Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Tageslichtbad in ruhiger Lage
Die ab 01.09.2026 bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 umfassend kernsaniert und verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehm proportionierte Zimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat in ansprechender Holzoptik ausgestattet. Küche und Badezimmer verfügen über einen Fliesenboden.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Eine attraktive Wohnung für Singles oder Paare, die ein ruhiges Wohnumfeld in einem überschaubaren Haus schätzen.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
. Bezugsfrei ab 01.09.2026 . 2. Obergeschoss in gepflegtem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten . Kernsaniertes Gebäude (2005) . Gut geschnittene 2-Raum-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung . Helle, angenehm proportionierte Wohnräume . Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne . Balkon zum Entspannen im Freien . Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur . Fliesenboden in Küche und Bad . Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum . Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld . Ideal für Singles oder Paare
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
475 €
Kaltmiete
5,27 €/m²
295 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Sonnenberg, Chemnitz (09130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in der Hofer Straße 30 im Stadtteil Chemnitz-Sonnenberg. Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Chemnitzer Innenstadt in nur etwa 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung.
Die Sachsen-Allee als eines der größten Einkaufszentren der Stadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Naturliebhaber profitieren von der Nähe zum Zeisigwald, der in wenigen Minuten erreichbar ist und zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma CIC Immobilien Hausverwaltungs- und Grundstücks GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bilder oder Text wurden möglicherweise mit KI bearbeitet. Grundrisse zeigen Ausstattungsbeispiele und wurden möglicherweise digital bearbeitet. Sie können Abweichungen aufweisen und sind nicht oder teilweise nicht maßstabsgetreu.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2005, modernisiert
