Maisonette zur Miete

1.160 €

Kaltmiete

1.360 €

Warmmiete

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3,5 Zimmer  •  96 m²

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Rabus, Nürnberg (90459)

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Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 und erstreckt sich über zwei Etagen im 4. Obergeschoss, welches bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung wird ab dem 01.04.2026 bezugsfrei und bietet auf insgesamt 96 m²- Wohnfläche einen außergewöhnlichen Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen, offenen Wohnbereich, der mit viel Licht durchflutet ist und einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist eine Leinwand für einen Beamer, die für Kinoabende in den eigenen vier Wänden sorgt. Von der Eingangshalle aus erreichen Sie zur linken Seite einen praktischen Abstellraum, das Gäste-WC sowie die Küche. Eine Küche ist nicht im Mietangebot enthalten, jedoch besteht die Möglichkeit, die vorhandene Küche der bisherigen Mieter zu übernehmen.

Über eine stilvolle Wendetreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Etage der Maisonettewohnung. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer, das 2021 umfassend renoviert wurde. Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss - so wird der Alltag noch komfortabler.

Ein weiteres besonderes Merkmal dieser Wohnung ist das zusätzliche halbe Zimmer, das über eine Sambatreppe aus dem Kinderzimmer zugänglich ist. Es eignet sich ideal als Büro, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.

Das Angebot wird durch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, und eine angrenzende Garage abgerundet, die für 60 EUR monatlich zur Verfügung steht.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 1.160,00 EUR monatlich, zuzüglich 200,00 EUR Nebenkosten.

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Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021