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2 Zimmer  •  60,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026
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Wohnung zur Miete
600 €
Kaltmiete
760 €
Warmmiete
2 Zimmer  •  60,7 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

2 Zimmerwohnung mit Terrasse- Erdgeschoss und zentrumsnah!

Die Wohnung befindet sich in einem 2014 fertig gestellten Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zum Dorfkern in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Beheizung erfolgt durch einen Gasbrennwertkessel nebst Wärmespeicher sowie eine in die Heizungsanlage integrierte thermische Solaranlage. Die auf den Dächern installierten Kollektorfelder unterstützen so die Warmwasser- und Wärmeversorgung der einzelnen Wohnungen. Überschüssige Energie kann jederzeit im vorhandenen Warmwasserspeicher zwischengespeichert werden. Das Wärmedämmverbundsystem und die dreifach verglasten Fenster verhindern das ungewollte Entweichen der Wärme und das Gesamtkonzept sorgt für sehr niedrige Energiekosten. Die im Erdgeschoss befindlichen Wohnungen sind alle seniorengerecht errichtet.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 1. Geschoss
  • Keller
  • Balkon
  • Barrierefrei
Die Wohnung weist eine effiziente Raumplanung unter weitgehender Berücksichtigung der Barrierefreiheit durch entsprechende Verkehrsflächen und große Türbreiten auf. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 60,65 m² Wohnfläche mit großem überdachten Freisitz und eigenem Gartenanteil auf der Südseite. Wie im offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, erschließen auch im Schlafzimmer bodentiefe Fenster, Blick und Ausgang zum Terrassenbereich. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer mit einem hellen und hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Das Bad verfügt über einen 1,20 m x 1,20 m großen bodengleichen Duschbereich mit einer Echtglasduschabtrennung. In jeder Wohnung gibt es die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner aufzustellen. Der große überdachte südliche Terrassenbereich bietet Abstellmöglichkeiten für Gartenutensilien. Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Keller.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
760 €
Kaltmiete
9,89 €/m²
600 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1200 €

Lage

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Lindlar (51789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen wurden in nur 800 m Entfernung vom Ortskern Lindlar inmitten eines alten, gewachsenen und gepflegten Wohngebiets errichtet. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Stichstraße in einer exponierten Lage und bietet neben der Nähe zum Ortskern einen wunderschönen Ausblick ins Bergische Land. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral und können ein wunderbare Fernsicht genießen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken aber auch Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen lassen sich fußläufig erreichen. Lindlar liegt mitten im Herzen des Naturparks Bergisches Land in landschaftlich reizvoller Umgebung 30 km östlich der Domstadt Köln. Die Autobahn 4 ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen schnellen Anschluss z. B. zum Flughafen Köln/ Bonn. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 6 km entfernten Engelskirchen und bietet einen gut erreichbaren Anschluss ins öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich alle durch Busverbindungen erreichen. Mit ca. 22.000 Einwohnern, Wäldern und Wiesen, den umliegenden Kirchdörfern, malerischen Fachwerkhäusern und dem historischen Ortskern ist Lindlar der ideale Lebensbereich für die ganze Familie. Sowohl die vielen kleinen Einzelhandelsgeschäfte als auch die zahlreichen im Industriegebiet Klause angesiedelten Gewerbetreibenden decken fast alle Bereiche der Wirtschaft ab. Ob Ärzte gleich welcher Fachrichtung, Steuerberater, Rechtsanwälte, zahlreiche Sport- und Kulturvereine, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige oder die vier Rasen- und Kunstrasenplätze, die acht Reithallen, die vierzehn Tennisplätze, der Segelflugplatz sowie die sechs Golfplätze im Umkreis, Lindlar bietet alle Vorraussetzungen um sich wohlzufühlen, getreu dem Motto der Gemeinde: Leben und Arbeiten, da wo andere Urlaub machen!

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ein persönlicher Eindruck vor Ort ist durch nichts zu ersetzen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Hochstraße 20, 51688 Wipperfürth
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Partnerschaft
Pierre SchildbergDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26I4F2E99C26
Referenznummer: 184848
Schmitz Immobilienservice
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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