Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Viersen. Die Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss. Die Diele bildet das Herz der Einheit und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Zudem verfügt sie über eine geräumige Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Das weiß gefliesten Tageslichtbad verfügt über eine Wanne. Angrenzend befindet sich die Küche, wo Sie Ihre individuelle Küchenzeile integrieren können. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon, welcher besonders an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Des Weiteren stehen Ihnen noch 2 Schlafzimmer zur Verfügung, welche ähnlich geschnitten sind. Insgesamt die ideale Immobilie für Paare oder Familien!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
WG-geeignet
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
- bezugsfrei zum 01.06.2026 - ruhige Lage - idealer Grundriss - Tageslichtbad mit Wanne - Balkon - Abstellkammer - Erdgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.145 €
Kaltmiete
11,90 €/m²
895 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Lage
Kreyenbergstraße 11, Dülken, Viersen (41751)
Der Stadtteil Dülken verbindet den historischen Charme einer Altstadt mit einer modernen Infrastruktur und bietet so eine ideale Wohnlage. Die Lage der Kreyenbergstraße ist überzeugend, denn Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäckereien befinden sich in einem Umkreis von etwa 700 Metern. Für Familien liegen Kitas und Schulen ebenfalls bequem erreichbar, die nächste Kita ist circa 900 Meter entfernt, die nächstgelegene Grundschule 1,2 Kilometer. Freizeitangebote wie Sportvereine und eine Schwimmhalle liegen in etwa 2 Kilometern Entfernung. Die Autobahnauffahrt zur A61 ist nur 4 Kilometer entfernt, was Berufspendlern eine optimale Verkehrsanbindung bietet. Bushaltestellen sind fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Für Erholung und Spaziergänge laden Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Hohen Busch in knapp 2,5 Kilometern Entfernung ein. Dülken bietet mit seinem regen Vereinsleben und vielen Veranstaltungen auch kulturelle Anreize und ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre sowie das Flair der historischen Altstadt. Der Bahnhof Dülken ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Mönchengladbach und Venlo und liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt. In der direkten Nachbarschaft der Immobilie selbst überzeugt ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen und guter Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Cynthia Zarski E-Mail Kontakt: vertrieb@dahlheim-immobiliengruppe.de Telefonnummer: 0211 3679799999
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
