Nürnbergs teuerste Straßen 2026: Wo Wohnen besonders viel kostet

Mehr als 7.000 Euro pro Quadratmeter werden in Nürnbergs teuerster Straße erreicht. Doch nicht nur Erlenstegen, auch Thon und die historische Altstadt zählen zu den hochpreisigen Wohnlagen. Eine aktuelle Auswertung zeigt, welche Adressen besonders teuer sind.

Die Weißenseestraße in Erlenstegen ist mit 7.047 Euro pro Quadratmeter die teuerste Straße Nürnbergs. Dahinter folgen die Tieckstraße mit 6.324 Euro und die Claire-Goll-Straße in Thon mit 5.750 Euro. Das zeigt eine aktuelle Auswertung der Angebotspreise für Häuser und Wohnungen auf immowelt.de für die 15 größten deutschen Städte.

Auffällig ist die Verteilung der Spitzenlagen: Neben den grünen Wohngebieten im Norden der Stadt finden sich mehrere hochpreisige Adressen mitten in der historischen Altstadt. Nürnbergs teuerste Straßen stehen damit für unterschiedliche Wohnformen.

Die Weißenseestraße führt das Ranking mit 7.047 Euro pro Quadratmeter an. Für eine Immobilie mit 100 Quadratmetern Wohnfläche entspricht das rechnerisch einem Kaufpreis von rund 705.000 Euro – ohne Kaufnebenkosten.

Auf Platz 2 folgt die Tieckstraße mit 6.324 Euro pro Quadratmeter. Weitere hochpreisige Adressen im nordöstlichen Stadtgebiet sind die Kleiststraße mit 5.679 Euro und die Stielerstraße mit 5.624 Euro.

Die Wohnlagen rund um Erlenstegen sind für ihre ruhigen Straßen, großzügigen Grundstücke und die Nähe zu Grünflächen bekannt. Sie unterscheiden sich damit deutlich von den dichter bebauten Quartieren der Innenstadt.

Auch der Nürnberger Nordwesten ist im Ranking vertreten. Die Claire-Goll-Straße im Stadtteil Thon erreicht mit 5.750 Euro pro Quadratmeter den dritten Platz.

Einen anderen Charakter haben die hochpreisigen Straßen der Altstadt. Mit der Oberen Wörthstraße, dem Unschlittplatz, dem Brunnengäßchen und der Hutergasse liegen gleich vier der zehn teuersten Adressen im historischen Zentrum.

Die Obere Wörthstraße erreicht 5.719 Euro pro Quadratmeter, am Unschlittplatz sind es 5.694 Euro. Historische Bebauung, kleine Gassen und kurze Wege zu Geschäften und Restaurants prägen die Umgebung.

Während in den nördlichen Wohnlagen vor allem Ruhe und Grünflächen eine Rolle spielen, steht die Altstadt für urbanes Wohnen in historischer Umgebung.

_{Quelle: immowelt, Datenstand 1. Oktober 2026}

Mit der Straße Am Pulversee ist eine weitere Nürnberger Wohnlage unter den teuersten Adressen vertreten. Die Straße befindet sich in Tullnau, östlich der Innenstadt, und erreicht 5.611 Euro pro Quadratmeter.

Das Ergebnis zeigt, dass sich die hochpreisigen Straßen nicht ausschließlich auf Erlenstegen, Thon und die Altstadt konzentrieren. Auch einzelne Adressen in anderen Vierteln erreichen hohe Werte.

Wie stark die Immobilienpreise innerhalb der Stadt auseinandergehen, zeigt ein Vergleich mit den günstigsten Straßen der Auswertung.

Während in der Weißenseestraße 7.047 Euro pro Quadratmeter erreicht werden, liegt der Wert in der Platenstraße bei 2.963 Euro. Der Quadratmeter ist an Nürnbergs teuerster Adresse damit rund 2,4-mal so teuer.

Für eine Wohnfläche von 100 Quadratmetern ergibt sich rechnerisch ein Unterschied von mehr als 408.000 Euro. Zu den günstigsten Straßen der Untersuchung gehören außerdem die Paulistraße mit 3.007 Euro und die Konradstraße mit 3.014 Euro pro Quadratmeter.

Ob Erlenstegen, Thon, Tullnau oder Altstadt: Nürnbergs hochpreisige Straßen unterscheiden sich deutlich in ihrem Charakter. Mal stehen ruhige Wohngebiete und großzügige Grundstücke im Mittelpunkt, mal historische Architektur und kurze Wege.

Die Auswertung zeigt, dass sich die Immobilienpreise innerhalb Nürnbergs erheblich unterscheiden. Für Käufer lohnt sich deshalb der Blick auf die konkrete Straße und ihre Umgebung.