Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.900 € 370 m² 4.600 m² Grundstück Münchnerau Landshut 84034

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3900 Euro pro Quadratmeter
370 m² • 4.600 m² Grundstück
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Neubau in Landshut West - jetzt Bestlage sichern!

Im Gewerbegebiet Landshut West entstehen 2 kubische Baukörper mit 5 Stockwerken und Tiefgarage.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten:
Beispiele: Büro, Labor, Lehr- und Unterrichtsräume, Praxis / MVZ

Die Fläche kann individuell nach Ihren Ansprüchen geplant werden. Ob technische Ausstattung oder Hygieneauflagen, fachlich notwendige Kriterien erfüllen wir nach Wunsch für Sie.

Baubeginn: 01.07.2025
Fertigstellung: 01.12.2026

Fläche: 370 - 3650 m²
Geschossfläche: 336 m²
Gesamtgeschossfläche: 4000 m²

neuester Baustandard: Klima, Netzwerk etc.

Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Vermietung kann durch den Verkäufer übernommen werden.

Vorteil: hohe Abschreibung / Rendite
Mögliches Beispiel: Ausbaukosten für individuelle Nutzer können auf 10 Jahre abgeschrieben werden

Bauweise KfW 40! Kostengünstige Finanzierung möglich.

Preis 1: 3.900 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - pflichtige Transaktionen
Preis 2: 4.641 € / m² zzgl. Sonderausstattung + Stellplätze für USt. - freie Transaktionen

Bei marktüblicher Vermietung über 4% Rendite.
*Reservierung möglich!*

Vom Mieter zu Eigentümer - kaufen Sie Ihre eigene Gewerbeeinheit.
Nachhaltig, Planbar, Rentabel

Merkmale

4.600 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2025

Preisdetails

Kaufpreis

1314300 €

3.900 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.314.300 €1

Kaufpreis

1.314.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Preise in der Region

als Kapitalanlage geeignetja

Lage

Münchnerau, Landshut (84034)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich im neu erschlossenem Gewerbegebiet Münchnerau, im Westen von Landshut.
Die A92 erreichen Sie mit dem Auto von innerhalb von ca. 2 Minuten.
Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt ca. 25 Minuten.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Oberhauser Immobilien GmbH

Altstadt 388, 84028 Landshut

10 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes OberhauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 247LR5SJSUAI

Referenznummer: LES Landshut.