Die teuersten Immobilien des Jahres: Diese Villa stellt alles in den Schatten

Millionenbeträge, rekordverdächtige Lagen und Objekte, die selbst im Luxussegment herausragen: Eine aktuelle immowelt Auswertung zeigt, welche Immobilien 2025 preislich alles übertroffen haben. Besonders ein Anwesen am Ammersee sprengt alle Dimensionen.

Die teuersten Häuser des Jahres zeigen, wie stark sich außergewöhnliche Lagen und weitläufige Grundstücke auf den Preis auswirken. Besonders im Süden sind Objekte dabei, die den ohnehin schon hochpreisigen Rahmen rund um München weiter nach oben verschoben haben, wie das immowelt Ranking der teuersten Häuser und Wohnungen 2025 zeigt.

35-Millionen-Euro-Villa am Ammersee

In Herrsching wurde ein Anwesen angeboten, das mit 2.000 Quadratmetern Wohnfläche und direktem Seezugang neue Maßstäbe setzt. Das 8.000 Quadratmeter große Grundstück samt Bootshaus macht das Objekt zu einer Ausnahmeerscheinung selbst innerhalb des Luxussegments. Die Lage am Ostufer des Ammersees gilt als eine der begehrtesten in Bayern.

Auf Platz 2 landet eine denkmalgeschützte Villa, die architektonischen Charme mit moderner Luxusausstattung verbindet. 15 Zimmer, ein eigenes Poolhouse und ein Hamam gehören ebenso dazu wie ein weitläufiges Grundstück. Der Stadtteil Bogenhausen bleibt eine der exklusivsten Adressen Münchens.

Designer-Anwesen in Berlin Dahlem für 18 Millionen Euro

Eine Berliner Designer-Villa beeindruckt durch 20 Zimmer, 800 Quadratmeter Wohnfläche sowie einen eigenen Spa- und Fitnessbereich. Dahlem, traditionell ein Viertel für repräsentative Villen, bestätigt damit seine Rolle als einer der wenigen Berliner Hotspots im oberen Preissegment.

Auch im Wohnungssegment wurden Preisregionen erreicht, die selbst für exklusive Stadtteile außergewöhnlich sind. Besonders Hamburg und München dominieren das Ranking, ergänzt durch ein starkes Berliner Spitzenobjekt.

12,5-Millionen-Euro-Apartment in Hamburg Harvestehude

470 Quadratmeter auf zwei Ebenen direkt an der Alster – dieses Apartment sichert sich souverän den ersten Platz. Der Blick über das Wasser und die Lage im noblen Harvestehude sind die zentralen Preistreiber. Die Ausstattung entspricht einem internationalen Luxusstandard.

Penthouse am Berliner Tiergarten für 11 Millionen Euro

Ein modernes Penthouse in Berlin Mitte, eingebettet in ein exklusives Villenquartier am Tiergarten, belegt Rang zwei. Neben einem Sonnenbalkon verfügt das Objekt über einen eigenen Poolbereich – ein seltenes Merkmal für Wohnimmobilien im Zentrum der Hauptstadt.

Penthouse in München Bogenhausen für knapp 10,9 Millionen Euro

Der dritte Platz geht an eine Wohnung, die vor allem durch ihre Lage hervorsticht. In zentraler Bestlage bietet das Penthouse fünf Zimmer auf rund 315 Quadratmetern. Bogenhausen zählt seit Jahren zu den stabilsten Premiumadressen Münchens und zeigt dies auch in diesem Ranking.