Penthouse zur Miete - Erstbezug

1.475 €

Kaltmiete

1.755 €

Warmmiete

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4 Zimmer•95 m²•2. Geschoss

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Quint, Trier (54293)

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Dieses lichtdurchflutete neu erstellte Penthouse (Staffelgeschoss) begeistert durch seine traumhafte Lage über den Dächern des Stadtteils Trier-Quint und seine anspruchsvolle Ausstattung:
-hochwertige geschmackvolle Bodenbeläge,
-riesiger lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich à 33 m² mit bodentiefen
Glaselementen zur Terrasse sowie zusätzlichem doppeltem Glaselement (sogen.
Traufkantenerkerfenster) für optimale Ausleuchtung des Küchenbereiches
-alle Fenster und Glaselemente mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung entsprechend EnEV sowie Glaselemente mit elektromotorisch betätigten Rollladen.
-offene Küchenecke.
-Schlafzimmer à 18 m² mit Holzparkett und direktem Zugang zur Terrasse
-1 modernes Tageslichtbad à 7,50 m² mit bodentiefer Regendusche, Glaswand und Glastür, 2 Waschbecken, 1 großer beleuchteter Spiegel, gemauerte Ablage
-1 Gäste-WC à 2,30 m² mit zusätzlicher Glasdusche, beleuchtetem Spiegel und gemauerter Ablage
-2 Räume als Kinderzimmer/Büro nutzbar, auch hier mit optimalem Lichteinfall durch große geteilte Fenster (Traufkantenerkerfenster)
-Fußbodenheizung
-Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung.
-Gegensprechanlage
-Klimaautomatik im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer
-elektrische Rollläden
-der HW-Raum à 1,90 m² ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
-37 m² Dachterrasse, Bodenbelag mit hellen pflegeleichten Fliesen, Beleuchtung,
Außensteckdosen, umlaufende uneinsehbare Abmauerung
-LAN-Anschlüsse in allen Räumen außer den Bädern
-mehrere Multimedia-/Telefon-/Internetanschlussdosen in Wohn- und Schlafräumen
-Wohnungseingangstür mit Stahlumfassungszarge, einbruchhemmend, Bodendichtung,
Schallschutz, Linse.
-Tiefgarage (zum Penthouse gehören 2 extrabreite Tiefgaragenstellplätze, optional mit
Stromanschluss 400 V/16Ah), evtl. Walbox (in Vorbereitung).
-Aufzug von der Tiefgarage bequem bis ins OG/Staffelgeschoss - der Aufzug befindet sich unmittelbar vor der Wohnungseingangstür.
-großer, uneinsehbarer Kellerraum incl. Steckdose und Beleuchtung.
Die große Dachterrasse bietet mit ihren 37,4 m² und der Ausrichtung nach Süd-Westen eine Oase im Alltag. Privatsphäre ist durch die umlaufende Abmauerung gegeben.
Außen befinden sich sowohl Lampe als auch Steckdose (Lampen und Steckdose mit Kontrollschalter innen)

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Zum Besichtigungstermin bitte Schufa-Auskunft und Verdienstnachweis mitbringen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen