Schicke 4- Zimmerwohnung mit Parkett, Einbauküche, Balkon u. guter Energieeffizienz
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 14 Wohnungen und konnte erstmals zum 01.11.2023 nach Fertigstellung bezogen werden. Zur Vermietung steht eine wunderschöne und großzügige 4- Zimmerwohnung mit 137,18 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss des Hauses. Arbeitszimmer/ Homeoffice und Badezimmer sind zur Straßenseite gerichtet. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche und der Einbauküche, das Kinderzimmer richten ihren Blick auf den schön angelegten Innenhofbereich. Vom Wohn- und Kinderzimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon mit 5 m² Grundfläche. Vom Wohnzimmer kommt man über einen kleinen Flur zu dem zweitem Bad und dem Schlafzimmer. Von dem Flur geht eine zweite Wohnungseingangstür zum hinteren Treppenhaus. Alle Räume verfügen über eine optimale Aufteilung und vermitteln einen freundlichen und modernen Eindruck. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, ebenerdiger Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht dem Mieter ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem hochwertigen Echtholz- Parkettfußboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Ausstattung sowie Armaturen sind hochwertig und verfügen über ein modernes Design.
Merkmale
Bezug: ab 01.08.2026
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Stadt Magdeburg ist die größte Elbestadt zwischen Hamburg und Dresden und liegt inmitten der Kulturlandschaft Elbaue. Mit mehr als 10 % Grünfläche gehört der Stadt Magdeburg der zweite Platz auf der Rangliste Deutschlands grünste Städte. Im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg im beliebten Stadtteil Buckau, nicht weit von der Leipziger Straße entfernt, liegt dieses tolle Mehrfamilienhaus. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind hier schnell getan, Supermärkte und zahlreiche andere Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn bringen den Stadtkern und Nahverkehr direkt vor Ihre Haustür und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso in unmittelbarerer Nähe liegt die Elbe, sie ist umgeben von diversen Restaurants, Biergärten sowie Spaziermöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus wurde unter den Anforderungen eines KfW 70 Energieeffiziensstandards saniert und weist daher einen sehr niedrigen Energieverbrauch auf. Siehe Daten zum Energieausweis. Durch die entsprechend starke Wärmedämmung kann der Verbrauch an Energie im Winter gesenkt werden und im Sommer besteht der Vorteil, dass sich das Gebäude nicht so schnell aufwärmt. Das Haus ist mit einer zentralen Luft- Wärmepunmpe ausgestattet, die energieeffizient arbeitet und das Gebäude mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
