Exkl. 4-Zi.-Wg. mit gr. Dachterrasse und Fahrstuhl (befr. bis 06/2028)
Die zur Vermietung stehende, luxuriöse Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, dem Staffelgeschoss, eines in 2020 gebauten, modernen Mehrfamilienhauses. Der Grundriss bietet ausreichend Platz und teilt sich auf in drei Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei Bäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Von zwei der drei Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf die Dachterrasse. Die Wohnung ist vollständig mit einer Fußbodenheizung und einem hellen Parkettboden ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster mit einer Brüstung aus Glas gelangt sehr viel Licht in die Wohnung und wirkt transparent und freundlich. Die Küche der Marke Schüller ist in edlen Beige-/Grautönen gehalten und bietet auch durch die mobile Kücheninsel viel Stauraum und Flexibilität. Sie ist mit einem Induktionskochfeld, einer Kühl-/Gefrierkombination sowie einem Geschirrspüler ausgestattet.
Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie in das en Suite Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Den zwei weiteren Schlafzimmern ist das Duschbad zugehörig. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner, die während der Mietzeit zur Nutzung überlassen werden. Ein Fahrstuhl bringt Sie direkt in Ihre Wohnung und wird zusätzlich durch eine weitere abschließbare Wohnungstür getrennt. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Das Mietverhältnis wird befristet und endet Ende Juni 2028. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Mietkosten
Warmmiete
2.495 €
Kaltmiete
16,96 €/m²
1.950 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
€ 5.850,--
Lage
Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im schönen Stadtteil Rissen, zwischen dem Forst Klövensteen, dem Waldpark Marienhöhe und
der Elbe. Der beliebte und von schöner Natur umgebene Stadtteil ist ca. 30 Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt und sehr gut an das öffentliche
Verkehrsnetz angeschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig im nahe gelegenen Ortskern. Sportclubs, der exklusive Golfclub
Falkenstein und Reitvereine für die Freizeitbeschäftigung sind ebenfalls nah gelegen und in wenigen Auto- oder Fahrradminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Homes Hamburg Immobilien
Am Krähenberg 17
22587 Hamburg
Tel 0 40 - 822 423 42
Mobil 01 60 - 977 748 66
Mail kontakt@homes-hamburg.de
Web www.homes-hamburg.de
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