt.
Auch die benachbarte Otto-Gildemeister-Straße (5.126 €) und der Große Marienweg in der Neustadt (5.076 €) überschreiten die 5.000-Euro-Marke. Dahinter folgen zahlreiche Straßen in Schwachhausen mit Preisen zwischen 4.800 und knapp 4.900 Euro pro Quadratmeter:
| Straße | Stadtteil | Preis pro m² | Aufschlag zum Schnitt |
|---|---|---|---|
| Hermann-Allmers-Straße | Schwachhausen | 5.149 € | +67 % |
| Otto-Gildemeister-Straße | Schwachhausen | 5.126 € | +66 % |
| Großer Marienweg | Neustadt | 5.076 € | +64 % |
| Benquestraße | Schwachhausen | 4.892 € | +58 % |
| Hans-Thoma-Straße | Schwachhausen | 4.867 € | +58 % |
| Kolpingstraße | Schnoorviertel | 4.866 € | +58 % |
| Bulthauptstraße | Schwachhausen | 4.859 € | +57 % |
| Hartwigstraße | Schwachhausen | 4.825 € | +56 % |
| Fitgerstraße | Schwachhausen | 4.811 € | +56 % |
| Franziusstraße | Schwachhausen | 4.811 € | +56 % |
Altbau, Allee und Abgeschiedenheit
Was macht diese Straßen so besonders? Es ist die Mischung aus architektonischer Substanz und Lage: Gründerzeitvillen, alte Bäume, großzügige Gärten – und das alles in fußläufiger Nähe zu Parks und Innenstadtrand. Viele Straßen in Schwachhausen zeichnen sich durch ein einheitliches, gehobenes Stadtbild aus. Hier wohnen Familien, Ärzte und Ärztinnen wie Juristen und Juristinnen – und alle, die Wert auf Stil und Ruhe legen.
Grafik: immowelt
Kein Vergleich zu München – aber für Bremen Luxus
Zum Vergleich: In München-Lehel kostet der Quadratmeter in der Hotterstraße fast 16.000 Euro. Die Bremer Spitzenpreise wirken dagegen fast bescheiden – sind aber im Verhältnis zur Stadt dennoch bemerkenswert. Während in Duisburg oder Leipzig die teuersten Straßen zum Teil mehr als doppelt so viel wie der Durchschnitt kosten, bewegt sich Bremen im oberen Mittelfeld.
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