Traumhafte und helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon mit Süd-west Ausrichtung!
Willkommen in dieser traumhaften 1-Zimmer Etagenwohnung, die Ihnen den perfekten Wohlfühlraum bietet. Dieses charmante Zuhause erstreckt sich über ca. 45m² und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die warme und einladende Atmosphäre auf. Der offene Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die bodentiefen Fenster lassen das Tageslicht in die Wohnung und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadtlandschaft und den Innenhof. Die angrenzende Küche ist ein echter Blickfang und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Die hochwertigen Markengeräte die in der Küche verbaut sind, versprechen eine unvergleichliche Koch- und Backerfahrung.
Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sich in südwestlicher Ausrichtung befindet. Zusätzlich bietet er genügend Platz für ein gemütliches Lounge-Set und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine moderne, bodenebene Dusche, welche zur Entspannung einlädt. Der Raum ist elegant gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, um ein großartiges Ambiente zu schaffen.
Insgesamt ist die Wohnung eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und erholsamen Rückzugsort. Die Lage und Ausstattung der Wohnung machen sie zu einem wahren Schmuckstück inmitten der Stadt.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Waschraum
- Deckenhöhe von ca. 2,50m - Überhohe Türen ca. 2,10m - Große Fliesen (30cm x 60cm) - Bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht - Echtholzparkettboden - Weiß gestrichene Wände und Decken sowie weiße Türen - Zeitloses Schalterprogramm (JUNG LS 990, weiß) - Ein Balkon - Türsprechstation mit Farb-Bildschirm - Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Sanitärausstattung Villeroy & Boch - Einbauküche mit Markengeräten - Be- und Entlüftungsanlage - Fahrradraum - Abschließbares Kellerabteil
Der schöne Neubau liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, mit Weitblick auch auf den Neckar. Ruhig und dennoch zentral. Zur Infrastruktur des Stadtteils gehören außerdem die Neckar- und die Römerhalle sowie das Freibad Gesundbrunnen. Das Bürgeramt im früheren Rathaus ist die Anlaufstelle für die rund 9600 Bürgerinnen und Bürger von Neckargartach. Zu Fuß erreicht man die umliegenden Kita´s, Grund- und Werkrealschule, sowie auch den naheliegenden Bäcker. In Neckargartach herrscht mit mehr als 30 Vereinen ein ausgesprochen reges Vereinsleben. Die wichtigen Arbeitsgeber liegen im Umkreis von 10 Kilometern. Neckargartach verfügt über eines der modernsten Krankenhäuser im Land, welches in nur 6 min zu erreichen ist. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Penny sind binnen wenigen Minuten zu erreichen. Durch die optimalen Anbindungen ist das Zentrum von Heilbronn schnell erreicht. Die Autobahnen A6 sowie A81 sind nur 2,5 km entfernt und mit dem Auto in 5 min zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Einbauküche wurde bereits mit 65€ in der Gesamtmiete berücksichtigt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Stichworte
West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
