Gewerbeflächen mit Zukunft - investieren direkt am Pantaleonplatz in Roxel
Direkt am zentralen Pantaleonplatz in Münster-Roxel präsentiert sich dieses vielseitige Gewerbeensemble als spannende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Lagequalität und langfristige Vermietbarkeit legen. Die drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss profitieren von einer guten Passantenfrequenz im Roxeler Ortskern, einem gewachsenen Umfeld und der unmittelbaren Nähe zu Nahversorgern, Dienstleistern und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Immobilie verbindet stabile Einnahmen mit klar absehbarem Vermietungspotenzial und schafft damit ein Investment, das Sicherheit und Wachstumsperspektive gleichermaßen biet ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21661
Merkmale
Erdgeschoss
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Alles auf einen Blick:
- Ensemble aus drei Gewerbeeinheiten - insgesamt ca. 104 m² Nutzfläche - kalkulatorische Miete p.M. bei 1.280,- € und 15.360,- € p.a.
- drei Tiefgaragenstellplätze vermietet für je 50 € - zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 30 m² Nutzfläche
Einheit 1: - ca. 37 m² Nutzfläche - ein Verkaufsraum - ein kleines Lager - unbefristet vermietet seit 01.06.2025 für 400 € an einen SB-Blumenladen
Einheit 2: - ca. 23 m² Nutzfläche - ein Verkaufsraum - aktuell leer stehend , Mieterwartung liegt bei 250 €
Einheit 3: - ca. 44 m² Nutzfläche - ein Verkaufsraum - ein Büro - getrennte WCs für Damen und Herren - aktuell leer stehend , Mieterwartung liegt bei 480 €
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Tiefgaragenstellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
269.282 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
9.282 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roxel, Münster (48161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster mit ca. 9.184 Einwohnern. Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel westlich der Autobahn und Altenroxel östlich davon. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Treffpunkte für einen netten Plausch unter Nachbarn bieten die urigen altwestfälischen Gaststätten rund um die Kirche. Vor allem die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In diesem Sinne existieren neben wachsendem Siedlungsbau auch heute noch eine Vielzahl von großen Bauernschaften mit reichlich Acker- und Weideflächen. Roxel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 104,58 m², Gesamtfläche: 104,58 m², vermietbare Fläche: 104,58 m², Bundesland: NRW
