Exklusive Mietwohnungen (3-Zimmer) im Erstbezug in Luckau
In attraktiver Wohnlage von Luckau entstehen hochwertige Neubauwohnungen mit moderner Architektur, großzügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung. Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine klare Formsprache, energieeffiziente Bauweise sowie lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Balkonen.
Das 2025 fertiggestellte Gebäude bietet aktuell noch drei freie Mietwohnungen mit jeweils circa 91,97 m² im Erstbezug. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon, einen separaten Abstellraum (35,00 EUR im Monat) sowie einen Stellplatz (40,00 EUR im Monat).
In dieser Anzeige finden Sie die Rahmenbedingungen für die aktuell verfügbare 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links. Darüber hinaus stehen zwei weitere Wohneinheiten zur Verfügung: die 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG links sowie die 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG rechts - beide mit identischer Ausstattung und Konditionen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
Balkon, Keller, Fliesen
Bemerkungen: Böden & Wände Alle Räume sind durchgehend mit großformatigen Fliesen in zeitloser Betonoptik ausgelegt. Die Wände sind weiß verputzt und bieten eine helle, neutrale Basis.
Badezimmer Das Vollbad verfügt über eine bodenebene Walk-in-Dusche mit Glastrennwand, Deckenbrause und Handbrause sowie eine Rechteck-Badewanne mit Wannenarmatur. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Wand-WC mit Unterputzspülkasten und einen Handtuchheizkörper.
Wohnbereich & Zimmer Der offene Wohn-Koch-Bereich wird durch raumhohe Glasschiebetüren erschlossen. Alle Zimmer sind hell und gut belichtet, mit vorbereiteten Deckenanschlüssen und ausreichend Steckdosen.
Hauswirtschaftsraum Jede Einheit verfügt über einen separaten, gefliesten Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner.
Heizung & Warmwasser Die zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Hackschnitzelanlage. Die anfallenden Kosten werden im Rahmen der jährlichen Heizkostenabrechnung nach gesetzlichen Vorgaben umgelegt.
Außenbereich Das Gebäude überzeugt mit moderner Putzfassade, anthrazitfarbenen Fensterelementen und Balkonen mit Glasbrüstung. Die Außenanlagen sind mit Rasenflächen, Bepflanzung und befestigten Wegen gepflegt gestaltet.
Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet. Die Küche ist mieterseitig einzubauen und zu erbringen.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
1.242 €
Kaltmiete
11 €/m²
1.012 €
Nebenkosten
115 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
115 €
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3036 €3.036 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Lage
An den Klosteräckern 2, Luckau (15926)
Die neue Wohnanlage liegt in der Stadt Luckau im Landkreis Dahme-Spreewald. Das Gebiet der Stadt liegt ca. 70km südlich von Berlin, in der Region Lausitz-Spreewald. Seit dem in Kraft treten des Landesentwicklungsplans Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg am 01.07.2019 hat Luckau den Status Mittelzentrum erlangt. Der Flughafen BER ist binnen 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Mikrostandort befindet sich unweit östlich außerhalb des ursprünglichen Stadtkerns und nahe der Calauer Vorstadt im Süden sowie einer Wohnsiedlung aus freistehenden Einfamilienhäusern im Osten. Das Zentrum der Stadt Luckau ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die Naturnähe bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Zudem sind die relevanten überörtlichen Straßen B 87 (darüber auch direkt B 96 und B 102) sowie die L 52 (Calau, Drebkau) und L 526 (Lübbenau / Spreewald) optimal erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden
Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Nettokaltmiete erhöht sich jährlich um 2 %, jeweils zum Jahrestag des Mietbeginns. Die Staffelungen sind im Mietvertrag schriftlich festgelegt und bedürfen keiner gesonderten Ankündigung durch den Vermieter.
Für eine Wohnungsbewerbung benötigen wir nach dem Besichtigungstermin eine aktuelle Auskunft über Einkommensverhältnisse, inklusive einer Auskunft der Schufa, eine Bestätigung des aktuellen Vermieters über pünktlich und vollständig geleistete Mietzahlungen, weitere Angaben zur Identität, etwa durch Vorlage des Personalausweises, sowie eine ausgefüllte Selbstauskunft, die wir Ihnen nach dem Besichtigungstermin zukommen lassen. Sobald Sie uns per E-Mail Ihr Interesse an der Wohneinheit bestätigt haben, teilen wir Ihnen den Termin zur Wohnungsbesichtigung mit.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
