Bezugsbereit 01.11.2025 • 3 bis 4 Zimmer • 81 bis 109 m²
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Neubauprojekt · provisionsfreiMaris - Wohnen am Albertussee
Bezugsbereit 01.11.2025
• 3 bis 4 Zimmer
• 81 bis 109 m²
Über dieses Projekt
Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.
Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.
Einheiten des Neubauprojekts
Maris - Wohnen am Albertussee: 6 Einheiten verfügbar von insgesamt 97
Besonders Lebensgefühl im neuen Zuhause durch moderne Wohnungen und hochwertige Ausstattung:
-Lichte Deckenhöhen von bis zu 2,75 m für ein offenes Raumgefühl
-Durchdachte Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
-Bodentiefe Fenster, teils mit eleganten Schiebetürelementen
-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren
-Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen und Bädern
-Elektrisch betriebene Rollläden als Sonnen- und Sichtschutz
-Balkone, Loggien und Terrassen mit Belägen aus Betonwerkstein
-Große, bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen
-Feinsteinzeugfliesen an Wänden und Böden
-Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller
-Moderne Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit
-Glasfaseranschluss bis in jede Wohnung für schnelles Internet
-Designorientierte Foyers und Treppenhäuser mit Bezug zum Albertussee
-Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Treppenhäusern und Aufzügen
-74 Pkw-Stellplätze sowie Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Kaution
keine Angabe
Lage
Am Albertussee, Düsseldorf (40549)
Weitere Informationen
Hinweis: Mietpreisgedämpftes Wohnen – Einkommensgrenzen sind zu beachten
Bei diesem Objekt handelt es sich um mietpreisgedämpften Wohnraum. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden.
Berechnung der Einkommensgrenzen sind auch über den Chancenprüfer des Wohnungsamtes (https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer.html) zu empfehlen. Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.
