Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – WG-geeignet – Nürnberg am Ostbahnhof
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Nürnberg – am Ostbahnhof. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer zur Verfügung. Der funktional geschnittene Flur verbindet alle Räume effizient und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich sind und zum Entspannen im Freien einladen.
Ausstattung
Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken
Waschmaschinenanschluss im Bad
Zwei Balkone
Bodenbeläge: Fliesen & Laminat
Kunststofffenster
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Gepflegter Zustand
Kaltmiete: WG-Vermietung möglich: 450 € pro Zimmer.
Nebenkostenvorauszahlung: 150 €
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Merkmale
frei ab sofort
Haustiere erlaubt
Einbauküche
1 WC
2 Balkone
DSL-Anschluss
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
15,45 €/m²
850 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution
2500 €2.500 €
Lage
Am Ostbahnhof 3, St Jobst, Nürnberg (90491)
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Am Ostbahnhof 3 Nürnberg, direkt am Ostbahnhof. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gelangen. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind Parks und Grünflächen in der Nähe, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Lage am Ostbahnhof ist ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit und eine lebendige Umgebung schätzen.
