Vielseitige Gewerbefläche mit ca. 1.000 m² - individuelle Ausbauoption - Top-Lage!
Großzügige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Individuelle Gestaltung möglich
Diese außergewöhnliche Gewerbefläche im 6. Obergeschoss eines zentral gelegenen Gebäudes bietet auf ca. 1.000 m² (Möglichkeit zur Verdopplung) zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist aktuell entkernt und baurechtlich als Bowlingcenter genehmigt, wodurch ein individueller Ausbau nach Ihren Bedürfnissen möglich ist. Der Vermieter begleitet den Innenausbau sowie die baurechtlichen Anpassungen, sodass eine maßgeschneiderte Lösung für Ihr Geschäftsmodell realisiert werden kann.
Dank der großzügigen Fläche eignet sich das Objekt ideal für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten:
. Freizeit & Entertainment: Die vorhandene Genehmigung als Bowlingcenter kann genutzt oder angepasst werden. Alternativ bieten sich Konzepte wie eine Indoor-Sportanlage, ein Fitnessstudio, ein Trampolinpark oder ein E-Sports-Zentrum an.
. Gastronomie & Eventfläche: Durch die offene Gestaltung sind ein modernes Restaurant, ein exklusiver Club oder eine Eventlocation mit spektakulärem Blick über die Stadt realisierbar.
. Coworking & Büroflächen: Tageslichtbüros sind möglich und können flexibel gestaltet werden - ob Open-Space-Konzepte, moderne Coworking-Spaces oder klassische Einzelbüros mit Weitblick über Bremen.
. Handel & Showroom: Die Fläche eignet sich für Flagship-Stores, große Showrooms oder innovative Verkaufsflächen mit direkter Zufahrtsmöglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist die direkte Zufahrt in das 6. Obergeschoss, die es ermöglicht, mit dem Fahrzeug direkt in die Mietfläche zu gelangen - ideal für logistische Abläufe, Anlieferungen oder exklusive Kundenparkplätze. Zudem stehen zwei Fahrstühle zur Verfügung, die eine komfortable Erreichbarkeit aus dem Erdgeschoss gewährleisten.
Das Gebäude verfügt über eine bereits installierte Lüftungsanlage, wodurch eine solide technische Grundlage für verschiedene Nutzungsarten gegeben ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze auf den unteren Ebenen nach individuellem Bedarf anzumieten, um die Erreichbarkeit für Kunden, Gäste oder Mitarbeiter weiter zu optimieren.
Diese flexibel gestaltbare Fläche bietet eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen, die nach einer großzügigen und zentral gelegenen Gewerbelösung suchen.
