Hochwertig sanierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in zentraler aber ruhiger Lage
Diese attraktive, sehr großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1907 im 4. und damit obersten Stockwerk.
Das Gesamtobjekt wurde in den letzten Monaten kernsaniert und modernisiert. Die Dacheindeckung wurde erneuert und über die gesamte Fläche nach den neuesten Vorgaben gedämmt. Ebenso wurden die Giebelseiten gedämmt und neu verputzt. Die alte erhaltene straßenseitige Fassade wurde in den ursprünglichen Farben rekonstruiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Zur Hofseite wurden Balkone angebaut und bieten einen freien Weitblick über die rückseitigen Gärten. Hier lässt sich der Tag hervorragend in der Abendsonne entspannt ausklingen.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84,54 m². Auch diese Wohnung wurde im Jahr 2025 saniert und ist ab dem 1. Juli 2026 (Bei Bedarf auch bereits ab dem 01.Juni 2026) verfügbar. Sie teilt sich auf in drei große und helle Zimmer, einen Balkon, eine Küche sowie ein modern gestaltetes Bad, welches mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet ist. Ein Stellplatz für eine Waschmaschine sowie für einen Trockner ist ebenfalls im Bad vorhanden. In der Küche ist ausreichend Platz für eine Küchenzeile, einen separaten Kühlschrank sowie für eine kleine Sitzgelegenheit. Die Küche wie auch das Bad wurden mit ansprechenden Fliesen in Holzoptik verlegt und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Der Flur sowie alle Zimmer wurden mit einem hochwertigen geöltem Massivholzparkett in Eiche Natur auf einem Trittschall verbessertem Fußbodenaufbau ausgestattet, wodurch sich die gesamte Wohnung in einem gemütlichen und warmen Erscheinungsbild präsentiert. Eines der Zimmer weist zusätzlich einen schönen alten Kachelofen auf. Alle Zimmer wurden neutral mit Raufaser versehen und weiß gestrichen.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Fernwärme betrieben wird. Ein gemeinschaftlich nutzbarer rückseitiger Garten steht den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird abgerundet durch einen Außen-Stellplatz, welcher für monatlich 50 EUR angemietet werden kann.
Insgesamt bietet diese helle Wohnung eine sehr gute Grundrissgestaltung, eine hervorragende Ausstattung sowie durch den Balkon und Stellplatz viel Komfort in zentraler Lage.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
4. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
Außen-Stellplatz
- Geöltes Massivholzparkett Eiche Natur auf Trittschallverbessertem Fußbodenaufbau in alleen Wohnräumen sowie im Flur - modern gestaltetes Bad mit Fenster und Dusche, sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner - Balkon mit fantastischem Weitblick - Küche ohne Einbauküche; bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch - Kellerraum - Gemeinschaftsgarten - Außenstellplatz für 50 € - Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Hof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Die Hansestadt Stralsund, gelegen an der Ostseeküste, ist bekannt für ihre historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Stadt überzeugt mit einer harmonischen Verbindung aus maritimem Flair, Kultur und moderner Infrastruktur. Stralsund bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur Insel Rügen oder entlang der Boddengewässer.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil mit gut ausgebauter Infrastruktur in Stralsund. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind lediglich 300 Meter entfernt. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 Metern, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Die historische Altstadt von Stralsund, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, ist fußläufig in ca. 10 Minuten (1 Kilometer) über die wunderschönen weißen Brücken erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 200 Meter entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Für Pendler bietet die Nähe zum Hauptbahnhof (1,5 Kilometer) eine komfortable Möglichkeit, umliegende Städte und Regionen zu erreichen. Die Ostseeküste mit ihren idyllischen Stränden sowie die beeindruckenden Naturräume des Strelasunds laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Stadtwald ist in etwa 15 Gehminuten (1,2 Kilometer) erreichbar und bietet eine grüne Oase für Erholung und sportliche Aktivitäten. In direkter Umgebung finden sich zudem diverse medizinische Einrichtungen, Apotheken (400 Meter) und Restaurants (ab 300 Meter). Die Lage verbindet Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit regionaler Highlights.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt: - Selbstauskunft (Vorlagen finden Sie im Netz) - Schufa-Auskunft - Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung - die letzten drei Gehaltsbescheinigungen - kurzes Anschreiben oder Vorstellungsschreiben, damit mit man einen Eindruck von dem Menschen hinter den Zahlen und Dokumenten erhält.
Besichtigungen: Es finden je Interessent individuelle Einzelbesichtigungen und keine Sammelbesichtigungen statt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025
