Emden - Grosse Gewerbefläche in bester Lage ! Für verschiedene Nutzungsarten geeignet ! Teilbar !
Dieses ebenerdige Gewerbeobjekt in präsenter Lage ist für die vielfältigsten Nutzungsarten interessant; sowohl als Ausstellungs-/Verkaufsfläche, Lagerfläche, Büro-/Praxisräume, Lager -/Produktionsfläche o.ä. Möglich ist eine Teilung der Mietfläche in bis zu 3 Einheiten ab ca. 250qm. Der strassenseitige Büro-/Praxistrakt mit grosser Fensterfront verfügt über ca. 250qm (incl. Sanitär/Küche), die dahinterliegende Hallenfläche ebenfalls über ca. 250qm. Im Jahr 2020 wurde die mit dem vorderen Gebäude verbundene Halle mit ca. 500qm Fläche im hinteren Bereich des Grundstückes errichtet (Stahlbau mit isolierten Sandwich-Panelen), diese verfügt über einen glatten Betonboden, 2 große elektrische Sektionaltore sowie Deckenheizung und großem Lichtband zur Beleuchtung und Lüftung. Somit ist eine Vermietung der gesamten Immobilie mit ca. 1.000qm als auch in Teilen (ca.250qm/ca.500qm/ca.750qm) je nach Bedarf möglich. Die Betriebskosten liegen bei ca. EUR 1,-/qm zzgl. der Verbrauchskosten (Gas/Wasser/Strom), welche jährlich nach tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet werden. Der bisherige, seit Jahrzehnten dort ansässige Druckereibetrieb, welcher die komplette Fläche genutzt hat, verlagert seinen Betrieb aktuell aus Platzgründen in das Nachbargebäude; somit ist eine kurzfristige Übernahme des Objektes möglich !
Merkmale
Bezug: sofort
3.000 m² Grundstück
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Mietkosten
Nettomiete
6.000 €
Nebenkosten
1.000 €
Provision für Mieter
3 Kaltmieten zzgl. MwSt. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Kaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter, fällig.
Kaution
3 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Kaution: 3 Kaltmieten, 10 Stellplätze
Lage
Zweiter Polderweg 12, Port Arthur/Transvaal, Emden (26721)
Das Gewerbegebiet "2.Polderweg" liegt in zentraler, stadtnaher Lage zwischen der Emder Innenstadt / Fachhochschule / Autobahn / Dollartcenter / VW-Werk / Hafen/Borkum-Anleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 750,00 m², Gesamtfläche: 1.000,00 m², 1 Etagen, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2020, Distanz zum Bus: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Flughafen: 10
