Büroräume in Schweinfurt - jetzt ab 6,90 €/m² mieten
Freistehendes, sehr gepflegtes und renoviertes Büro- und Produktions-/Lagergebäude mit bis zu 10 Stellplätzen (davon 2 mit eigener E-Ladestation), einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage, modernster Glasfaser- und CAT 6-Netzwerk-verkabelung).
Vermietet wird hier das komplette Obergeschoss des Gebäudes sowie 2 Büro's im Erdgeschoss (Empfangsbereich)
TECHNISCHE DETAILS:
Bauweise: massiv
Nutzungsart: ausschließlich gewerblich
Anzahl der Geschosse: EG+OG
Baujahre: 1963 Bürogebäude, 1989 Werkhalle 2002 Büroerweiterung in der Werkhalle, Entkernung und Kernsanierung des Bürogebäudes 2005 Anbau
Modernisierung: umfassend
Kellergeschoss: teilweise
Stellplätze: 10 Stück (25€/Stellplatz), davon 2 mit E-Tankstelle, weitere 10-20 Stellplätze anmietbar von der Stadt auf der Gebäuderückseite
Bauweise: Skelettbau aus Stahlbeton bzw. Massivbau aus HLZ (Umfassungswände teilw. mit Beton Fertigteile)
Außenwände: verputzt und gestrichen
Dach: Flachdach mit Bitumen- oder Kunststoffbahnen
Bodenbeläge: -Büroräume: Teppichböden, Fliesen, Estrich mit PVC- oder Linoleumbelag -Sozialräume: 2 WC's mit Fliesenbelag
Klimatisierung: -Mehrere Räume im OG klimatisiert
Fenster: Kunststoff- oder Leichtmetallfenster Roll- und Fensterläden: Außenjalousien aus Leichtmetall
Heizung und Warmwasserbereitung: -Heizungsart: Zentralheizung -Brennstoff: Heizöl -Wärmeversorgung Werkstatt/Lagerbereich mit Radiatoren aus Stahlblech mit Thermostatventilen. Warmluftheizung -Warmwasser: zentral über Heizung
Sanitäre Installationen: 1.OG: Damen und Herren WC
Elektroinstallation: -gehobene Ausstattung mit Telefonanschluss, Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung CAT6, Photovoltaikanlage mit 5,67 kWp + 2 Ladestationen für E-Fahrzeuge
Eingang: -1 separate Eingangstür Bei Bedarf auch mehr möglich
Stellplätze: -Bis zu 10 KFZ Stellplätze (25 €/Stellplatz)
Elektroinstallation: -gehobene Ausstattung mit Telefonanschluss -Glasfaseranschluss -Netzwerkverkabelung CAT 6 -Photovoltaikanlage mit 5,67 kWp (Netzeinspeisung) -2 Ladepunkte für E-Fahrzeuge
Merkmale
Bezug: Nach Abstimmung
offene Küche, Teeküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Kran
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
6,90 €/m²
2.613 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
2 Nettomonatsmieten + 19% MwSt. zzgl. MwSt. Zahlbar nach Mietvertragszeichnung
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Gewerbeobjekt liegt südlich des Mains auf der Gemarkung Oberndorf (Hafen-West). Dieses Gewerbegebiet wird im Süden durch die Bundesautobahn A70 begrenzt. Der Stadtteil Hafen (3,1 km²) bildet zusammen mit dem angrenzenden Industrie - und Gewerbepark Maintal (1,5 km²) dem Industriegebiet nördlich des Mains (1,0 km²), dem Sennfelder Hafen (0,3 km²) und dem anschließenden ebenfalls zu Sennfeld gehörenden Industrie- und Gewerbegebiet (0,1 km²) mit in Summe 6.000.000 m² eines der größten zusammenhängenden Industrie - und Gewerbegebiete Bayerns.
Entfernungen: -zum Schweinfurter Zentrum ca. 2,8 km -zu Geschäften des täglichen Bedarfs ca. 1,5 km -zur nächsten Bushaltestelle ca. 100 m -zum Hauptbahnhof in Schweinfurt ca. 3,3 km -zur Autobahn A70 Auffahrt Schweinfurt-Hafen ca. 700 m -zur Autobahn A3 Auffahrt Wiesentheid ca. 56 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: Ein gültiger Energieausweis gemäß § 80 ff. GEG liegt derzeit noch nicht vor; er wird Ihnen jedoch vor der Besichtigung bzw. spätestens bei Vertragsabschluss zur Verfügung gestellt. Wir weisen im Sinne der gesetzlichen Vorgaben des GEG hiermit darauf hin.
Stichworte
Gesamtfläche: 378,74 m², Bundesland: Bayern, Lage im Industriegebiet, Mindestmietdauer: 5 Jahre
Sonstiges: EDV-Verkabelung
