Büro-/ Praxiseinheit - Zentrale Lage in Wendlingen am Neckar!
Der Gebäudekomplex befindet sich in direkter Nähe zur Stadtmitte von Wendlingen am Neckar und beherbergt verschiedene Praxen und Büros sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen.
Die Büro-/ Praxiseinheit (ca. 87 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Gewerbeeinheit ist komfortabel über einen Personenaufzug zu erreichen und verfügt über ein separat abgetrenntes.Weiterhin ist die Fläche mit Industrieteppich, einer abgehängten Decke mit Büroleuchten sowie außen- und innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Die Verkabelungen in den zwei Räumen verlaufen über Brüstungskanäle. Im UG befindet sich noch ein dazugehöriger Lagerraum. In der hauseigenen
Tiefgarage stehen drei Pkw-Stellplätze für mtl. 150,00 Euro zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
2. Geschoss
Personenaufzug
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
Fenster: Sonnenschutz
Teppichboden, Brüstungskanäle, Sonnenschutz innen, Sonnenschutz außen, Grundriss mit Leichtbauweise flexibel, Bereich für Teeküche, abgetrenntes Büro, TG-Stellplätze, Personenaufzug, getrennte Damen und Herren WCs
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Energieträgerfossile Brennstoffe
Mietkosten
Nettomiete
740 €
Nebenkosten
280 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag angeboten. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. fällig.
Kaution
1500 €1.500 €
Lage
Wendlingen, Wendlingen am Neckar (73240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbekomplex zeichnet sich sowohl durch seine direkte Zentrumsnähe als auch durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße, der Hauptbahnhof ist ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesstraße
B 312 Richtung Nürtingen/ Plochingen ist nur etwa 600 m entfernt. Ebenfalls in nächster Nähe befindet sich der Anschluss A8 Richtung Flughafen Stuttgart/ München. Im Hause finden sich Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, z.B. ein Friseur, ein Bäcker, ein Zahnarzt sowie Büros von diversen Unternehmen, wieder.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise (zzgl. gesetzl. MwSt. & Betriebskosten). Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
