Mietpreismeister der 2. Bundesliga: Zweikampf an der Spitze – Wolfsburg im Tabellenkeller

Die 2. Bundesliga startet in die Saison 2026/2027 – und nicht nur auf dem Rasen geht es um Punkte. Wir haben die 18 Zweitligastandorte nach den durchschnittlichen Angebotsmieten für Wohnungen verglichen und küren den Mietpreismeister der 2. Fußball-Bundesliga.

Hertha BSC startet nicht nur sportlich mit großen Ambitionen, sondern spielt auch bei den Mieten ganz oben mit. Mit durchschnittlich 14,53 Euro pro Quadratmeter setzt sich Berlin knapp an die Spitze des Rankings. Dicht dahinter folgt Hamburg mit dem Bundesligaabsteiger FC St. Pauli. Hier kostet der Quadratmeter im Durchschnitt 13,91 Euro – nur 62 Cent weniger als in der Hauptstadt.

Schon danach klafft eine kleine Lücke: Darmstadt komplettiert mit 12,29 Euro pro Quadratmeter die Top 3. Ebenfalls ganz vorne dabei sind Nürnberg (12,09 Euro) und Karlsruhe (12,01 Euro).

Zwischen Aufstiegsträumen und Tabellenkeller findet sich ein breites Mittelfeld. Hannover, Fürth, Osnabrück, Braunschweig und Kiel bewegen sich zwischen gut 11 und knapp über 10 Euro pro Quadratmeter und liegen damit in der Nähe des Ligadurchschnitts von 10,56 Euro pro Quadratmeter.

Auch Kaiserslautern, Heidenheim und Dresden müssen sich keine Sorgen machen. Ihre Wohnungsmieten bewegen sich zwar unter der Zehn-Euro-Marke, bleiben aber deutlich vor den Schlusslichtern.

Wolfsburg im Tabellenkeller

Sportlich will der VfL Wolfsburg die direkte Rückkehr in die Bundesliga schaffen. Beim Mietpreis-Ranking reicht es dagegen nur für einen Platz im Tabellenkeller. Mit durchschnittlich 8,23 Euro pro Quadratmeter landet die Autostadt auf Rang 16.

Noch günstiger wohnen Mieterinnen und Mieter nur in Magdeburg (8,11 Euro) und Cottbus (7,37 Euro). Damit bilden der Bundesliga-Absteiger und zwei ostdeutsche Traditionsvereine die Schlusslichter der Mietpreis-Tabelle.

_{Quelle: immowelt.de, August 2026}