Wohnung zur Miete

900 €

Kaltmiete

1.150 €

Warmmiete

SCHUFA-Bonitätscheck

2,5 Zimmer  •  64 m²  •  Geschoss 1/3  •  frei ab sofort

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Herrenberg (71083)

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Willkommen in einer Wohnanlage, die Komfort, Sicherheit und Gemeinschaft für Menschen ab 60 Jahren oder mit einem anerkannten Grad der Behinderung ab 50 % in den Mittelpunkt stellt. Das 2010 erbaute, barrierefreie Mehrfamilienhaus steht für selbstständiges Wohnen mit unterstützender Betreuung in angenehmer Nachbarschaft. Die Wohnung: Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 64,06 m² ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen – ideal für eine Person. Ausstattung im Überblick: • Einbauküche mit Kühlschrank/Gefrierfach, Ceranfeld, Heißluftbackofen, Dunstabzug, Mikrowelle und Edelstahlspüle • Barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, schwellenfreier rutschfeste Fliesen • Metertüren – vollständig rollstuhlgerecht • Teppichboden im Wohnbereich, Fliesen in den übrigen Räumen • Praktische Einbaugarderobe im Flur • Abstellraum in der Wohnung für Haushaltsgeräte und Vorräte • Überdachter Balkon sowie zusätzliche Terrasse unter freiem Himmel Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erwünscht. Besonderer Mehrwert der Wohnanlage: • Feste Betreuungs- und Managementzeiten vor Ort • 24-Stunden-Notrufsystem • Hausmeisterservice rund um die Uhr • Gemeinschaftsräume mit Küche und Ausstattung für Feiern und Veranstaltungen • Beheizter Wintergarten • Fitnessraum • Behindertengerechter Aufzug, automatische Eingangstür, breite Flure und Treppenhäuser • Regelmäßige Monatsveranstaltungen wie Film- und Spieleabende, Kaffeerunden und gemeinschaftliche Treffen • Angenehme Hausgemeinschaft mit insgesamt 33 Wohnungen • Kellerraum und Tiefgaragenstellplätze vorhanden • „Aktiv Wohnen-Vertrag“ damit der Besondere Mehrwert der Wohnanlage genutzt werden kann. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 900 € • Tiefgaragenstellplatz: 100 € • Nebenkosten: 150 € • Warmmiete gesamt: 1.150 € • Staffelmietvertrag ab 2027 • Kaution: 3.000 € (3 Monatskaltmieten) • Mindestmietdauer: 2 Jahre, danach automatische Verlängerung Energieangaben: • Endenergieverbrauch: 74,0 kWh/(m²a) • Primärenergieverbrauch: 81,4 kWh/(m²a) • Energieeffizienzklasse: B • Energieträger: Stadtgas (Zentralheizung) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen. Ihr SeHo-ImmoCompass Team

Besichtigungen: Nur nach telefonischer Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen wegen gesetzlichen Vorgaben die Objektadresse erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail zur Verfügung stellen können. Haftungsbeschränkung: Unsere Angebotsangabe basieren auf uns erteilten Informationen von Ämtern und / oder vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei Dateien wie z.B. Katasterauszug, Auszug aus dem Bebauungsplan, Grundrisse, usw. handelt es sich um unverbindliche und nicht maßstabsgetreue Unterlagen. Widerrufsbelehrung für Verbraucher ab 13. Juni 2014: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SeHo-ImmoCompass / Käthe-Kollwitz-Straße 5 / 71083 Herrenberg / Tel.: 07032/938930 / Fax.: 07032938931 / E-Mail: info@seho-immocompass.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.