Stilvolle Praxis-/Büroeinheit mit historischem Charme im Herzen von Halle!
Das repräsentative, stuckverzierte Wohn- und Geschäftshaus steht als Einzeldenkmal unter besonderem Schutz und besticht durch seinen historischen Charme. Ein begrünter Innenhof mit Parkmöglichkeiten bietet eine angenehme Rückzugsoase mitten in der Stadt. Das Objekt überzeugt zudem durch seine überschaubare und ruhige Struktur mit lediglich drei Mietwohnungen sowie zwei Gewerbeeinheiten – ideal für ein exklusives und professionelles Umfeld.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Der außergewöhnliche Grundriss eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur flexiblen Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine repräsentative Büro- oder Praxiskonzeption.
Zwei Bäder sowie ein großzügiger Kellerraum stehen ergänzend zur Verfügung. Charaktervolle Holztüren, hohe Decken – teilweise mit stilvollem Stuck – und ein eleganter Echtholzfußboden schaffen ein besonderes, angenehmes Ambiente mit historischem Charme.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, wodurch die Heizkosten nicht in der angegebenen Miete enthalten sind und individuell abgerechnet werden. Insgesamt bietet die Einheit eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Flexibilität und repräsentativer Ausstrahlung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.370 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Bernburger Straße 2, Innenstadt, Halle (Saale) (06108)
Die Bernburger Straße 2 überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Halle (Saale) und bietet ideale Voraussetzungen für eine Bürofläche oder Praxisnutzung. Das Umfeld ist geprägt von urbanem Leben, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das renommierte Puschkino, das mit anspruchsvollen Filmprogrammen ein kulturinteressiertes Publikum anzieht.
Nur wenige Schritte entfernt liegen der lebendige August-Bebel-Platz sowie die beliebte Geiststraße mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants – ideale Anlaufpunkte für Mitarbeiter, Patienten und Kunden. Für Erholungspausen im Grünen bieten der Botanische Garten sowie die nahegelegene Peißnitzinsel attraktive Möglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle „Hermannstraße“ erreichen Sie in ca. einer Gehminute. Damit ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher bequem und schnell erreichbar. Die zentrale Lage und das gewachsene Umfeld machen diese Adresse zu einem repräsentativen und funktionalen Standort für Ihr Gewerbe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Ausschluss der ordentlichen Kündigung wird für 2 Jahre vereinbart.
Alle Angaben basieren auf Auskunft meines Auftraggebers. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weise ich darauf hin, dass ich ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeite.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
