Wohnung zur Miete - Erstbezug

591 €

Nettokaltmiete

650 €

Gesamtmiete

2 Zimmer  •  38,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.08.2026

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Münzgrabenstraße 173a, Jakomini, Graz (8010)

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Dieses neue Wohnbauprojekt bietet moderne Wohnungen in hochwertiger Ausführung im Herzen von Graz-Jakomini.

Die rund 38 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und besteht aus:

* Vorraum
* gemütlichem Wohn- und Essbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC
* Balkon

Hochwertige Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung.
Eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ist bereits vorhanden.

In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung.

Mietbeginn: 1. August 2026

Die angegebene Gesamtmiete umfasst den Mietzins sowie die Betriebskosten inklusive Steuern.
Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Strom sind nicht in der Miete enthalten.

Ein Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Preis EUR 80,00 monatlich

In diesem Haus sind noch weitere Wohnungen verfügbar - diese finden Sie auf unserer Homepage www.ventagroup.com
Fotos sind Symbolfotos von der Wohnung im Haus 173c.

Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen für höchste Wohnqualität und beste Mobilität - auch ohne Auto. Die TU Graz, die Autobahnauffahrt sowie der Murpark sind in wenigen Minuten erreichbar.

Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie die Grazer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	590,91	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	59,09
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Gesamtbetrag	€	650

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Heizwärmebedarf:	35.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,85 m², Bundesland: Steiermark, Stadtzentrumslage