Nähe Eidelstedt-Zentrum - Helle 2,5 Zimmerwohnung im 1. OG
2,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (BJ 1948)
Die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung wird durch die Mieter im Wechsel durchgeführt.
Der hinter dem Haus gelegene Garten kann von allen Mieter genutzt werden (Grillplatz vorhanden)
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
In der Wohnung sind die gesetzlich vorgeschriebenen Rauchwarnmelder und Wasserzähler verbaut.
Die Stromkosten und Wasserkosten rechnet der Mieter mit dem jeweiligen Versorger ab.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Balkon
Die Ausstattung der Wohnung im Einzelnen:
Dielenböden in allen Wohnräumen und dem Flur.
Ältere Einbauküche mit Ceranherd, Spüle und Schränken.
Duschbad mit Duschabtrennung und Fenster.
Die Wohnung verfügt leider nicht über einen Kellerraum. Es gibt allerdings einen Teil im Keller, in dem die Mieter Gegenstände abstellen können.
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.140 €
Kaltmiete
13,54 €/m²
875 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
90 €
Kaution
2624 €2.624 €
Lage
Reichsbahnstraße 22, Eidelstedt, Hamburg (22525)
Die Reichsbahnstraße liegt in der Nähe vom Eidelstedt-Center - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind schnell zu erreichen. Optimale Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die A7.
Weitere Informationen
Angaben zum Mietvertrag:
Es wird ein „Hamburger Mietvertrag für Wohnraum“ zwischen Mieter und Vermieter geschlossen.
Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart werden.
Die Mieterhöhung erfolgt nach dem Mietenindex
Wasserkosten und Stromkosten sind in der Gesamtmiete nicht beinhaltet.
Die in der Einbauküche vorhandenen E-Geräte wie zum Beispiel Dunstabzugshauben, Geschirrspüler, Waschmaschinen oder Kühlschränke (ausgenommen ist nur der Herd) gelten als nicht mit vermietet. Sie werden dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.
Besichtigung - Bitte lesen!
Ein Besichtigungstermin findet am kommenden Dienstag, den 21.04.2026 um 16:30 Uhr statt.
Sollten Sie Sich für dieses Objekt interessieren, dann senden Sie uns bitte eine Mail mit einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person:
- Ist eine Anmietung für Sie zum 01.07.20265 möglich? - Wie viele Personen werden die Wohnung mieten, bzw. dort wohnen? - Liegt ein Arbeitsverhältnis vor? - Sind Haustiere vorhanden?
Wir übersenden Ihnen gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage eine persönliche Einladung für die Besichtigung, sollten noch freie Plätze für den oben genannten Termin zur Verfügung stehen. Sollten Sie keine Einladung erhalten, dann informieren wir Sie gerne, sollte noch ein weiterer Termin für dieses Objekt angesetzt werden.
Stichworte
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: Analog, frei werdend
