Ab 1.7.26: Einfamilienhaus in Stegaurach zu vermieten
Zur Vermietung steht ein im Jahr 2020 umfassend renoviertes Einfamilienhaus in Stegaurach, das durch seine großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand überzeugt.
Die Wohnfläche von rund 184 Quadratmetern erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung, wobei das Dachgeschoss über ein WC mit Waschbecken verfügt.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Balkon über dem Hauseingang, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Der Garten sowie ein Freisitz im hinteren Bereich des Hofes laden darüber hinaus zu entspannten Stunden im Freien und zum geselligen Beisammensein ein.
Im Zuge der Renovierung wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt. Unter anderem wurden das Dach neu gedeckt, eine moderne Gaszentralheizung installiert, die Fenster erneuert sowie das Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken ausgebaut, was dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre verleiht.
Für Fahrzeuge stehen mehrere komfortable Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Neben einer Garage im Haus, die gleichzeitig als praktischer Hintereingang dient, gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb zum Objekt.
Die Einbauküche sowie die Doppelgarage sind bereits im Mietpreis enthalten.
Insgesamt handelt es sich um ein großzügiges, modernisiertes Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmem Wohnumfeld.
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
455 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
7,88 €/m²
1.450 €
Nebenkosten
180 €
Kaution
4350 €4.350 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Wildensorger Str. 13, Stegaurach (96135)
Die Gemeinde Stegaurach mit rund 7.000 Einwohnern liegt als direkter Vorort nur etwa 1,5 Kilometer westlich der Stadtgrenze von Bamberg und zählt zu den besonders gefragten Wohnstandorten im Bamberger Umland.
Durch die unmittelbare Nähe zur Stadt verbindet Stegaurach die Vorteile ruhigen Wohnens mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Restaurants sowie eine Tankstelle sind im Ort vorhanden und aufgrund der zentralen Lage der Immobilie größtenteils bequem fußläufig erreichbar.
Für Familien bietet Stegaurach ein attraktives Umfeld mit Kindergärten, einer Grundschule sowie vielfältigen Freizeit und Sportangeboten. Weiterführende Schulen sowie ein breites kulturelles Angebot befinden sich im nahegelegenen Bamberg.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Bundesstraße B22 ist die Bamberger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A70 und A73 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes.
Besonders beliebt ist Stegaurach bei Angestellten des Sozialstiftung Bamberg Klinikum, da der Arbeitsplatz in kurzer Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit dem nahegelegenen Aurachtal sowie dem Naturraum des Steigerwaldes zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Insgesamt überzeugt Stegaurach durch die gelungene Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.
Die Immobilienangaben stammen vom Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.
