Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die komfortables und funktionales Wohnen schätzen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Durch praktische Einbauschränke steht zudem ausreichend Stauraum zur Verfügung, sodass der Wohnraum optimal genutzt werden kann. Die separate, funktional ausgestattete Einbauküche ermöglicht komfortables Kochen im Alltag und verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Badezimmer ist vom Wohnbereich getrennt und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der kleine Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung wird als Pauschalmiete angeboten, inklusive Strom und Internet, was für eine besonders unkomplizierte und planbare Wohnsituation sorgt. Das Mietverhältnis wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr abgeschlossen. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als kompakte, gut geschnittene Wohneinheit mit hohem Wohnkomfort und optimal genutztem Raumangebot.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
835,81 €
Kaltmiete
33,51 €/m²
729,09 €
Nebenkosten
41,38 €
Heizkosten
65,34 €
Kaution
2187.27 €2.187,27 €
Lage
Rosensteinstraße 33, Nord, Stuttgart (70191)
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich aufstrebender Lage im Stuttgarter Norden, in unmittelbarer Nähe eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsgebiete der Stadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rosensteinpark, einer der größten innerstädtischen Grünanlagen, der ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten bietet. Auch der Schlossgarten sowie die Stuttgarter Innenstadt sind schnell erreichbar und laden zum Spazieren, Einkaufen und Verweilen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das Einkaufszentrum Milaneo befinden sich in direkter Umgebung. Zudem sorgt die sehr gute Anbindung an U-Bahn, Bus und den Hauptbahnhof Stuttgart für optimale Mobilität im gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus. Insgesamt überzeugt die Lage durch die perfekte Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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