Über dieses Projekt
Ein Projekt von Swietelsky Developments GmbH: Zwischen Rosenhügel und Liesingbach, eine Lage, die die Vorzüge der Stadt und die Nähe zur Natur vereint, entsteht ein Ensemble aus vier neuen Wohngebäuden sowie einem Bestandsgebäude. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche in Form eines Eigengartens, eines Balkons oder einer Terrasse und schafft Raum für Individualisten, Paare und Familien jeden Alters. Die Wohnungsgrößen der insgesamt 130 Einheiten bewegen sich zwischen einem bis fünf Zimmern. Jede Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil, das auch genügend Platz für das eigene Fahrrad bietet. Die Tiefgarage mit der direkten Liftfahrt in das jeweilige Gebäude schafft Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen ausgestattet bzw. vorbereitet) und erhöht zusätzlich den Komfort. Da nur die Hälfte der Grundstücksfläche verbaut wird, bietet der Außenbereich viel gemeinsamen Platz und schafft einen Kleinkinder- sowie einen Kinder- und Jugendspielplatz, die zum Herumtoben oder Verweilen einladen. Ergänzend gibt es einen Paketraum sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Das Bestandsgebäude, eine historische Kleinbahnfabrik, wird liebevoll revitalisiert und besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht spenden, sowie attraktive Raumhöhen von rund 3 Metern. Das Raumangebot ermöglicht flexibel gestaltbare Gewerbeflächen, hochwertige Eigentumswohnungen sowie Dachgeschoss-Maisonettwohnungen. Die Nachhaltigkeit spielt natürlich auch eine wichtige Rolle. So wurde eine ressourcenschonende Bauweise, eine CO₂-freie Wärmegewinnung sowie Energieversorgung gewählt. Durch Tiefenbohrungen erschlossene Erdwärme wird mittels Sole-Wärmepumpe für Warmwasser, Heizung und Temperierung verwendet. Die auf den Dächern situierten Photovoltaikanlagen gestalten die Stromversorgung kosteneffizient. Weiterhin wird das Regenwasser der Grünbereiche gesammelt und für die Außenbewässerung wiederverwendet. Diese Maßnahmen schonen die Umwelt und das Klima, schaffen Langlebigkeit, reduzieren die laufenden Kosten und erhöhen die Lebensqualität.
