Millionen-Villa am Meer, Luxuswohnung in den Bergen: Das sind Deutschlands teuerste Ferienregionen

In Deutschlands teuersten Ferienorten kosten Häuser im Schnitt bis zu 24.000 Euro pro Quadratmeter. Einzelne Villen am Meer oder in den Bergen werden sogar für fast 10 Millionen Euro angeboten – in diesen Regionen machen die Superreichen Urlaub.

Wer von einem Ferienhaus auf Sylt träumt, braucht vor allem eines: ein außergewöhnlich großes Budget. Keine andere Ferienregion in Deutschland erreicht auch nur annähernd das Preisniveau der Nordseeinsel. Das zeigt ein immowelt Ranking der durchschnittlichen Angebotspreise von Häusern in 68 deutschen Ferienorten.

Mit durchschnittlich 24.327 Euro pro Quadratmeter führt Kampen das Ranking der teuersten Ferienorte Deutschlands mit großem Abstand an. Auch Wenningstedt-Braderup (14.941 Euro), die Gemeinde Sylt (12.225 Euro), List (11.668 Euro) und Hörnum (8.114 Euro) gehören zu den teuersten Standorten des Landes.

Selbst außerhalb Sylts bleibt das Preisniveau an der Nordsee hoch. Norderney kommt auf durchschnittlich 11.594 Euro pro Quadratmeter und liegt damit noch vor vielen exklusiven Alpenregionen. Deutlich günstiger präsentiert sich dagegen die Ostsee. Der teuerste Ostsee-Ort Travemünde erreicht mit 5.504 Euro pro Quadratmeter nicht einmal die Top 10 der deutschen Ferienorte.

Auch in den Alpen müssen Käufer tief in die Tasche greifen. Besonders rund um den Tegernsee haben sich die Immobilienpreise auf Spitzenniveau entwickelt. Seelage, Alpenpanorama und die Nähe zu München machen die Region seit Jahren zu einer der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen Deutschlands.

Angeführt wird das Ranking von Rottach-Egern mit durchschnittlich 12.684 Euro pro Quadratmeter. Dahinter folgen Tegernsee (12.530 Euro), Kreuth (10.683 Euro) und Bad Wiessee (10.326 Euro). Erst danach schließen bekannte Ferienorte wie Garmisch-Partenkirchen mit 7.416 Euro pro Quadratmeter an.

Trotz der hohen Preise bleibt der Abstand zu Sylt enorm. Während am Tegernsee rund 12.000 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden, kostet ein Haus in Kampen im Durchschnitt fast doppelt so viel.

Die Durchschnittspreise zeigen nur einen Teil des Marktes. Besonders exklusive Immobilien liegen noch einmal deutlich darüber. Auf immowelt.de wird aktuell ein Einfamilienhaus mit historischem Reetdach in Keitum auf Sylt für bis zu 9,95 Millionen Euro angeboten. Ein friesisches Kapitänshaus in Kampen kostet 9,25 Millionen Euro.

Auch am Tegernsee erreichen Spitzenobjekte beeindruckende Summen. Ein denkmalgeschütztes Bauernhaus in beeindruckender Premiumlage mit See- und Bergblick wird derzeit für 9,6 Millionen Euro angeboten. Eine Luxuswohnung mit direktem Seeblick in Rottach-Egern kostet rund 6 Millionen Euro.

Damit zeigt sich: Im Premiumsegment sind der Preisentwicklung kaum Grenzen gesetzt. Für besonders exklusive Lagen, große Grundstücke und außergewöhnliche Architektur zahlen Käufer heute Summen, die noch vor wenigen Jahren selbst in Deutschlands exklusivsten Ferienregionen selten waren.

Wer auf den Zweitwohnsitz in den bekanntesten Hotspots verzichten kann, findet deutlich günstigere Alternativen. An der Wurster Nordseeküste kosten Häuser im Schnitt lediglich 1.440 Euro pro Quadratmeter, in Esens 1.691 Euro. In den Bergen gehören Isny im Allgäu (3.555 Euro) und Bad Hindelang (4.124 Euro) zu den günstigsten Ferienregionen.

Der Vergleich zeigt, wie groß die Unterschiede innerhalb Deutschlands inzwischen geworden sind: Zwischen Kampen auf Sylt und der Wurster Nordseeküste liegt beim durchschnittlichen Quadratmeterpreis inzwischen ein Faktor von fast 17.