3 Zimmer • 97 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Moderne 3 Zimmer Wohung im Pelikanviertel
Die sonnendurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit luftig-hohen Altbaudecken befindet sich im einem Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Sie kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden. Das Objekt überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild sowie die harmonische Einbindung in die bestehende Wohnbebauung. Die Wohnung, welche sich im 1. Obergeschoss befindet, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Im Zuge einer kürzlichen Sanierung wurden sämtliche Installationen und Ausstattungsmerkmale auf den aktuellen Stand der Technik gebracht, sodass sich die Wohnung in einem einwandfreien Zustand befindet. Die neuwertige Einbauküche kann gegen einen angemessenen Abstand übernommen werden, sodass ein eigener Kücheneinbau nicht erforderlich ist. Der Balkon ist auf der Südseite. Die Wohnräume sind alle frisch gestrichen und mit abgeschliffenen und versiegelten Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Praktischerweise gibt es einen kleinen Abstellraum, der wenig Fläche verbraucht, im Alltag aber äußerst nützlich ist.
Bemerkungen: 3 Zimmer Balkon Abstellraum Küche kann übernommen werden Neuwertiges Bad Parkettboden Hohe Decken
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.680 €
Kaltmiete
13,51 €/m²
1.310 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
180 €
Kaution
3930 €3.930 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.310,00 EUR
Lage
Trojanstraße 16, List, Hannover (30177)
Die Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße, nicht weit entfernt von der Podbilskistrasse, in der List. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig gut zu erreichen (Linie 3,7,9) und in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
