Die Alte Schmiede erwacht – Raum für Ideen, Charakter und neue Geschichten
Manche Orte haben Seele. Die Alte Schmiede in Fischbach ist genau so ein Ort.
Über Jahre hinweg Treffpunkt, Gespräche, Musik und Leben – heute wartet diese besondere Gewerbefläche darauf, neu gedacht und wiederbelebt zu werden. Aktuell als Motorrad-Bastlerwerkstatt genutzt, bietet sich hier nun die seltene Chance, 122 m² offenen Raum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der offene Grundriss, die großzügige Fläche und der original erhaltene Bartresen schaffen eine Atmosphäre, die man nicht planen kann – sie ist einfach da. Authentisch. Ehrlich. Ein Raum, der inspiriert.
Deine Idee. Dein Konzept. Dein Ort.
Ob
gemütliche Kneipe oder Bar kreative Werkstatt Praxis, Studio oder Atelier Showroom, Büro oder Treffpunkt
hier sind nahezu alle gewerblichen Nutzungen denkbar. Die Alte Schmiede passt sich dir an – nicht umgekehrt.
Merkmale
frei ab sofort
Die Fakten:
ca. 122 m² offene Gewerbefläche individuell gestaltbar Bartresen vorhanden ab sofort verfügbar
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Mietkosten
Warmmiete
1.610 €
Kaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
200 €
Provision für Mieter
3,57% Provision bei erfolgreicher Vermittlung vom Eigentümer und dem neuen Mieter fällig
Kaution
2600 €2.600 €
Lage
Pellergasse 1, Fischbach, Nürnberg (90475)
Lage – gewachsen, ruhig und voller Potenzial
Die Alte Schmiede liegt im Nürnberger Stadtteil Fischbach – einem gewachsenen, charmanten Viertel mit starkem lokalem Bezug und treuer Nachbarschaft. Fischbach verbindet dörflichen Charakter mit der Nähe zur Stadt und ist bekannt für seine Lebensqualität, Ruhe und Beständigkeit.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Handwerk und kleineren Gewerbebetrieben. Genau das macht den Standort attraktiv: Laufkundschaft aus dem Viertel, Stammkundschaft aus der Umgebung und ein Umfeld, das authentische Konzepte schätzt – egal ob Gastronomie, Werkstatt, Praxis oder kreatives Gewerbe.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Erreichbarkeit:
schnelle Anbindung an den Nürnberger Süden und das Stadtzentrum
gute Erreichbarkeit mit dem Auto
gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern in der Nähe
Fischbach steht für Bodenständigkeit mit Entwicklungspotenzial – ein Standort, an dem Ideen Zeit haben zu wachsen und Konzepte langfristig funktionieren können.
Kurz gesagt: Nicht laut. Nicht beliebig. Sondern echt. Ein Ort für Macher, die Nähe, Nachbarschaft und Charakter zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1 Kontaktieren Sie Frank Müller unter 0173.3846 097 oder per E-Mail an frank.mueller@zeitwerk.immo, um Ihre persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Heizungsart:
Heizkoerper
