Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
79000 €
1.026 €/m²
77 m²
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RENDITESTARK MIT FAKTOR 12 ! Ruhig gelegene, geräumige 3 Zi-Whg. mit EBK, Balkon und Kellerraum

Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Axstedt in der Samtgemeinde Hambergen. Die Wohnung ist für € 550,- kalt vermietet.

Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus bzw. den Hausflur. Hier wohnen Sie bzw. Ihre Mieter absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer mit anschließendem Balkon, einer geräumigen Küche, einem hellen Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Hier eine Auflistung der einzelnen Zimmer:

Wohnzimmer 19,48m²
Schlafzimmer 19,07m²
Kinderzimmer 14,27m²
Küche 7,91m²
Bad mit Wanne 4,06m²
Flur 6,68m²
Balkon ca. 6m²

Im Keller ist ein Raum der Wohnung zugeordnet. Parkplätze sind vor dem Haus in großer Anzahl zur Verfügung.

Merkmale

vermietet

Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet.

Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt
weiße Sanitärobjekte.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind isolierverglast.

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

79000 €

1.025,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

81.820 €1

Kaufpreis

79.000 €

Kaufnebenkosten

2.820 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

als Kapitalanlage geeignetja

Vermietetja

11,97

Lage

Axstedt (27729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Axstedt innerhalb der Samtgemeinde Hambergen. Kindergarten und Grundschule sind ca. 1,5km entfernt, die Realschule befindet sich im ca. 6km entfernten Hambergen ein Gymnasium in Osterholz-Scharmbeck. Alle Schulen sind sehr gut mit dem Bus erreichbar.

Verschiedene Vereine bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

In Hambergen finden Sie Ärzte und eine Apotheke. In Osterholz-Scharmbeck sind Facharztpraxen und ein Krankenhaus angesiedelt.

Die Autobahn 27 ist ca. 8km entfernt. Hierüber sind Sie in ca. 35 Autominuten in Bremen oder aber auch Bremerhaven. Die Nordseebäder Wremen und Dorum erreichen Sie in ca. 45 Autominuten. Der nächste DB-Bahnhof ist Lübberstedt und nur 400m entfernt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 223 kWh, Öl, Baujahr 1959
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Wohnfläche: 77,00 m², Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 77,00 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Herr TietjenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 245T8KY545U8

Referenznummer: KTD/2409/022

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Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet79000 €79.000 €1.026 €/m²77 m²Axstedt (27729)Berechne die FahrtzeitZur Arbeit, zur SchuleAnrufenKontaktierenMit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.